№ 2-95/ 2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Березовка 13 июня 2018г.

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А,

При секретаре: ФИО7,

Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маганского сельсовета ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, ФИО2 о признании результатов межевания недействительными. признание юридического факта пользования земельным участком, обязании уточнить границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Маганского сельсовета ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, ФИО2 о признании результатов межевания недействительными. признание юридического факта пользования земельным участком, обязании уточнить границы земельного участка, свои требования мотивировал тем, кадастровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером №, не содержит документа-основания для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. А именно - в кадастровом деле отсутствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.01.2014г., что противоречит положениям ст. 15 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», устанавливающим, что кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Согласно п. 2 той же статьи, документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель. Отсутствие в кадастровом деле документа-основания для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, является серьезным нарушением документального состава кадастрового дела, и вызывает обоснованные сомнения в законности факта возникновения земельного участка с кадастровым номером № и его существования как объекта государственного кадастрового учета.

Смежность земельных участков сторон ни одной из них не оспаривается, и подтверждается следующими доказательствами:

- кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № содержит сведения о кадастровых номерах смежных участков в описании местоположения границ данного земельного участка ( стр.3-

<

адрес> выписки) :

№п/п

№

точки

№

точки

дирекционный угол

горизонтальное положение (м)

описание закрепления на местности

Кадастровые номера смежных участков

Особые отметки

11

11

12

203 46'

16.36

№

Красноярский край, 

<

адрес>Базаиха. 

<

адрес>

12

12

13

206 22'

13.65

№

Красноярский край, 

<

адрес>Базаиха. 

<

адрес>

13

13

1

219 19'

29.55

№

Красноярский край, 

<

адрес>Базаиха, 

<

адрес>

Соответственно, описание поворотных точек границы земельного участка

содержит следующие сведения о данных точка

№

точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки (точность определения)

X

У

11

596265.70

130392

Закрепление отсутствует

0.10

12

596250.74

130385.37

Закрепление отсутствует

0.10

13

596238.51

130379.31

Закрепление отсутствует

0.10

- кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 24:04:6605001:600 содержит сведения о кадастровых номерах смежных участков в описании местоположения границ данного земельного участка ( стр 3 – кв.5 выписки):

№п/п

№

точки

№

точки

дирекционный угол

горизонтальное положение(м)

описание закрепления на. местности

Кадастровые номера смежных участков

Особые отметки

5

5

6

39 20'

29,54

-

№

Адрес отсутствует

6

6

7

26 20'

13,66

-

№

Адрес отсутствует

7

7

8

23 54'

16.36

-

№

Адрес отсутствует

Соответственно, описание поворотных точек границы земельного участка

содержит следующие сведения о данных точках (стр.4-

<

адрес>

выписки):

№

точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки (точность определения)

X

У

5

596215.65

130360.59

-

0.10

6

596238.50

130379.31

-

0.10

7

596250.74

130385.37

-

0.10

8

596265.70

130392

-

0.10

Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 24:04:6605001:600, последний внесен в государственный кадастр недвижимости 

<

дата>, а с 1995 года ФИО1 осуществляет право пользования данной землей по настоящее время.Также истец с 1995 года открыто и непрерывно пользуется площадью земельного участка, составляющей 1559 кв.м., что соответствует схеме расположения земельного участка или земельных участковна кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером на основании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 24:04:6605001:600 и 24:04:6605001:598, а также исходя из фактических обстоятельств на местности (условный номер земельного участка на Схеме: ЗУ1). Истребуемый истцом земельный участок площадью 1559 кв.м. располагается в следующих координатах (см. Схему): точки н1-н11 включительно.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

н1

596276.99

130394.62

н2

596276.99

130400.86

нЗ

596274.18

130410.22

н4

596268.88

130417.40

н5

596264.66

130419.74

н6

596251.86

130421.93

н7

596244.69

130421.62

н8

596218.16

130406.32

н9

596238.76

130379.63

н10

596252.02

130386.19

н11

596265.59

130391.80

н1

596276.99

130394.62

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и образуемого земельного участка (условный номер земельного участка на Схеме: ЗУ1) находится в пределах характерных точек границ, обозначаемых на схеме точками: н7- н8 - н9 - н10 - н11 - н7, и составляет около 1010,22 кв.м.

