Категория 2.135

Дело № 2-1729/2025

УИД 91RS0002-01-2025-002561-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2026 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре ФИО9, помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании дома жилым домом блокированной застройки, выделе доли в общем имуществе, определения порядка пользования земельным участком, третьи лица: администрация 

<

адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о сохранении жилой дом в реконструированном состоянии, признании дома жилым домом блокированной застройки, выдели доли в натуре, определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он является собственником 3/8 долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый,11. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования домовладением и земельным участком по указанному адресу. В пользование ФИО2 в жилом доме литер «А» были выделены: 1-2 жилая, площадью 14,7 кв.м, 1-3 жилая площадью 7,6 кв.м, с указанием на необходимость осуществить переоборудование: заложить дверной проем, оборудовать дверной проем, а так же обеспечить квартиры самостоятельными системами отопления, энергоснабжения, водопровода. Для обеспечения исполнения решения суда истцом был подготовлен проект строительства пристройки и подведения газоснабжения к выделенной части дома, и Государственной инспекцией архитектурно-строительного контроля протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт государственной технической комиссии о приемке в эксплуатацию пристроек А2, А3 (2 эт), Б1, душ-уборной Е, навеса б1. Однако государственный орган не направил протокол и акт в органы БТИ и регистрация изменений не была произведена.

На основании изложенного, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 просил суд:

1. Сохранить жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ», площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, в реконструированном состоянии.

2. Признать жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ», площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, жилым домом блокированной застройки.

3. Выделить в натуре ФИО2 ФИО7 на 3/8 доли из права общедолевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11,с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, следующие объекты:

- часть жилого дома, с образованием самостоятельного объекта- жилого дома блокированной застройки площадью 58,7 кв.м., в составе следующих помещений: № жилая, площадью 14,7 кв.м., № жилая, площадью 7,6 кв.м., № гараж, площадью 11,1 кв.м., № прихожая, площадью 10,1 кв.м., 1-9 жилая, площадью 10,8 кв.м., № санузел, площадью 2,0 кв.м.,№ прихожая, площадью 2,4 кв.м.

- летнюю кухню литер «Б,Б1», общей площадью 43,4 кв.м., в составе следующих помещений: № коридор, площадью 6,1 кв.м., № коридор, площадью 3,4 кв.м., № кухня, площадью 11,4 кв.м., № санузел, площадью 6,6 кв.м., № комната, площадью 15,9 кв.м.

4. Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 ФИО7 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11.

5. Определить координаты и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый,11, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с результатами произведенной по делу экспертизы, а именно:

- установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый,11, кадастровый №, в размере 414 кв.м.,

- установить следующие координаты земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый,! 1, кадастровый №

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

1 88°51"50" 62°49"17" 27,98 4974425,48 5190369,58

5 91 13 38 151 35 39 14,85 4974438,26 5190394,47

6 89 14 46 242 20 53 8,29 4974425,20 5190401,53

7 62 20 53 0 00 00 0,34 4974421,35 5190394,19

8 298 00 17 241 59 43 19,87 4974421,69 5190394,19

9 90 18 36 331 41 07 14,90 4974412,36 5190376,65

1

6. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый,11, площадью 414 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по варианту №, установленного в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Выделить истцу ФИО2 ФИО7 в пользование земельный участок площадью 159,0 кв.м., состоящий из двух участков площадью (72+87) кв.м.

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

2 269°29"02" 242°49"17" 7,40 4974428,86 5190376,16

1 271 08 10 151 41 07 10,55 4974425,48 5190369,58

10 269 16 05 62 25 02 5,64 4974416,19 5190374,58

11 270 18 10 332 06 51 2,91 4974418,81 5190379,58

12 90 01 19 62 05 33 1,65 4974421,38 5190378,22

13 269 47 14 332 18 18 5,04 4974422,15 5190379,68

14 180 00 00 332 18 18 1,67 4974426,62 51903377,34

15 180 00 00 332 18 18 0,87 4974428.09 5190376,56

2

Площадь 72 кв.м. (0,0072 га)

