Дело №

УИД 25RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 ноября 2025 года

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н. к М.И., М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

К.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам М.И. и М.А., в обоснование которого указано следующее. Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения. С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного помещения, ответчики вселены в него с августа 2013 года. С декабря 2020 года по настоящее время ответчики не проживают в указанном доме, выехали на постоянное место жительство в другое место, куда именно ей не известно, их выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, не являются членами ее семьи, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в ее квартире не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. Просил признать М.И. и М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец К.Н. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик М.И, является ее родной сестрой, а ответчик М.А.АВ. племянником. Ее мать Д.А. подарила ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в которой на момент дарения проживала ответчик М.И., так как ей негде было жить, а ее несовершеннолетний сын М.А. проживал с отцом, при этом оба значились зарегистрированными. В договоре дарения предусмотрено условие, что М.И. и М.А. сохраняют право проживания в жилом помещении. Изначально она не была против этого, вместе с тем, ее сестра М.И. стала приводить в жилое помещение других лиц, распивала с ними спиртные напитки, не оплачивала коммунальные платежи, затем ушла жить к сожителю, она не препятствовала ее проживанию, выгоняла ее сожителя, однако не желает с ней проживать совместно, поскольку она в состоянии опьянения один раз чуть не подожгла квартиру, открыла газ, она опасается за себя и свою несовершеннолетнюю дочь. Настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик М.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей неявки не сообщил.

Ответчик М.И. участие которой организовано посредством видео-конференцсвязи, в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, в настоящее время она отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда. В жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. она и ее несовершеннолетний сын М.А. были вселены ее родной матерью Д.А., когда ей дали эту квартиру по месту работы, это ее единственное жилье, как и сына, который как ей известно, живет в настоящее время с отцом в доме по временной прописке, оставшемся ему после матери в 

<

адрес>. после того, как мать переехала в другой дом, она проживала в спорной квартире вместе с истицей, которая ей приходится родной сестрой, отношения были сложные, сестра все время к ней придиралась, ей постоянно все не нравилось, она не могла оплачивать коммунальные услуги, так как у нее был перелом и она не могла работать, около года назад ей пришлось уйти из-за сестры, жила, где придется. При освобождении из мест лишения свободы ей негде проживать, а ее сын М.А. вообще ни в чем не виноват, он никому не мешал, просила отказать в удовлетворении иска. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечена Д.А.

Третье лицо Д.А. в судебном заседании показала, что ее дочь М.И. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. более 5 лет, где живет она не знает, ее внук М.А. живет с отцом в 

<

адрес>, адрес ей неизвестен. Ранее, она с работы получила квартиру по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>., затем подарила ее своей дочери К.Н., в договоре указано, что в данной квартире сохраняют свое право проживания М.И. и несовершеннолетний М.А., имея в виду временное проживание. 

В своем заключении прокурор Демехина А.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользованием жилым помещением, не установлено. 

ФИО1 в судебном заседании показали, что со слов истицы, им известно, что К.Н. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. с дочерью, ФИО13 М.И. и ее сын в ней не проживают более пяти лет, давно съехали, вещей в ней не имеют. 

Изучив требования истца, заслушав участников процесса, выслушав свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости К.Н. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ К.Н. зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается копией листа паспорта «место жительства». 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Д.А. дарит в индивидуальную собственность К.Н. часть жилого дома, площадью 80,3 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский муниципальный округ, 

<

адрес>, пер. Школьный, 

<

адрес>. Согласно п. 8 данного договора в соответствии со ст. 558 ГК РФ Д.А., М.И., М.А. сохраняют право пользования и проживания в данной части жилого дома согласно их прописки, К.Н. об этом известно претензий не имеет. 

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Д.А. признано право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский муниципальный округ, 

<

адрес>, пер. Школьный, 

<

адрес>. 

Согласно сообщениям ОМВД России по 

<

адрес> М.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2013 году ответчики М.И. и М.А. были вселены своей бабушкой Д.А. в принадлежащее последней на праве собственности жилое помещение в качестве членов ее семьи и зарегистрированы в квартире по месту жительства, в 2018 году после смены собственника жилого помещения М.И., М.А. сохранили право пользования и проживания в данной части жилого дома согласно их прописки. 

Из пояснений ответчика М.И. следует, что в настоящее время она отбывает наказание в местах лишения свободы, из спорного жилого помещения не выселялась, не проживает в нем с сыном по причине препятствий со стороны истца, которая не желает совместно с ними проживать. Иного жилья ни она, ни ее сын М.А. не имеют. С ответчиком М.А. истец К.Н. не общается, из-за конфликтных отношений с его отцом. 

Доводы истца К.Н. о том, что ответчики добровольно не проживают в жилом помещении, а следовательно, утратили право пользования жилым помещением, опровергаются пояснениями ответчика М.И. в судебном заседании.

Согласно приговору Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ М.И. осуждена по п.з ч.2 ст. 111 УК РФ к 2 годам 4 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 

Убедительных доказательств того, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил добровольный и постоянный характер истцом не представлено. Доводы истца о том, что только она несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении, не может являться безусловным основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что имеются, также, предусмотренные договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, что подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Установленные судом обстоятельства, в совокупности с отсутствием ответчиков в собственности какого-либо жилья, свидетельствуют о сохранении у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Школьный, 

<

адрес>. 

По изложенному, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых К.Н. (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к М.И. (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), М.А. (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Григорьева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