Дело № 2-1608/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., 

с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Киркиной Н.В., 

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО1 о выселении,снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация г. Чебоксары обратились в суд с иском к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик, является нанимателем спорной 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками своевременно не производится, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по указанным обязательным платежам составляет 100 882 руб. 42 коп. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит выселить из вышеуказанного жилого помещения в 

<

адрес>,снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель истца администрации г. Чебоксары ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям изложенным в заявлении и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного разбирательства.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире 

<

адрес>.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40). Указанный конституционный принцип предполагает возможность ограничения права пользования жилым помещением только в случаях, когда оно сопряжено со злоупотреблением нанимателем или членами его семьи своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и с нарушением при этом прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из представленных материалов следует,что ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы и суд приходит к выводу о том, что в настоящее время данное обстоятельство не позволяет ему своевременно погасить задолженность по оплате коммунальных платежей. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что предоставляемое ответчикам в порядке выселения жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> является пригодным для постоянного проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Обращаясь в суд с иском о выселении по основаниям ст.90 Жилищного кодекса РФ, истец обязан представить данные относительно предлагаемого жилья - сведения о соответствии предоставляемого жилища санитарным и техническим требованиям. Принимая во внимание, что расторжение договора найма жилого помещения с последующим выселением является крайней мерой воздействия на нанимателей, не исполняющих обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.В связи с чем, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по нормам общежития.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать администрации г. Чебоксары в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о выселении из квартиры №

<

адрес>, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 года.

Судья М.Ю. Индрикова