УИД 52RS0006-02-2025-002968-50

Дело №2-108/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (до перерыва),

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СДК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «СДК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 01.12.2021 г. в размере 188 019,33 руб., пеней за период с 11.12.2021 г. по 01.05.2025 г. в размере 32 094,74 руб., указав, что ответчики являлись получателями жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, по которому числится задолженность в заявленной сумме.

В ходе рассмотрения дела ООО «СДК» изменило исковые требования и заявило о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 01.12.2021 г. в размере 188 019,33 руб., пеней за период с 11.12.2021 г. по 01.05.2025 г. в размере 32 094,74 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5

Рассмотрение дела было назначено на 28.01.2026 г., в указанный день в судебном заседании объявлен перерыв до 29.01.2026 г.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Дело рассматривается без участия ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 указанного Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 указанного Кодекса предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)… Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 (третье лицо), его право собственности зарегистрировано в установленном порядке 17.04.2019 г.

По указанному адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также в период с 27.11.2019 г. по 25.11.2022 г. был зарегистрирован ФИО4

Следовательно, ответчики, являясь членами семьи собственника жилого помещения, обязаны были своевременно вносить плату за оказанные коммунальные услуги.

Из представленных истцом документов следует, что по жилому помещению числится задолженность в заявленной сумме, между тем оснований для взыскания ее в полном объеме с ответчиков не имеется.

Исходя из истории начислений и оплат на данное жилое помещение открыт лицевой счет №, при этом оплата за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января по март 2019 года внесена своевременно, задолженность отсутствует.

Начиная с апреля 2019 года оплата по лицевому счету не вносится, размер общей задолженности за период с 01.04.2019 г. по 30.11.2021 г. составляет 195 010,07 руб. (л.д.13-16), указанная задолженность включает в себя платежи за содержание жилого помещения, а также услуги ГВС и ХВС, электроэнергии при содержании общего имущества, обязанность по внесению которых ответчики как члены семьи собственника не несут.

Соответственно, во взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения, а также услуги ГВС и ХВС, электроэнергии при содержании общего имущества суд истцу отказывает.

Исходя из сведений в истории начислений и оплат по данному лицевому счету и периодов регистрации ответчиков в жилом помещении размер задолженности по оплате коммунальных услуг составит: для ФИО2 за период с 26.04.2019 г. по 30.11.2021 г. 159 791,08 руб. (в т.ч. 172,83 руб. за период с 26.04.2019 г. по 30.04.2019 г.), для ФИО3 за период с 15.10.2019 г. по 30.11.2021 г. 139 331,62 руб. (в т.ч. за период с 15.10.2019 г. по 31.10.2019 г. 1 830,99 руб.), для ФИО4 за период с 27.11.2019 г. по 30.11.2021 г. 133 771,84 руб. (в т.ч. за период с 27.11.2019 г. по 30.11.2019 г. 573,66 руб.).

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиками, третьим лицом не представлено, суд взыскивает указанную задолженность в следующем порядке: за период с 27.11.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 133 771,84 руб. солидарно со всех ответчиков, за период с 15.10.2019 г. по 26.11.2019 г. в размере 5 559,78 руб. солидарно с ФИО2 и ФИО3 и за период с 26.04.2019 г. по 14.10.2019 г. в размере 20 459,46 руб. только с ФИО2

В удовлетворении требования о взыскании задолженности в остальной части суд истцу отказывает.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены к взысканию начисленные на взыскиваемую задолженность пени за период с 11.12.2021 г. по 01.05.2025 г. в размере 32 094,74 руб. (с учетом уменьшения по основанию, предусмотренному ст.333 ГК РФ).

Исходя из приведенных положений части 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на взыскиваемую задолженность за ноябрь 2021 года пени могут быть начислены не ранее чем с 11.01.2022 г.

Согласно расчетам, осуществленным с использованием онлайн-калькулятора в системе Интернет, размеры пеней за период с 11.12.2021 г. по 01.05.2025 г. составят: начисленные на сумму задолженности за период с 27.11.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 133 771,84 руб. (исключая начисления за ноябрь 2021 года) – 114 765,94 руб., начисленные на сумму задолженности за период с 15.10.2019 г. по 26.11.2019 г. в размере 5 559,78 руб. – 4 769,87 руб., начисленные на сумму задолженности за период с 26.04.2019 г. по 14.10.2019 г. в размере 20 459,46 руб. – 17 552,64 руб.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании данной нормы закона и с учетом позиции истца, ограничившего общий размер неустойки суммой 32 094,74 руб., суд считает возможным снизить размер пеней: начисленных на сумму задолженности за период с 27.11.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 133 771,84 руб. – до 28 000 руб., начисленных на сумму задолженности за период с 15.10.2019 г. по 26.11.2019 г. в размере 5 559,78 руб. – до 594,74 руб., начисленных на сумму задолженности за период с 26.04.2019 г. по 14.10.2019 г. в размере 20 459,46 руб. – до 3 500 руб.

Пени подлежат взысканию в том же порядке, как и задолженность, на которую они начислены.

Истцом заявлены к возмещению расходы по оплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины пропорционально общему размеру удовлетворяемых судом требований составит 6 756,57 руб.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ данная сумма распределяется в возмещение расходов по государственной пошлине в следующем порядке: с суммы задолженности за период с 27.11.2019 г. по 30.11.2021 г. и начисленных на нее пеней - 5 853,16 руб. в равных долях со всех ответчиков (по 1/3), с суммы задолженности за период с 15.10.2019 г. по 26.11.2019 г. и начисленных на нее пеней – 200 руб. с ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ?), с суммы задолженности за период с 26.04.2019 г. по 14.10.2019 г. и начисленных на нее пеней – 703,41 руб. с ФИО2

Соответственно, размеры указанных расходов, взыскиваемых истцу, составят: с ФИО2 2 754,46 руб., с ФИО3 2 051,05 руб., с ФИО4 1 951,05 руб.

Во взыскании расходов по государственной пошлине в остальной части суд истцу отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СДК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «СДК» (ИНН 

<

данные изъяты>):

солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.11.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 133 771,84 руб. и пени за период с 11.12.2021 г. по 01.05.2025 г. в размере 28 000 руб.,

солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.10.2019 г. по 26.11.2019 г. в размере 5 559,78 руб. и пени за период с 11.12.2021 г. по 01.05.2025 г. в размере 594,74 руб.,

с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.04.2019 г. по 14.10.2019 г. в размере 20 459,46 руб. и пени за период с 11.12.2021 г. по 01.05.2025 г. в размере 3 500 руб.,

судебные расходы по государственной пошлине - с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) 2 754,46 руб., с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) 2 051,05 руб. и с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) 1 951,05 руб.

В удовлетворении иска и взыскании судебных расходов в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 12 февраля 2026 года.