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

4 270°00`00" 242°49`7" 9,29 4974436,08 5190390,22

3 271 26 01 151 23 16 1,25 4974431,84 5190381,96

18 181 01 48 150 21 28 3,31 4974430,74 5190382,56

19 177 59 39 152 21 49 2,16 4974427,86 5190384,20

20 179 32 42 152 49 07 3,04 4974425,95 5190385,20

21 268 27 30 64 21 36 6,07 4974423,25 5190386,59

22 178 33 23 65 48 13 2,15 4974425,88 5190392,06

23 271 51 44 333 56 29 4,09 4974426,76 5190394,02

24 90 28 59 63 27 30 0,81 4974430,43 5190392,22

25 270 41 27 332 46 02 5,10 4974430,79 5190392,95

26 179 56 45 332 49 17 0,85 4974435,33 5190390,61

4

Площадь 87 кв.м. (0,0087 га)

В соответствии с предложенным вариантом № определения порядка пользования земельным участком, предлагается для истца ФИО2 и ответчиков ФИО4, ФИО5. ФИО6, оставить участок общего пользования площадью 7,0 кв.м., для возможности обслуживания строений истцом и ответчиками.

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

2 89°29"02" 62°49"17" 6,52 4974428,86 5190376,16

3 91 26 01 151 23 16 1,25 4974431,84 5190381,96

18 89 56 49 241 26 27 2,47 4974430,74 5190382,56

17 89 15 07 332 11 20 0,53 4974429,56 5190380,39

16 270 33 01 241 38 19 4,07 4974430,02 5190380,14

15 89 20 00 332 18 18 0,87 4974428,09 5190376,56

2

Площадь 7 кв.м. (0,0007 га)

Ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 предлагается выделить в пользование земельный участок общей площадью 248 кв.м.

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек внутр.) углы линий X Y

11 89°4Г50" 242°25"02" 5,64 4974418,81 5190379,58

10 270 43 55 151 41 07 4,36 4974416,19 5190374,58

9 269 41 24 61 59 43 19,87 4974412,36 5190376,65

8 61 59 43 180 00 00 0,34 4974421,69 5190394,19

7 297 39 07 62 20 53 8,29 4974421,35 5190394,19

6 270 45 01 331 35 52 14,85 4974425,20 5190401,53

5 268 46 35 242 49 17 4,77 4974438,26 5190394,47

4 270 00 00 152 49 17 0,85 4974436,08 5190390,22

26 180 03 15 152 46 02 5,10 4974435,33 5190390,61

25 89 18 33 243 27 30 0,81 4974430,79 5190392,95

24 269 31 01 153 56 29 4,09 4974430,43 5190392,22

23 88 08 16 245 48 13 2,15 4974426,76 5190394,02

22 181 26 37 244 21 36 6,07 4974425,88 5190392,06

21 91 43 50 332 37 47 5,19 4974423,25 5190386,59

19 182 16 19 330 21 28 3,31 4974427,86 5190384,20

18 268 55 01 241 26 27 2,47 4974430,74 5190382,56

17 89 15 07 332 11 20 0,53 4974429,56 5190380,39

16 270 33 01 241 38 19 4,07 4974430,02 5190380,14

15 269 20 00 152 18 18 6,71 4974428,09 5190376,56

13 90 12 46 242 05 33 1,65 4974422,15 5190379,68

12 269 58 41 152 06 51 2,91 4974421,38 5190378,22

11

Площадь 248 кв.м. (0,0248 га)

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 подали встречный иск, в котором просят суд:

1. Сохранить жилой дом литер «А,А1, А2,АЗ,А4,а2,аЗ» площадью 98.2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, в реконструированном состоянии, признав таковой дом жилым домом блокированной застройки.

2. Выделить в натуре на общие 5/8 долей ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из общедолевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, - автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки, КН:№, с общей площадью 39,6 кв.м в составе помещений: помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение № кухня площадью 8,8 кв.м., помещение № прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № санузел площадью 7,3 кв.м., а также подвал – литер «п/А1», признав за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право собственности на данный жилой блок № жилого дома блокированной застройки в равных долях.

