Дело № 2-519/24 УИД 50RS0№-26

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 27 июня 2024г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой, 

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Другими собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на данную квартиру являются ответчик ФИО3 и ФИО8

По месту жительства в указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО3, ФИО8, а также несовершеннолетняя дочь истца и ответчика ФИО2 – Дарья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО8 фактически проживает в 

<

адрес>, ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6 – по адресу: 

<

адрес>

Кроме этого, в период с 31.10.2002 по 15.06.2021 в спорной квартире была зарегистрирована бывшая супруга истца и мать ФИО3 и ФИО6 – ответчик ФИО2

ФИО2, ФИО3 и ФИО6 фактически прекратили проживать в спорной квартире с 01.12.2018, и с этого времени истец единолично несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. При этом 15.01.2024 он оплатил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 125 219,96 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчики не возмещают понесённые расходы по коммунальным платежам, истец просит, с учетом уточнения, взыскать с ответчика ФИО3, как с собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в порядке регресса 62 554,40 рублей за период с 01.01.2021 по июнь 2024 года, с учетом его несовершеннолетнего возраста до ДД.ММ.ГГГГ; с ответчика ФИО2 - 135 211,84 рублей с учетом доли несовершеннолетней дочери Дарьи и сына ФИО3, поскольку родители несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, а также периода ее (ФИО2) регистрации в спорной квартире с 01.12.2018 по 15.06.2021.

Также истец просит определить его долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования, с учетом уточнений поддержали, просил иск удовлетворить согласно представленному им расчету.

Представитель ответчиков ФИО4 иск не признала, пояснила, что с учетом пропуска срока исковой давности расчет задолженности должен быть произведен с 20.05.2021, в связи с чем долг ответчика ФИО3 за период до совершеннолетия, с мая 2021 по ДД.ММ.ГГГГ составляет, с учетом его доли в праве собственности на квартиру и внесение 15.03.2024 платы в размере 3 667 рублей за водоснабжение 24 954,84 рублей; за период с 24.11.2022 по 01.06.2023 (до установки приборов учета) долг составляет 8 793,39 рублей; с 01.06.2023 по 01.04.2024 – 8 896,59 рублей, всего долг ФИО3 составляет 42 644,82 рублей. Задолженность в сумме 124 479,08 рублей, оплаченная ФИО2 15.01.2024, взысканию с ответчиков не подлежит, поскольку возник до 20.05.2021. В удовлетворении иска о взыскании с ФИО2 причитающихся выплат на нее и несовершеннолетнюю дочь просит отказать в полном объеме, поскольку с 01.12.2018 они в квартире фактически не проживали, коммунальными услугами не пользовались и не являются собственниками доли в квартире.

Представитель ответчика МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1, ФИО3, ФИО8 с 06.05.2009 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик ФИО3 – его сын и его несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее, с 31.10.2002 по 15.06.2021 была зарегистрирована ФИО2 – бывшая супруга истца и мать ответчика ФИО3 и несовершеннолетней ФИО6

Согласно объяснениям истца, он в течение длительного времени единолично осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире в полном объеме, в подтверждение чего им в судебном заседании представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных за вышеуказанную квартиру. 

Данные обстоятельства стороной ответчиков в ходе судебного разбирательства не оспаривались. 

Между тем, согласно объяснениям представителя ответчиков ФИО4, ответчики - ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6 с 01.12.2018 в квартире фактически не проживают, коммунальными услугами не пользуются, кроме этого ФИО2 и ее дочь собственниками доли в квартире не являются, в связи с чем требования к ним предъявлены необоснованно. Против требований, заявленных к ФИО3 не возражают, однако, согласно их расчету долг ответчика ФИО3 с учетом его несовершеннолетнего возраста до ДД.ММ.ГГГГ и установки приборов учета водоснабжения с 01.06.2023, составляет в общей сумме 472 644,82 рублей. Также заявила о применении срока исковой давности к требованиям, заявленным до мая 2021 года. 

Факт непроживания ответчиков и несовершеннолетней ФИО6 в спорном жилом помещении с 01.12.2018 стороной истца не оспаривалось, равно доводы об установке приборов учета водоснабжения с 01.06.2023.

Суд, проверив подробный расчет стороны ответчиков, соглашается с ним, поскольку в данном расчете учтены несовершеннолетний возраст как ответчика ФИО3, так и ФИО6, размер участия родителей в оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, а также установка приборов учета водоснабжения с 01.06.2023.

Представитель ответчика не возражала против оплаты причитающейся на долю ФИО6 платежей, однако просила применить срок исковой давности относительно расходов, заявленных к ФИО2 за себя и за несовершеннолетнюю дочь, за период с 01.12.2018 по 15.06.2021.

Принимая во внимание то обстоятельство, что только истец производил оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, в то время как ответчики уклонялись от возложенных на них законом обязанностей, требования истца о взыскания части фактически понесенных им за ответчика ФИО3 расходов по жилищно-коммунальным платежам суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о размере платежей, подлежащих взысканию с ответчика ФИО3, суд исходит из представленного представителем ответчика расчета – в размере 42 644,82 рублей, поскольку находит его исчисленным правильно.

При этом суд принимает во внимание заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности к расходам с мая 2021 года.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании каждого срока исполнения.

С учетом приведенных положений, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по настоящему иску о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей следует считать с мая 2021 года с учетом обращения в суд с настоящим заявлением 19.04.2024, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении его требований в части взыскания расходов на оплату коммунальных платежей, рассчитанных до мая 2021 с ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, требования истца суд полагает подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с мая 2021 с ответчика ФИО3 в размере 42 644,82 рублей, в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО3 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ввиду прохождения им срочной военной службы, исходя из положений ст. 203 ГПК РФ, оснований для предоставления отсрочки исполнения решения в данном случае суд не усматривает.

Разрешая требования в части определения доли в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, а также ответчику ФИО3 и ФИО8 в равных долях по 1/3 доли каждому. Истец и ответчик ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, однако ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, истец, являясь сособственником квартиры, самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из указанных выше обстоятельств, с учетом приведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении его доли участия в оплате за спорное жилое помещение суд полагает обоснованным и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает возможным определить долю истца по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из расчета 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение. 

Данное решение является основанием для предоставления истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных требований (21,56%), с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 223,75 рублей (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в порядке регресса денежные средства в размере 42 644,82 рублей, судебные расходы в размере 1 223,75 рублей.

Определить долю ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Решение суда является основанием для предоставления ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающейся доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд 

<

адрес>.

Судья А.Б. Эрдниева