РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1080 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1000 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1000 кв.м, индивидуальное жилищное строительство, расположенного по /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в ходе уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца обнаружены реестровые ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков, которые смещены и накладываются на земельный участок истца, что является реестровой ошибкой.

Кадастровый инженер ФИО4 представил каталог координат земельных участков сторон, при этом площади земельных участков не меняются.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН в части описания координат характерных точек границ земельных участков ответчиков, признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ земельных участков сторон новые координаты, указанные в иске.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 иск признала.

ФИО3 иск не признал и пояснил, что есть топографическая карта с указанием участков и их размерами. Размеры и площадь участков одинаковые. В документе площадь участка /номер/ больше, чем у остальных. Кадастровый инженер предлагает сместить их участки. Произойдет либо смещение их участков, либо уменьшение площади их участков, что будет нарушать их права.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», представитель которой в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что ответчик ФИО3 иск не признает, суд разъяснил сторонам, что одним из доказательств по делу является заключение землеустроительной экспертизы, которая назначается судом по ходатайству участвующих в деле лиц.

Стороны заявили, что не будут заявлять ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.

Учитывая, что без проведения землеустроительной экспертизы невозможно бесспорно и достоверно установить границы и площади спорных земельных участков, так как ответчик ФИО3 иск не признает, стороны отказались заявлять ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы для определения границ земельных участков и соответствия их правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу, что, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истица не доказала факт наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика ФИО3, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, что является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ГКН, в части описания характерных точек границ земельных участков /номер/, /номер/, установлении границ земельных участков /номер/, /номер/, /номер/, расположенных по /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/