3. Выделить в натуре на общие 5/8 долей из права общедолевой собственности на вспомогательные строения входящие в состав домовладения по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, и передать в целом в собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - сарай-летнюю кухню литер «Б» размерами 5,27x4,65м с тамбуром лит. «б» площадью застройки 5,3 кв.м, сарай литер «Д», литер «В», уборную «У», - навес литер «Ж», признав право собственности за ними в равных долях.

4. Прекратить право общей долевой собственности на ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на жилой дом литер «А,А1, А2,АЗ,А4,а2,аЗ» площадью 98,3кв.м., кадастровый №, а также вспомогательные постройки: сарай-летнюю кухню литер «Б,Б1,б», сарай литер «Д», литер «В», уборную «У», навес литер «Ж», которые расположены по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый, 11.

5. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № уточненной площадью 414кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый №, находящимся в общей долевой собственности, по варианту № (приложение №) заключения № от 15.07.2025г., выделив в пользование Истца ФИО2 земельный участок общей площадью159,0 кв.м, состоящий из двух участков площадью 72 кв.м. и 87кв.м., на схематическом плане участок раскрашен красным цветом (приложение №), в соответствующих координатах указанных в таковом приложении. Выделить в совместное пользование Ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 земельный участок общей площадью 248,0 кв.м., на схематическом плане участок раскрашен синим цветом (приложение №), в соответствующих координатах указанных в таковом приложении. Выделить в совместное пользование ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 земельный участок общей площадью 248,0 кв.м, на схематическом плане участок раскрашен синим цветом (приложение №) в соответствующих координатах указанных в таковом приложении.

Истец ФИО2, при участии своего представителя ФИО14, в судебном заседании поддержал иск в уточненной редакции, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением. Встречный иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 признал полностью.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить встречный иск. Указали, что не возражают против удовлетворения уточненного иска ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования первоначального и встречного иска подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 3/8 долей дома и соответствующей части надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый,11.

Право собственности в ЕГРН на указанное имущество ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником 3/8 долей земельного участка площадью 420 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый,11.

Вступившим в законную силу решением Киевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО2 к ФИО12 Судом произведен раздел домовладения и определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый,11. ФИО2 в конкретное пользование на 3/8 доли выделено в жилом доме литер «А»: 1-2 жилая, площадью 14,7 кв.м, 1-3 жилая площадью 7,6 кв.м, крыльцо, 1/3 часть сарая лит. «Б». На 5/8 доли в конкретное пользование ФИО12 выделено в жилом доме лит. «А» 1-1 кухню, площадью 11,4 кв.м, 1-4 жилую площадью 9,5 кв.м, пристройку лит. «а1», 2/3 сарая литер «Б». На ФИО2 возложена обязанность произвести следующее переоборудование: заложить дверной проем между помещениями 1-1 и 1-2, оборудовать дверной проем в помещении 1-2, лит «а1», а так же обеспечить квартиры самостоятельными системами отопления, энергоснабжения, водопровода.

Судом так же определен порядок пользования земельным участком по указанному выше адресу: определен в общее пользование сторон участок общего пользования №, площадью 6 кв.м; в пользование ФИО13 на 3/8 доли определен земельный участок №, площадью 154,5 кв.м, с существующей калиткой. Определено в пользование ФИО12 на 5/8 доли земельный участок № площадью 257,5 кв.м, с существующими воротами. С ФИО2 в пользу ФИО12 взыскана денежная компенсация в размере 597 грн. 50 коп.

