Дело № 2-336/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года пос. Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Каировский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации муниципального образования Каировский сельский совет 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Мотивируя заявленные требования, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - С.К.Т. Он является ее наследником, оформил наследство на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Возникла необходимость оформить наследство на жилой дом, 1983 года постройки, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. Согласно записи в похозяйственной книге №а лицевой счет № за 1983-1985 года администрации муниципального образования Каировский сельсовет 

<

адрес> указанный жилой дом принадлежит его матери, С.К.Т. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности С.К.Т. на дом, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным. Кадастровый инженер указал, что для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо предоставить разрешение на строительство. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>, разрешения на строительство, выданные до ДД.ММ.ГГГГ, переданы на хранение в 

<

адрес> архив. Согласно письму №С-15 от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации 

<

адрес>, разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на хранение в архивный отдел администрации 

<

адрес> не поступало. В связи с этим у него возникли трудности при оформлении наследства и постановке жилого дома на кадастровый учет. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в заявлении основаниям и подтвердила изложенные в нем обстоятельства и требования.

Представитель ответчика – администрации МО Каировский сельсовет 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что С.К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Каировского сельсовета, С.К.Т. предоставлен земельный участок площадью 2700 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником С.К.Т. является сын – ФИО2 Свидетельство выдано на земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Каировским сельсоветом 

<

адрес>, усматривается, что согласно записи в похозяйственной книге №а лицевой счет № С.К.Т. с 1983 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копией похозяйственной книги за 1983-1985 года. 

На момент смерти С.К.Т. была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, за 2002-2006 годы, и справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО Каировский сельсовет 

<

адрес>. 

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для выполнения кадастровых работ необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, документы отдела архитектуры и градостроительства 

<

адрес> разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, расположенных на территории 

<

адрес>, выданные до ДД.ММ.ГГГГ, переданы на хранение в 

<

адрес> архив.

Из справки архивного отдела администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на хранение в архивный отдел администрации 

<

адрес> не поступало.

В силу п. 27 Постановления Пленума Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спорные самовольные постройки не являются имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, они не могут быть включены в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса.

В соответствии с п. 26 вышеназванного Постановления Пленума, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Комиссией в составе К.О.М., главы сельского совета, Т.С.Г., главного архитектора администрации района, Ш.Л.М., заместителя главы сельского совета, ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого дома и прилегающей территории, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По результатам обследования жилого дома, построек и прилегающей территории на выше названном домовладении комиссией было обнаружено следующее: жилой дом по данному адресу построен без разрешения службы архитектуры и градостроительства администрации района, реконструкции не подвергался. Строительство жилого дома осуществлено без разрешения службы архитектуры и градостроительства администрации района, соответствует градостроительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

Согласно акту обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует правилам землепользования и застройки МО Каировский сельсовет 

<

адрес>, утвержденным решением Совета депутатов МО Каировский сельсовет третьего созыва от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из показаний свидетелей К.Г.В., С.Л.В. усматривается, что они истца знают длительное время, знали его мать С.К.Т., умершую ДД.ММ.ГГГГ. С 1983 года С.К.Т. принадлежал жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, который был построен ею. Претензий от соседей по поводу возведенного жилого дома не имеется. После смерти С.К.Т. данный дом не перестраивался и не реконструировался.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Суд, руководствуясь статьей 173 ГПК РФ, определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая пояснения истца, показания свидетелей и материалы дела, принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 56:26:0701001:118.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Каировский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 31,7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

<

адрес> Горбачева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

<

адрес> Горбачева Т.В.