УИД 78RS0020-01-2020-002418-84

Дело № 2-1449/2021 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Малеваном А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 марта 2021 года гражданское дело по иску ООО «УК «Ленинградский Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Ленинградский Дом» обратился в суд с иском к ФИО1, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей, сложившуюся за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 61 181,95 руб., пени за просрочку платежей в сумме 8 061,77 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 277,31 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ... в нарушение статей 153,155 Жилищного кодекса РФ не вносит плату за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 0 Санкт-Петербурга 00.00.0000 было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности в связи с поступившими возражениями ответчика.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указывал, что ответчик оплатил задолженность в размере 61 181, 95 руб., требования в данной части не поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Судом установлено, что ..., расположенная по адресу: ... лит. А принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (л.д. 6-8).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ), что соответствует разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что истец ООО УК «Ленинградский Дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... в подтверждение чего истцом в материалы дела представлен протокол № 0-С/2015 (л.д. 15-26).

Задолженность ответчика за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляла 61 181,95 руб. (л.д. 10).

00.00.0000 ответчиком погашена задолженность в указанном размере (л.д. 57), что истцом не оспаривалось.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном выше размере.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца (л.д. 12-14), размер начисленной пени за нарушение срока внесения платежей составляет 8 061,77 руб.

Вместе с тем, расчет пени произведен по ставке на дату подачи иска, в то время как ставка должна применяться на дату вынесения решения.

Учитывая, что ставка рефинансирования на дату вынесения решения составляет 4,25 %, размер пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составит 5 149, 40 руб., исходя из следующего расчёта: 4720,94*60*1/3*4,25%+4720,94*805*1/3*4,25%+5127,47*60*1/3*4,25%+5127,47*774*1/3*4,25%+5265,90*60*1/3*4,25%+5265,90*470*1/3*4,25%+6633,42*60*1/3*4,25%+5265,90*407*1/3*4,25%+7100,40*60*1/3*4,25%+7100,40*228*1/3*4,25%+6282,33*60*1/3*4,25%+6282,33*134*1/3*4,25%+6806,69*60*1/3*4,25%+6806,69*105*1/3*4,25%+8095,14*60*1/3*4,25%+8095,14*75*1/3*4,25%+5569,02*60*1/3*4,25%+5569,02*43*1/3*4,25%+5580,64*60*1/3*4,25%+5580,64*13*1/3*4,25%.

Вместе с тем, ответчиком представлены доказательства внесения платы в размере 10 338,08 руб. 00.00.0000, что соответствует сумме взыскиваемых истцом пени и государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «Ленинградский Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 17.03.2021