Истец пользуется площадью земли, составляющей 4059+/-18 кв.м., с целью ведения личного подсобного хозяйства - в соответствии с разрешенным использованием участков на данной территории. За период пользования землей, составляющий более двадцати лет, истцом были установлены обозначения границы между используемым ею участком земли, и земельным участком, используемым ФИО2, в виде заборов, колышков, а также объектов природного и искусственного происхождения (лес, дорога). Вышеназванные обстоятельства не оспариваются ответчиком, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, к началу проведения ФИО2 работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 24:04:6605001:598, местоположение границ земельного участка, используемого ФИО1, позволяли определить границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Вместе с тем, работы по проведению межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, и установление его границ, произведены с нарушением положений Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», а именно:

Согласно ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3настоящей статьи случая, с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей.

В нарушение указанных положений закона, межевой план земельного участка с кадастровым номером № не содержит акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истец полагает, что границы спорного земельного участка следовало определять в соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», где указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В письменной форме разрешение/постановление/решение администрации Маганского сельсовета на выделение земельного участка сторонам не выдавалось. Однако истец в октябре 1995 года с разрешения бывшего председателя сельского совета, старосты п. ФИО5 ФИО3 Михайловича, а также директора школы ФИО4, была вселена в жилой 

<

адрес> в п. ФИО5. Теми же лицами истцу с семьей, в 1995 году имеющей состав многодетной, был предоставлен земельный участок, находящийся на территории, прилегающей к данному жилому дому. Такой порядок предоставления истцу земельного участка обусловлен тем, что на дату предоставления - 1995г., не был введен в действие Земельный кодекс РФ (согласно ст.1 Федерального закона от 25.01.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 28.09.2001), т.е. с 

<

дата>.), и распределение земельных участков происходило путем соответствующих распоряжений уполномоченных должностных лиц. Факт пользования истцом землей, общей площадью 4059+/-18 кв.м., подтвержден свидетельскими показаниями в ходе судебного разбирательства.

Со слов ответчика, администрация Маганского сельсовета в 2012 году предоставила семье ФИО17 жилой дом по адресу: пос. ФИО5, 

<

адрес>, взамен дома, принадлежавшего матери ФИО2 в 

<

адрес>, и снесенного в 1973 году. Однако, согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, последний был внесен в государственный кадастр недвижимости 

<

дата>. Таким образом, предоставление земельного участка физическому лицу администрацией Маганского сельсовета в 2012 году не представляется возможным, так как в 2012 году данный земельный участок еще не был сформирован и не состоял на государственном кадастровом учете. Кроме того, со слов ответчика, он с даты заселения в жилой дом по адресу: п. ФИО5, 

<

адрес>, по настоящее время, пользовался участком земли площадью около 500 кв.м. Такие пояснения ответчика вызывают обоснованные сомнения, как в самом факте выделения земли, так и в отношении площади выделенного ему земельного участка. Вместе с тем, администрация Маганского сельсовета, администрация ФИО5 

<

адрес> Красноярского края сообщили о невозможности предоставления архивных данных о наличии прав у гражданина на земельный участок. Просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, площадью 1836 кв.м., незаконными; признать за ФИО1 юридический факт пользования земельным участком площадью 1559 кв.м., расположенным в координатах :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

н1

596276.99

130394.62

н2

596276.99

130400.86

нЗ

596274.18

130410.22

н4

596268.88

130417.40

н5

596264.66

130419.74

н6

596251.86

130421.93

н7

596244.69

130421.62

н8

596218.16

130406.32

н9

596238.76

130379.63

н10

596252.02

130386.19

н11

596265.59

130391.80

н1

596276.99

130394.62

Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом прилагаемой схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, составляющую 2500+/-18 кв.м., в сторону увеличения на 1559 кв.м. (общая площадь 4059+/-18 кв.м.).