Так же вступившим в законную силу решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена жалоба ФИО2 на действия Государственной инспекции архитектурно-строительного контроля в 

<

адрес> (далее Инспекция ГАСК). Судом установлено, что в 2001 г. ФИО2 возвел пристройку к своему дому по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый,11 и на ГАСК возложена обязанность принять в эксплуатацию готовый объект по указанному выше адресу.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекцией ГАСК утвержден Акт государственной технической комиссии о приемке в эксплуатацию пристроек А2, А3 (2 эт), Б1, душ-уборной Е, навеса б1, на пер.Вишневый,11 индивидуального застройщика ФИО2

После сдачи в эксплуатацию право собственности ФИО2 на реконструированное недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано в органах БТИ не было, что препятствует ему в регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в т.ч. жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Закона №218-ФЗ).

По смыслу положений Закона №218-ФЗ, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает своё существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше, из материалов дела следует, что стороны являются совладельцами жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На земельном участке без соответствующих разрешений сторонами возведены строения и произведена реконструкция общего имущества.

Для выяснения соответствия самовольных строений строительным нормам и правилам, а так же для выяснения технической возможности раздела общего имущества судом назначена судебная экспертиза.

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, сопоставляя данные инвентарного дела и данные проведенного осмотра установлено, что в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,А3,А4,а2,а3» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № выполнены следующие работы по реконструкции:

- истцом выстроена к жилому дому пристройка литер «А2», которая представляет собой капитальное одноэтажное строение высотой 4,05 м, площадью застройки 12,0 кв.м., строительный объем 49,0 куб.м., фундамент - бутовый на глиняном растворе, перекрытия - деревянные оштукатуренные, стены - камень-ракушечник, полы - дощатые, кровля - шифер.

- истцом выстроена к жилому дому пристройка литер «А3», которая представляет собой капитальное двухэтажное строение (первый и цокольный этаж) высотой 2,5/3,2 м., площадью застройки 15,7 кв.м., строительный объем 87 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - железобетонное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер.

- истцом пристроен к жилому дому тамбур литер «а3», который представляет собой капитальное одноэтажное строение высотой 3,0 м.. площадью застройки 5,5 кв.м., строительный объем 16,5 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - деревянное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер.

- ответчиком выстроена к жилому дому пристройка литер «А4», которая представляет собой капитальное одноэтажное строение высотой 2,60 м., площадью застройки 9,1 кв.м., строительный объем 24,0 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - деревянное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер.

- ответчиком выстроен к жилому дому тамбур литер «а2», который представляет собой капитальное одноэтажное строение высотой 3,1 м., площадью застройки 2,8 кв.м., строительный объем 9,0 куб.м., фундамент — бетонный, перекрытия - деревянное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер.

Также истцом в 2002г. была возведена пристройка литер «Б1», которая была объединена с 1/3 частью сарая-летней кухни литер «Б», выделенной ему по решению Киевского районного суда 

<

адрес> от 25.06.2001г. по делу № г. и переоборудована в жилом дом литер «Б», общей площадью 43,4 кв.м., который на момент осмотра используется под жилье и является пригодным для проживания.

Согласно данным проведенного осмотра установлено, что жилой дом литер «Б» по адресу: 

<

адрес>, пер

<

адрес> состоит из следующих помещений (см. приложение №3):

Таблица №10

Литер № помещения Наименование помещений Площадь, м2

Б 1 коридор 6,1

2 Коридор 3,4

3 кухня 11,4

4 санузел 6,6

5 Жилая комната 15,9

ИТОГО 43,4

Данные проведенного осмотра

Согласно проведенного осмотра установлено, что жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,а2,а3» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состоит из следующих помещений (см. приложение №):

Литер № помещения Наименование помещений Площадь, м2

А 1-1 Кухня 11,4

А 1-2 Жилая комната 14,7

А 1-3 Жилая комната 7,6

А 1-4 Жилая комната 9,5

А1 1-5 Коридор 8,8

п/А3 1-7 Гараж 11,1

А2 1-8 Прихожая 10,1

А3 1-9 Жилая комната 10,8

а2 1-10 Прихожая 2,6

А4 1-11 Санузел 7,3

А3 1-12 Санузел 2,0

А3 1-13 Прихожая 2,4

Итого 98,3

Жилой дом литер «А.А1,А2.А3,А4,а2,а3» по адресу: : 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь - 98,3 кв.м., жилую площадь - 42,6 кв.м

