Дело № 2-13/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия 

в составе: председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее – ООО «ЕИРЦ РК») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что с 01.04.2014 по 31.03.2017, управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, а также оказывающей жилищно-коммунальные услуги по вывозу ТБО (мусора), содержанию, сан.уборке, вывозу жидких нечистот, ТО узла учета тепловой энергии потребителям – физическим лицам г.Беломорска и Беломорского района являлось ООО «Север». С 01.04.2017 по настоящее время управляющей компанией является МУП «Жилфонд». С 01.10.2015 по настоящее время коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает МУП «ГОРВОДОКАНАЛ». На основании п.6.4 дополнительного соглашения от 08.02.2016 к договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2015 №101-3-20-00002-04, ООО «Север» и МУП «Жилфонд» поручили, а ресурсоснабжающая организация МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» приняла на себя обязательства по совершению от своего имени юридических и фактических действий по начислению и сбору с потребителей – физических лиц коммунальных платежей, а также взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги. ООО «ЕИРЦ РК» от своего имени, но в интересах и за счет ООО «Север», МУП «Жилфонд», МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» производит начисление и сбор коммунальных платежей, а также взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителей. У ответчика, зарегистрированного и проживающего по адресу: РК, ..., образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей за период с апреля 2014 по сентябрь 2017 в сумме 82542,03 руб. Ответчику ежемесячно направляются счета-квитанции с текущими начислениями, а так же с указанием суммы долга. Однако ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, то есть не производит своевременную оплату коммунальных услуг. Просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности за коммунальные услуги за период с апреля 2014 по сентябрь 2017 включительно и расходы по оплате госпошлины в размере 2676,26 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, уведомлены должным образом о рассмотрении дела, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что по месту регистрации он не проживает, живет в ..., в 2013г. он вызывал комиссию для обследования его квартиры, был составлен акт, после чего дом был признан непригодным для проживания. Над его квартирой течет кровля, полностью разрушены печи, требуется ремонт полов в подъезде, ремонт фундамента, цоколя по периметру, облицовки стен и потолка. Его квартира уже много лет отключена от центрального отопления. С 2013г. и до настоящего времени никаких работ по содержанию дома, устранению течи кровли, ремонту печей не производилось. Просил применить срок исковой давности. 

Третьи лица представители ООО «Север», МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовали, уведомлены должным образом, об отложении не просили.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: ... зарегистрированы следующие граждане: ответчик ФИО1 - с 27.06.2006 по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства от 05.03.2018, сведениями о регистрации МП ОМВД России по Беломорскому району от 26.11.2018 и копией формы 1П.

26.03.2014 между ООО «Север» и МО «Беломорское городское поселение» заключен договор управления многоквартирными домами на 3 года, начиная с 01.04.2014. 01.05.2017 между МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» и МО «Беломорское городское поселение» заключен договор управления многоквартирными домами на три года.

01.02.2016 между МУП «Жилфонд» и ООО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №270-008, в соответствии с п.1.1.3 которого ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу.

01.02.2016 между ООО «Север» и ООО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №270-010, в соответствии с п.1.1.3 которого ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу.

01.02.2016 между МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с собственниками жилых домов, с нанимателями и собственниками помещений в МКД и осуществление деятельности по приему платежей физических лиц №270-009.

В соответствии с п.1.1.3 Агентского договора №270-009 от 01.02.2016 ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу, которая включает в себя досудебную работу, подготовку и подачу в судебные органы исковые заявления, представление интересов в судебных процессах, взаимодействие с судебными приставами в процессе совершения ими действий, направленных на взыскание задолженности.

Из расчёта задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги от 08.10.2018 по адресу: ..., следует, что за период с апреля 2014 по сентябрь 2017 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, так, долг за указанный период составляет 82542,03 рублей.

Согласно ч. 1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу частей 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

На основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012 г. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106).

По смыслу приведенных положений Правил, основанием установления факта оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, является заявительный характер и составленный по обращению нанимателя акт о ненадлежащем качестве коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 27.06.2006 по настоящее время.

Установлено, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с апреля 2014 по сентябрь 2017 не вносил, в связи с чем имеет задолженность в размере 82542,03 руб., что подтверждается представленным расчетом.

Согласно акту обследования №118 от 15.08.2013 (...) установлено, что требуется ремонт жилого помещения: покраска потолка и замена потолочных плинтусов в кухне, ремонт кровли, фундамента дома, полов в подъезде, обшивки стен и потолка в подъезде, цоколя по периметру кухни и большой комнаты, а также ремонт печных труб. Сведений о выполнении указанных работ материалы дела не содержат.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом заявленного ответчиком ФИО1 ходатайства о применении срока исковой давности, суд считает необходимым отказать истцу во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 по 14 ноября 2015, поскольку исковое заявление поступило в суд 14.11.2018. Сумма, подлежащая снятию в связи с истечением срока исковой давности, составит 13404,46 руб. (2120,84 руб. (вывоз ТБО (мусора)) + 430,73 руб. (канализация (норм)) + 2948,95 руб. (пени) + 7075,83 руб. (содержание) + 817 руб. (холодная вода (норм)) + 11,11 руб. (холодная вода (ОДН)). 

Таким образом, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 15.11.2015 по сентябрь 2017 включительно. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что услуга по содержанию жилого помещения в исковой период оказывалась ненадлежащим образом, в связи с чем суд снимает с задолженности ответчика по статье «содержание» сумму в размере 10025,45 руб. (за 2015 год – 603,45 руб., что составляет 41,9 % от начисленных 1440,21 руб.; 2016 год – 5294,40 руб., что составляет 44 % от начисленных 12032,73 руб.; 2017 год – 4127,60 руб., что составляет 44% от начисленных 9380,91 руб.). Также подлежат уменьшению пени на сумму 9123,69 руб. (239,31 руб. (за 2015 год) + 8884,38 руб. (за 2016-2017 гг.). 

С учетом вышеизложенного сумма, подлежащая снятию с задолженности ответчика в связи с истечением срока исковой давности и в связи с ненадлежащим оказанием услуг, составляет 32553,60 руб. При этом сумма пени ко взысканию составила 11639,24 руб. (23711,88руб. - 2948,95 руб. -9123,69руб.). 

Указанную сумму пени суд считает завышенной и в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ подлежащей снижению до 5000 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскивает задолженность с ответчика ФИО1 за период с 15.11.2015 по 30.09.2017 в сумме 43349,19 руб., которая включает в себя: повыш.коэф. (норм) 3507,96 руб., вывоз ТБО (мусора) 4301,53 руб., канализация (норм) 6039,85 руб., пени 5000 руб., содержание 12765,79 руб., содержание (холодная вода на ОДН) 33,37 руб., содержание (эл/сн на ОДН) 172,41 руб., холодная вода (норм) 11390,06 руб., холодная вода (ОДН) 138,22 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, складывающиеся из оплаты госпошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1670 руб. 

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 15 ноября 2015 года по сентябрь 2017 года включительно в сумме 43349,19 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1670 руб., а всего 45019 (сорок пять тысяч девятнадцать) руб. 19 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова

Мотивированное решение вынесено 15 января 2019 года.