Представитель истицы ФИО1 - ФИО8,, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

Истица ФИО1 пояснила, что с 1995 года пользуется спорным земельным участком, ФИО17 ей не говорил, что у него земельный участок 18 соток, она с семьей разработала этот участок и желает его оформить в свою собственность, желает увеличить свой земельный участок, находящийся у нее в собственности с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., присоединить участок площадью 1559 кв.м., который она обрабатывает более 15 лет, чтобы общая площадь ее участка составила 4059 кв.м. С 2014г. ФИО17 обрабатывает и пользуется земельным участком площадью 500 кв.м., их участки отделены колышками. 

Представитель ответчика администрации Маганского сельсовета ФИО5 

<

адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок в п.ФИО5 по 

<

адрес> сельсовета взамен земельного участка их семьи, который был у них в 

<

адрес>, участок у них был 30 соток. Но родительский дом кто-то разобрал и увез. Администрация не обеспечила сохранность имущества, поэтому взамен ему был предоставлен дом в п.ФИО5 

<

адрес> и земельный участок при доме площадью 1836 кв.м. Межевание его земельного участка, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1836 кв.м. произведено законно. На момент формирования его земельного участка, земельный участок истицы с кадастровым номером № еще не был сформирован, границы его не были определены, он относился к муниципальной собственности. В связи с чем, и согласовывать границы своего земельного участка с ФИО1 он не должен был, т.к. последняя собственницей земельного участка с кадастровым номером № не была. ФИО1. самовольно заняла часть его земельного участка, до этого он не возражал, что истица использует часть его земельного участка, говорил, чьто как ему понадобиться весьего земельный участок, то ФИО1 ему вернет его часть земельного участка. Но так как последняя в настоящее время желает официально переоформить часть его земельного участка на себя, он возражает. Когда ФИО1, хотела поставить капитальный забор и огородить и часть его земельного участка, он показал последней документы на землю. Он платит налоги за земельный участок площадью 1836 кв.м. В настоящее время у него подросли внуки, и он желает пользоваться всем своим земельным участком. ФИО1 препятствует ему в пользовании его земельным участком, со стороны ее семьи в его адрес поступают угрозы физической расправой. ФИО16 разбили ему стекла в окнах в доме, фотографии им приобщены к материалам дела. Просит в иске отказать. 

Представитель ответчика ФИО2,- ФИО9, действующая по устному ходатайству, пояснила, что земельный участок мужа поставлен на кадастровый учет в 2014г. на законных основаниях, что подтвердил кадастровый инженер в судебном заседании. На момент постановки их земельного участка на кадастровый учет ФИО1 не являлась собственницей смежного земельного участка, ее участок был муниципальной собственностью. Последняя межевала свой земельный участок позже их, в связи с чем, согласовывать границы их земельного участка с ФИО1 было не нужно. Также допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер пояснила, что максимальная площадь предоставляемых земельных участков в Маганском сельсовете 2500 кв.м., у истицы уже есть земельный участок 2500 кв.м., также у нее имеются и другие земельные участки : в 

<

адрес> ул. 

<

адрес>ю 1500 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1915 кв.м.. расположенный в п.ФИО5 

<

адрес>. ФИО2 оплачивает налоги за свой земельный участок за всю площадь 1836 кв.м., ФИО1 самовольно захватила часть их земельного участка, пытается узаконить свой самозахват. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Выслушав стороны, представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании части 7 статьи 1 закона о ГРН государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 2 статьи 1 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 4 статьи 7 вышеуказанного закона предусмотрено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В части 2 статьи 8 закона о ГРН закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 закона о ГРН основанием для осуществления государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Частью 1 ст. 22 Закона о ГРН предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 2 статьи 22 закона о ГРН В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 10 статьи 22 закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статьи 39 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. « О государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.05.2015г., ФИО1 является собственницей жилого дома. площадью 98,0 кв.м., расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края в с кадастровым номером №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.04.2014г.

В кадастровом паспорте на здание от 13.05.2015г. указано, что по адресу : Красноярский край, 

<

адрес> п.ФИО5 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 98,0 кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.. 

Техническим паспортом от 26,12.2014г. подтверждается, что по 

<

адрес> в п.ФИО5 

<

адрес> Красноярского края расположен жилой дом площадью 98,0 кв.м.

В свидетельстве о государственной регистрации права от 07.08.2014г. отраженно, что ФИО1, является собственницей земельного участка, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный : Красноярский край, 

<

адрес> п.ФИО5 

<

адрес> с кадастровым номером №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.04.2014г. 