Согласно проведенного осмотра установлено, что истцом пристроен еще тамбур литер «а3» (литер присвоена экспертом, так как тамбур не был заинвентаризирован) и на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 расположены следующие строения (см. приложение №):

Литер Наименование Площадь застройки, м2 Высота, м. Объем, м3

А Жилой 

<

адрес>,2 3,85 228

А1 Пристройка 11,3 2,6 29

п/А1 Подвал 8,4 2,10 18

а2 тамбур 2,8 3,1 9,0

А2 Пристройка 12,0 4,05 49

А3 цокол. этаж Пристройка 15,7 2,5 39

А3 первый этаж Пристройка 15,0 3,2 48

А4 Пристройка 9,1 2,6 24

А3 тамбур 5,5 3,0 16,5

Б Сарай-летняя кухня 39,1 3,4/2,5 11,0

Б1 Пристройка 41,2 3,4 140

б Тамбур 5,3 2,10 11

61 Навес 11,3 3,8 43

В Сарай 12,5 2,10 26

д Сарай 20,5 1,7 35

У Уборная 1,4

ж навес 26,2

Жилой дом литер «А» представляет собой одноэтажное строение высотой 3,85 м., площадью застройки 59.2 кв.м., строительный объем 228.0 куб.м., фундамент - бутовый на глиняном растворе, перекрытия - деревянные оштукатуренные, стены - камень-ракушечник, полы

- дощатые, кровля - шифер. Жилой дом подключен к централизованным системам электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения.

Пристройка литер «А1» представляет собой одноэтажное строение высотой 2,60 м., площадью застройки 11,30 кв.м., строительный объем 29,0 куб.м., фундамент - бутовый на глиняном растворе, перекрытия - деревянные оштукатуренные, стены - камень-ракушечник, полы

- дощатые, кровля - шифер.

Пристройка литер «А2» представляет собой одноэтажное строение высотой 4,05 м., площадью застройки 12,0 кв.м., строительный объем 49,0 куб.м., фундамент - бутовый на глиняном растворе, перекрытия - деревянные оштукатуренные, стены - камень-ракушечник, полы

- дощатые, кровля - шифер.

Пристройка литер «А3» представляет собой двухэтажное строение (первый и цокольный этаж) высотой 2,5/3,2 м., площадью застройки 15,7 кв.м., строительный объем 87 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - железобетонное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер.

Пристройка литер «А4» представляет собой одноэтажное строение высотой 2,60 м., площадью застройки 9,1 кв.м., строительный объем 24,0 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - деревянное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер.

Тамбур литер «а2» представляет собой одноэтажное строение высотой 3,1 м., площадью застройки 2,8 кв.м., строительный объем 9,0 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - деревянное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер.

Тамбур литер «а3» представляет собой одноэтажное строение высотой 3,0 м., площадью застройки 5,5 кв.м., строительный объем 16,5 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - деревянное, стены - камень-ракушечник, иолы - бетон, кровля - шифер.

Подвал литер «п/А1» строение высотой 2,10 м., площадью застройки 8,4 кв.м., строительный объем 18,0 куб.м., перекрытия - железобетонное, стены - бутовые, полы - бетон.

Сарай-летняя кухня литер «Б» представляет собой одноэтажное строение, разделенное на две части между истцом и ответчиком (часть истца размером 3,13x4,65м, высотой 2,5м, а часть ответчиков 5,27x4,65м. высотой 3.40м), фундамент - бутовый, перекрытия - деревянное, стены - камень-ракушечник, полы - бетон, кровля - шифер. К сараю литер «Б» пристроен тамбур литер «б» площадью застройки 5,3 кв.м., строительный объем 11,0 куб.м., фундамент - бутовый, стены - камень-ракушечник, кровля - шифер.

