дело № 2-1571/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Силаевой С.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 не приобретшего право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, К. который никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не нес обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несёт истец. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик также не является членом семьи истца и следовательно не приобрел права пользования данным помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте времени и дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из представленной в материалы дела телефонограммы усматривается, что просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется. 

В судебное заседание представитель третьего лица МРО УФМС России по Московской области в г.о. Серпухов не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение (комната №2 площадью 

<

данные изъяты> в трехкомнатной квартире), расположенная по 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1 на праве собственности. 

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес> по состоянию на 05.05.2017 года зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата>, К. с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата> (л.д. 6). 

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> усматривается, что на основании договора дарения комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от 

<

дата>, собственником комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> (помещение по экспликации №2) в 3-комнатной квартире, на 2 этаже, с 36/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 5). 

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истца ФИО1 о признании не приобретшим право пользования ФИО2 суд, руководствуясь ст.ст.17, 40 Конституции РФ; ст.12 ГПК РФ об осуществлении правосудия на основе состязательности и равноправия сторон; ст.56 ГПК РФ об обязанности доказывания; ст.35 ЖК РФ, а также, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, исходя из того, что в спорной квартире ответчик не проживает, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, при этом как установлено, никаких препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится, приходит к выводу о том, что в судебном заседании не добыто доказательств фактического вселения и проживания ответчиком в спорном помещении, а также доказательств заключения соглашения между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением, в котором бы было обусловлено постоянное непрерывное проживание ответчика в спорном жилом помещении.

При этом, суд обращает внимание на то, что факт регистрации лица на жилой площади имеет нормативно-явочный характер и сам по себе не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, по 

<

адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2017 года

Председательствующий: М.В. Петрунина