В акте от 13.01.1997г. указано, что семья истицы, состоящая из 5 человек, проживает в в п.ФИО5 

<

адрес>2 ( впоследствии адрес уточнен Заречная 23-2), имеет приусадебный участок 8 соток ( исправлено на 10). 

В выписках из ЕГРН от 13.08.2015г., 19.08.2016г. указано, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1836 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края, с 14.03.2014г. является ФИО2

Свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014г. подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1836 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.01.2014г. 

Свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2014г. подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес>, кадастровый №. 

Из технического паспорта от 30.09.2013г. следует, что в п.ФИО5 по 

<

адрес> Березовского района Красноярского края имеется 2-х квартирный жилой дом общей площадью 91,9 кв.м., 

<

адрес>- общая площадь – 62,8 кв.м., жилая- 47,5 кв.м., 2 кв. общая площадь- 29,1 кв.м., жилая- 18,3 кв.м.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, отражено, что гражданину ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1836 кв.м., расположенный Красноярский край, 

<

адрес> п.ФИО5 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № л\с 282 1991-1999г.

<

адрес> сельской администрацией сделана запись. 

В кадастровом паспорте земельного участка от 12.02.2014г. указано, что в п.ФИО5 по 

<

адрес>ФИО5 

<

адрес> Красноярского края имеется земельный участок площадью 1836 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на учете в ГКН с 11.02.2014г. 

Из кадастровой выписки о земельном участке от 04.08.2016г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1836 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края, с 14.03.2014г. является собственностью ФИО2, данный участок поставлен на кадастровый учет 11.02. 2014г., также в выписке отражено, что смежным земельным участком является участок с кадастровым номером 24:04: № расположенный в п.ФИО5 

<

адрес>2. 

В кадастровой выписке о земельном участке от 04.08.2016г. указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в п.ФИО5 

<

адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м.,, собственницей является ФИО1, с 07.08.2014г., данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 01.06.1993г., имеет статус ранее учтенного. Также в выписке указано, что смежными участками с данным земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами : № и

№ 

Из публичной кадастровой карты от 29.03.2017г., видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1836 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края, является ранее учтенным, граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

12.03.2014г. управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовским отделом было открыто дело правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером : № расположенным в Красноярском крае, ФИО5 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес> согласно которого в данном деле имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, данная выписка подтверждает, что гражданину ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1836 кв.м.. расположенный Красноярский край, 

<

адрес> п.ФИО5 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № л\с 282 1991-1999г.

<

адрес> сельской администрацией сделана запись. 

04.08.2014г. управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовским отделом было открыто дело правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером : №, расположенным в Красноярском крае, ФИО5 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес>, согласно которого в данном деле имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, данная выписка подтверждает, что гражданке ФИО1,. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1915 кв.м., земельный участок, расположен: Красноярский край, 

<

адрес> п.ФИО5 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № л\с 1772 1991-1999г.

<

адрес> сельской администрацией сделана запись. Выписка подписана главой Маганской сельской администрации ФИО10. 

Из представленных сведений ФГБУ « Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ( 

<

адрес>) следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.04.2014г. гражданка ФИО1 является собственницей земельного участка общей площадью 2500 кв.м., земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> Красноярского края о чем в похозяйственной книге № л\с 1772 1991-1999 г. сделана запись Маганской сельской администрацией , выписка подписана главой администрации ФИО10. Согласно решения Росреестра от 24.06.2014г. на основании данной выписки в государственный кадастр недвижимости внесены изменения о ранее учтенном земельном участке. 

Из межевого плана из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером : №, расположенным в Красноярском крае, ФИО5 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес>, видно, что границы согласованы в индивидуальном порядке только ФИО1, 07.10.2014г. 