Пристройка литер «Б 1», которая на день осмотра истцом переоборудована в жилой дом литре «Б» представляет собой одноэтажное строение высотой 3,40 м., площадью застройки 41,2 кв.м., строительный объем 140,0 куб.м., фундамент - бетонный, перекрытия - деревянные оштукатуренные, стены - камень-ракушечник, полы - цементные, кровля - шифер. Жилой дом подключен к централизованным системам электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения.

Сарай литер «В» представляет собой одноэтажное строение высотой 2,10 м., площадью застройки 12,5 кв.м., строительный объем 26,0 куб.м., фундамент - бутовый, стены - камень- ракушечник, полы - цементные, кровля - шифер.

Сарай литер «Д» представляет собой одноэтажное строение высотой 1,70 м., площадью застройки 20,5 кв.м., строительный объем 35,0 куб.м., стены - дощатые, кровля - шифер.

В результате проведенного осмотра установлено, что в фактическом пользовании истца ФИО2 находится автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки КН:№, общей площадью 58,7 кв.м в составе помещений: помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 7,6 кв.м., помещение № гараж площадью 11,1 кв.м., помещение № прихожая площадью 10,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 10,8 кв.м., помещение № санузел площадью 2,0 кв.м., помещение № прихожая площадью 2,4 кв.м. Автономный жилой блок № находящийся в фактическом пользовании истца ФИО2 оборудован автономными инженерными коммуникациями (канализацией, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, отоплением от газового котла и соответственно отдельными приборами учета).

В результате проведенного осмотра установлено, что в фактическом пользовании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 находится автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки КН:№, общей площадью 39,6 кв.м в составе помещений: помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение № кухня площадью 8,8 кв.м., помещение № прихожая площадью 2,6 кв.м., помещение № санузел площадью 7,3 кв.м., а также подвал литер «п/А1». Автономный жилой блок № находящийся в фактическом пользовании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 оборудован автономными инженерными коммуникациями (канализацией, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, отоплением от газового котла и соответственно отдельными приборами учета).

Автономные жилые блоки № и № жилого дома блокированной застройки КН№ не имеют общих подполий, чердаков, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под домами. Автономные жилые блоки № и № имеют два обособленных входа-выхода на земельный участок, имеют раздельные системы коммуникаций (электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление, отдельные счетчики).

Таким образом, автономные жилые блоки № и №, находящиеся в фактическом пользовании истца и ответчиков имеют одну общую стену без проемов, в соответствии с чем жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, с кадастровым номером № является жилым домом блокированной застройки.

По конструктивным показателям, планировочному решению и техническому состоянию установлено, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» и жилой дом литер «Б», общей площадью 43,4 кв.м., выстроенный истцом по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 соответствуют действующим строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, которые регламентируются СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» СТО БДП 3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности».

Жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» и жилой дом литер «Б» по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая планировку реконструированного жилого дома литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, с кадастровым номером №, фактический порядок пользования строениями, с учетом варианта заявленного в иске выдела 3/8 доли (выдел истцу жилого дома литер «Б» общей площадью 43,4 кв.м.), расположенными по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, на рассмотрение суда предложено два варианта выдела 3/8 доли домовладения. Вариант № разработан с учетом выдела истцу на долю только помещений (автономного жилого блока №) в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ», а вариант № разработан с учетом варианта заявленного в иске, т.е. выдел истцу автономного жилого блока № в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» и выдел ему в целом жилого дома литер «Б». В обоих предложенных вариантах № выдела доли истцу, состав помещений выделяемого автономного жилого блока № не меняется.

В соответствии с предложенными вариантами № выдела доли истцу не будут учитываться самовольные и некапитальные хозяйственные строения.

Вариант № выдела истцу на долю только помещений (автономного жилого блока №) в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

Истцу ФИО2 предлагается выделить автономный жилой блок № общей площадью 58,7 кв.м, в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» с кадастровым номером №, состоящий из следующих помещений: помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 7.6 кв.м., помещение № гараж, площадью 11.1 кв.м., помещение № прихожая площадью 10,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 10,8 кв.м., помещение № санузел площадью 2,0 кв.м., помещение № прихожая площадью 2,4 кв.м., общей стоимостью 1619426,00 руб. (2711917:98,3x58,7), что на 518031,00 руб. (№) больше, чем положено на 3/8 доли и соответствует 55/100 доли (1619426/2937054).

