Дело №2-911/2025 (2-6893/2024)

УИД 75RS0001-02-2024-010836-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Суходолиной В.И.

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома из стоимости наследственного имущества ФИО6,

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с названным иском, ссылаясь в обоснование на то, что умерший ФИО6 согласно выписке из ЕГРН является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26798,75 рублей (основной долг – 21144,09 рублей, пеня – 5654,66 рублей). Просит взыскать с наследников ФИО6 указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены супруга ФИО1, сын ФИО13 ФИО12, сын ФИО3 Ю., сын ФИО4, дочь ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску к ФИО13 ФИО12 прекращено в связи с тем, что ФИО13 ФИО12 умер до подачи настоящего иска.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу статьи 171 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из дела следует, что ФИО6 по сведениям ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован по данному адресу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21144,09 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5654,66 рублей.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поскольку ФИО6 является собственником с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности возникло на основании договора мены с физическим лицом, долг возник с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом приведенной нормы при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к ФИО6 как новому собственнику перешла не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поэтому задолженность ФИО6 возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку взносы не оплачены, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО9 являются его супруга ФИО1, сын ФИО13 ФИО12, сын ФИО3 Ю., сын ФИО4, дочь ФИО2

ФИО13 ФИО12 умер, так как ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом ФИО10 к имуществу ФИО6, с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО1, сын ФИО3 Ю., сын ФИО4, дочь ФИО2

В собственности наследодателя имеется квартира по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость жилого помещения – 1688098,33 рублей; транспортное средство Тойота ФИО5, двигатель№, грз №, рыночной стоимостью 168000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ; мотороллер рыночной стоимостью 13800 рублей на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Какое-либо иное имущество – транспортные средства, маломерные суда, трактора, самоходные машины на ФИО6 не зарегистрированы, денежных средств в банках на счетах не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Пунктом 3 указанной выше статьи ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). 

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

В п. п. 58 - 61 названного Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 разъяснено, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, принятого ответчиками, превышает задолженность ФИО6 перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пеням перешла к ответчикам как к наследникам ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пеням являются задолженностями ответчиков как собственников перешедшего к ним в порядке наследования имущества, размер долей ими не определялся.

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

В этой связи задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21144,09 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5654,66 рублей подлежат взысканию солидарно со ФИО1, ФИО3 Ю., ФИО4, ФИО2 в пользу истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) солидарно в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21144,09 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5654,66 рублей.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья В.И. Суходолина

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.