Дело № 2-568/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Орел 

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права общей совместной собственности на дачный садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Орловский районный суд Орловской области к ФИО4 с вышеуказанным иском, в котором истцы просят: признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок № линия 21, площадью 540 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в СНТ «Машиностроитеь» по адресу: 

<

адрес>, в границах и каталогу координат, согласно межевому плану от Дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, и размещенный на указанном земельном участке садовый домик, основное строение 2-х этажное, литер А, площадью 47 кв.м, согласно техническому паспорту на Дата, с переоценкой на Дата, изготовленному ГУП Орловский областной центр «Недвижимость», расположенный в СНТ «Машиностроитель» по адресу: 

<

адрес>., в обосновании исковых требований указали, что истцы ФИО1, ФИО2, находясь в зарегистрированном браке, путем купли- продажи приобрели дачу: земельный участок под номером 14 линия 21, площадью 540 кв.м. и размещенный на нем садовый домик, площадью 47 кв.м, расположенные в СНТ «Машиностроитель» (ранее СТ «Северный-2»), по адресу: 

<

адрес>, а именно: Дата ФИО2 в присутствии на тот момент председателя садоводческого общества ФИО6, передала за покупку вышеуказанного дачного участка продавцу - его владельцу ФИО4 20 000 рублей, о чем последней была написана собственноручно и передана истцу расписка, а также документы на земельный участок и садовый дом. При написании расписки полагала, что земельный участок и садовый домик одно неделимое недвижимое имущество. С момента приобретения и по настоящее время истцы открыто и добросовестно пользуются садовым домиком и земельным участком, несут бремя их содержания, уплачивают членские взносы. В 2009 ФИО2 был внесен в садоводческое общество вступительный взнос, получена членская книжка, по которой ею осуществлялась оплата членских взносов. В связи с утерей книжки, в 2015 году на имя истца ФИО1 была оформлена садоводческая книжка - членский билет СНТ «Машиностроитель», подтверждающий закрепление за ним вышеуказанного участка, а также уплату членских взносов по настоящее время. В связи с юридической неграмотностью, истцы при покупке, не обратили внимание на то, что правообладателем дачного домика и земельного участка по документам является ФИО7, которой земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата за №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района, садовый домик на основании регистрационного удостоверения № от Дата, выданного Орловским областным центром «Недвижимость», а купивший у ФИО7 ФИО8 право собственности на дачу не оформил, продав ее по договору купли- продажи от Дата, составленному в простой письменной форме, ФИО4, право собственности которой на указанное имущество оформлено не было, при этом дача в 2009 году была продана без составления письменного договора купли- продажи по расписке истцу ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН земельный участок и садовый домик в государственном реестре недвижимости не значатся, их правообладатель ФИО7 в настоящее время умерла. До настоящего времени никто прав на указанные объекты недвижимости не заявлял, спора о принадлежности указанных объектов не имеется. На кадастровом учете указанные объекты недвижимости не стоят. На запрос истца ФИО9 о выдаче копии свидетельства на землю от Дата за № в целях дальнейшей постановки на кадастровый учет было отказано со ссылкой, что данный земельный участок принадлежит другому правообладателю. В связи с чем, во внесудебном порядке провести кадастровый учет и оформить право собственности путем государственной регистрации земельного участка № линия 21 и садового домика, расположенных в СНТ « Машиностроитель» по адресу: 

<

адрес>, истцам не представляется возможным.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, о причине неявки суду не сообщила, в предыдущем судебном заседании исковые требования истцов признала полностью, о чем имеется ее письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в нем пояснил, что купленный им по нотариального договору купли- продажи от Дата у ФИО7 земельный участок № линия 21 с дачным домиком в СТ «Северный -2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, без оформления на него права собственности был продан им ФИО4 по составленному в простой письменной форме договору купли- продажи от Дата. Не возражает против признания судом за истцами права собственности на указанный земельный участок с дачным домиком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Машиностроитель» в лице председателя ФИО10, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно записи акта о смерти № от Дата умерла Дата

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

На основании ч.1 и ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик ФИО4, добровольно, осознавая последствия своих действий, признала исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 в полном объеме, принимая во внимание то обстоятельство, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание ответчиком ФИО4 исковых требований истцов ФИО1, ФИО2 о признании права общей совместной собственности на дачный садовый дом и земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание ответчиком ФИО4 исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права общей совместной собственности на дачный садовый дом и земельный участок.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок № линия 21, площадью 540 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в СНТ «Машиностроитеь» по адресу: 

<

адрес>, в границах и каталогу координат, согласно межевому плану от Дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, и на размещенный на указанном земельном участке, садовый домик, основное строение 2-х этажное, литер А, площадью 47 кв.м, согласно техническому паспорту на Дата, с переоценкой на Дата, изготовленному ГУП Орловский областной центр «Недвижимость», расположенный в СНТ «Машиностроитель», по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 14.05.2018 года путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий 

судья А.В.Найденов