Дело № 2-452/ 2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Басаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от 15 мая 2014 г., договора купли-продажи от 26 марта 2014 г., свидетельства о государственной регистрации права от 02 июня 2014 г., 14 апреля 2014 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 С ним она состояла в гражданском браке, совместно прожили 20 лет, в 2012 г. выехал на заработки, в настоящее время связь не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. В жилом помещении ответчик не проживает более 5 лет, при этом отсутствие ответчика не носит временного характера. Вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется. На протяжении длительного времени расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общее хозяйство не ведётся, то есть никаких семейных отношений с ответчиком не поддерживается, при этом соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит прекратить право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации. 

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно договору купли-продажи от 26 марта 2014 г., договора дарения квартиры от 15 мая 2014 г., свидетельств о государственной регистрации права № от 14 апреля 2014 г., № от 02.06.2014 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика № 80 от 01января 2018г., следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы три человека, в том числе ФИО2 (муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки 19.09.2001 г.

Официально брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован не был. 26 марта 2014 г. ответчик продал истцу, принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю квартиры, В п. 3 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора на указанной жилой площади прописан ФИО2, который сохраняет право пользования вышеуказанной квартиры в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 ФИО11 показали, что ФИО2 не проживает в квартире с 2015 г., выехал на заработки, с указанного времени в квартире не появлялся, вещей его нет, в квартире проживает лишь сама истец с дочерью ФИО3

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в результате рассмотрения дела, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание и оценивает представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, и, исходя из того, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, совместного хозяйства с нею не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Карвенова