В межевом плане от 05.02.2014г. в заключении кадастрового инженера, проводившего межевания в отношении земельного участка, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, указано, что данный земельный участок граничит с землями общего пользования, что определено в ходе выполнения геодезических работ, также указано, что решением ФИО5 

<

адрес> совета депутатов №Р от 28.12.2010г. утверждены минимальные и максимальные размеры земельных участков на территории ФИО5 

<

адрес> : для ведения личного подсобного хозяйства: от 0,05га до 0,25 га, для индивидуального жилищного строительства: от 0,05 га до 0,25 га. По решению Росреестра от 11.02.2014г. на основании межевого плана от 05.02.2014г. вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о согласовании границ с земельным участком с кадастровым номером : №, расположенным в Красноярском крае, ФИО5 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес> отсутствуют. 

Постановлением администрации ФИО5 

<

адрес> Красноярского края № от 18.06.2012г. ФИО1, ( как многодетной ) был выделен бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 66 04 003: 449 в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>ю 1500 кв.м., согласно кадастрового паспорта данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.08.2011г. Согласно межевого плана от 01.08.2011г. вышеуказанный земельный участок был поставлен на учет в ГКУ на основании решения Росреестра от 16.08.2011г. В выписках из ЕГРН от 17.05.2018г., 04.06.2018г. отражено, что ФИО1 является собственницей вышеуказанного земельного участка с 10.09.2012г. 

В выписке из ЕГРН от 04.06.2018г. указано, что ФИО1, является собственницей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1915 кв.м.. расположенный в п.ФИО5 

<

адрес>, категория земли: земли населенных пунктов. разрешенное использование: для ведения ЛПХ. 

Согласно заключений кадастрового инженера ФИО11, от 26.03.2018г., 16.05.2018г. в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Красноярском крае, ФИО5 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет ранее, чем земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Красноярском крае, ФИО5 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес>, то согласовывать границы ФИО2 не нужно было с ФИО1, т.к. последняя собственницей участка с кадастровым номером № не являлась. В связи с тем, что испрашиваемый истицей земельный участок на законных основаниях последней не выделялся,, данный земельный участок был истицей самовольно захваченным. 

В схеме расположения земельных участков отражено, что истица, вновь образуемый истицей земельный участок площадью 1559 кв.м., имеет пересечение с земельный участком ответчика с кадастровым номером 24: 04: 6605001: 598, площадь наложения составляет 1010,22 кв.м. 

Налоговыми уведомлениями, квитанциями об оплате подтверждается оплата земельного налога ответчиком ФИО2, за 2015,2016г.г. на земельный участок, расположенный в п.ФИО5 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> Красноярского края с кадастровым номером №

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что не нашел подтверждение факт того, что истица пользуется спорным земельным участком на законных основаниях. В акте от 13.01.1997г. составленном представителем Маганского сельсовета, фельдшером, классным руководителем, указано, что семья истицы, состоящая из 5 человек, проживающая в п.ФИО5 

<

адрес>2 ( впоследствии присвоен адрес Заречная 23-2) пользуется приусадебным земельным участком площадью 8 соток. Каких-либо обращений истицы в Маганскую, Березовскую администрации за выделением ей спорного земельного участка в период с 1995г. по 2014г. ( до момента предоставления ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> Красноярского края) не было. Истица самовольно захватила спорный земельный участок и использует его в личных целях. При формировании в августе 2014г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Красноярском крае, ФИО5 

<

адрес>, п.ФИО5 

<

адрес>, последней был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 2500 кв.м. ( по максимальной норме предоставления земельного участка) на основании похозяйственной выписки, вопрос об узаконивании спорного используемого с 1995г. земельного участка последней не ставился. Местоположение, площадь земельного участка истицы с кадастровым номером № была определена на основании выписки из похозяйственной книги. 

В связи с чем, доводы представителя истицы о том, что границы земельного участка должны определяться в границах, которые существуют на местности более 15 лет, судом не принимаются, т.к. границы земельного участка истицы определены на основании документа- выписки из похозяйственной книги, подтверждающей право истицы на земельный участок площадью 2500 кв.м., что соответствует ч.10 ст. 22 закона о ГРН. 

Постановлением администрации ФИО5 

<

адрес> Красноярского края № от 18.06.2012г. ФИО1, ( как многодетной ) был выделен бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером 24: 04: 66 04 003: 449 в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>ю 1500 кв.м., согласно кадастрового паспорта данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.08.2011г. Согласно межевого плана от 01.08.2011г. вышеуказанный земельный участок был поставлен на учет в ГКУ на основании решения Росреестра от 16.08.2011г. В выписках из ЕГРН от 17.05.2018г., 04.06.2018г. отражено, что ФИО1 является собственницей вышеуказанного земельного участка с 10.09.2012г. 

