Дело № 2-42/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Кузиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Матвеево-Курганский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В его домовладении числятся постоянно зарегистрированными бывшая собственница данного домовладения ФИО2, которая с момента продажи, с ДД.ММ.ГГГГ., не проживает в нем, а также граждане ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые никогда не проживали в его домовладении и не проживают в настоящее время. Ответчики членами его семьи и родственниками не являются, каких-либо их вещей в доме не имеется, фактическое их место жительства истцу не известно. Регистрация ответчиков мешает истцу пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, а также налогов, что является для него существенным. Кроме того на имя ответчиков Д-вых приходят письма из различных коммерческих банков, что доставляет ему лишнее беспокойство.

В связи с чем, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившей право пользования жилым помещением, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования заявленного иска поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в назначенное судебное заседание не явились. В поступивших в суд заявлениях ФИО3, ФИО4 просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. ФИО2 и ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также по адресам, ставшими известными суду в ходе рассмотрения дела. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. Сведениями о фактическом месте жительства данных ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков ФИО2 и ФИО5 дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Найдина Е.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение. В отношении ответчиков ФИО3, ФИО4 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справками администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области (л.д. 10, 37), адресными справками ОВМ МО МВД «Матвеево-Курганский» (л.д. 14-19, 54-57).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчик ФИО2 являлась собственником указанного домовладения и продала его ФИО1, на основании договора купли продажи от 26.11.2003г. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 были ранее зарегистрированы в домовладении истца, однако они никогда в домовладении не проживали и не вселялись.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств, в том числе актом о не проживании ответчиков в домовладении (л.д. 11) и справками администрации Новониколаевского сельского поселения о том, что ответчики в домовладении истца не проживают. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, и не проживают в настоящее время, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2019 года.

Судья: И.Н. Гросс