В выписке из ЕГРН от 04.06.2018г. указано, что ФИО1, является собственницей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1915 кв.м.. расположенный в п.ФИО5 

<

адрес>, категория земли: земли населенных пунктов. разрешенное использование: для ведения ЛПХ. 

Доводы истицы о том, что она с 1995г. пользуется спорным земельным участком, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13,, ФИО14, не могут быть приняты судом, т.к. участок последней не предоставлялся на законных основаниях ( в аренду, в бесплатное пользование, либо на ином основании )

Довод истицы о том, что ответчик ФИО2, пользуется земельным участком площадью 500 кв.м., не может служить основанием к удовлетворению заявленных требований. В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО2, на основании похозяйственной выписки, выданной Маганской сельской администрацией 10.01.2014г. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края с кадастровым номером №, площадью 1836 кв.м. Свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014г. подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1836 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.01.2014г. Право собственности ответчика на данный земельный участок истицей не оспаривалось.

Доводы представителя истицы о том, что при межевании ответчиком не были согласованы границы его земельного участка с земельным участком истицы, в связи с чем необходимо признать результаты межевания земельного участка ФИО2, с кадастровым номером № незаконными, также не подлежат удовлетворению. Материалами дела подтверждается, что согласно межевого плана от 05.02.2014г. земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет 11.02.2014г. 

В межевом плане от 05.02.2014г. в заключении кадастрового инженера, проводившего межевание в отношении земельного участка, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, указано, что данный земельный участок граничит с землями общего пользования, что определено в ходе выполнения геодезических работ.

В кадастровой выписке о земельном участке от 04.08.2016г. указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в п.ФИО5 

<

адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м.,, собственницей является ФИО1, с 07.08.2014г., 

Из публичной кадастровой карты от 29.03.2017г., видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1836 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> Березовского района Красноярского края, является ранее учтенным, граничит с земельным участком с кадастровым номером № каких-либо наложений не имеется. 

В межевом плане от 05.02.2014г. в заключении кадастрового инженера, проводившего межевание в отношении земельного участка, расположенного в п.ФИО5 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> Красноярского края, указано, что данный земельный участок граничит с землями общего пользования, что определено в ходе выполнения геодезических работ, также указано, что решением ФИО5 

<

адрес> совета депутатов №Р от 28.12.2010г. утверждены минимальные и максимальные размеры земельных участков на территории ФИО5 

<

адрес> : для ведения личного подсобного хозяйства: от 0,05га до 0,25 га, для индивидуального жилищного строительства: от 0,05 га до 0,25 га. 

Истица просит обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 24№ с учетом прилагаемой схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, составляющего 2500+/-18 кв.м., в сторону увеличения на 1559 кв.м. (общая площадь 4059+/-18 кв.м.). 

Так как решением ФИО5 

<

адрес> совета депутатов №Р от 28.12.2010г. утверждены минимальные и максимальные размеры земельных участков на территории ФИО5 

<

адрес> : для ведения личного подсобного хозяйства: от 0,05га до 0,25 га, для индивидуального жилищного строительства: от 0,05 га до 0,25 га данное требование удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 24:04: 6605001: 598, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>Базаиха ул. 

<

адрес>ю 1836,кв.м. незаконным, признании за ФИО1 юридического факта пользования земельным участком площадью 1559 кв.м., расположенного в координатах :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

н1

596276.99

130394.62

н2

596276.99

130400.86

нЗ

596274.18

130410.22

н4

596268.88

130417.40

н5

596264.66

130419.74

н6

596251.86

130421.93

н7

596244.69

130421.62

н8

596218.16

130406.32

н9

596238.76

130379.63

н10

596252.02

130386.19

н11

596265.59

130391.80

н1

596276.99

130394.62

Обязании Управление Росреестра по Красноярскому краю уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом прилагаемой схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, составляющего 2500+/-18 кв.м., в сторону увеличения на 1559 кв.м. (общая площадь 4059+/-18 кв.м.) отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Романова