После выдела доли истца в фактическом пользовании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 останется автономный жилой блок № общей площадью 39,6 кв.м, в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» с кадастровым номером №, состоящий из следующих помещений: помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение № кухня площадью 8,8 кв.м., помещение № прихожая площадью 2,6 кв.м., помещение № санузел площадью 7,3 кв.м., а также подвал литер «п/А1», сарай-летняя кухня литер «Б» площадью 24,5 кв.м., тамбур литер «б» площадью 5,3 кв.м, общей стоимостью 1317628,00 руб. (39427+1092491+152681,0+33029,0) что на 518031,00 руб. (№) меньше, чем положено на 5/8 доли и соответствует 45/100 доли (1317628,0/2937054).

В соответствии с предложенным вариантом № выдела истцу на долю только помещений (автономного жилого блока №) в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 с учетом фактически сложившегося порядка пользования, с отступлением от идеальной доли истца (3/8), нет необходимости выполнять какие-либо работы по перепланировке и переустройству, так как вариант выдела предложен с учетом фактического пользования, выделяемый истцу автономный жилой блок № оборудован отдельным входом-выходом и автономными инженерными коммуникациями.

Вариант № выдела доли истцу, с учетом варианта заявленного в иске, т.е. выдел истцу автономного жилого блока № в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» и выдел ему в целом жилого дома литер «Б», расположенным но адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11,с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

Истцу ФИО2 предлагается выделить автономный жилой блок № общей площадью 58,7 кв.м, в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» с кадастровым номером №, состоящий из следующих помещений: помещение № жилая комната площадью 14,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 7,6 кв.м., помещение № гараж площадью 11,1 кв.м., помещение № прихожая площадью 10,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 10,8 кв.м., помещение № санузел площадью 2,0 кв.м., помещение № прихожая площадью 2,4 кв.м., общей стоимостью 1619426,0 руб. (2711917:98,3x58,7) и в целом жилой дом литер «Б» общей площадью 43,4 кв.м, состоящий из помещений: помещение № коридор площадью 6,1 кв.м., помещение № коридор площадью 3,4 кв.м., помещение № кухня площадью 11,4 кв.м., помещение № санузел площадью 6,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,9 кв.м., стоимостью 1162600,00 руб. Общая стоимость выделяемых помещений и строений истцу составляет 2782026,00 руб., что на 1 244 656,00 руб. (№,0) больше, чем положено на 3/8 доли и соответствует 68/100 доли (2782026,0/4099654,0).

После выдела доли истца в фактическом пользовании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 останется автономный жилой блок № общей площадью 39,6 кв.м, в жилом доме литер «А,А1, н/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ» с кадастровым номером 90:22:010202:8619, состоящий из следующих помещений: помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м., помещение № жилая комната площадью 9,5 кв.м., помещение № кухня площадью 8,8 кв.м., помещение № прихожая площадью 2,6 кв.м., помещение № санузел площадью 7,3 кв.м., а также подвал литер «п/А1», сарай-летняя кухня литер «Б» площадью 24,5 кв.м., тамбур литер «б» площадью 5,3 кв.м, общей стоимостью 1317628,00 руб. (39427+1092491+152681,0+33029,0) что на 1 244 656,00 руб. (№) меньше, чем положено на 5/8 доли и соответствует 32/100 доли (1317628/4099654,0).

В соответствии с предложенным вариантом № выдела истцу на долю только помещений (автономного жилого блока №) в жилом доме литер «А,А1,п/А1,А2,А3,А4,а2,а3» и в целом жилого дома литер «Б» общей площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 с учетом фактически сложившегося порядка пользования, с отступлением от идеальной доли истца (3/8), нет необходимости выполнять какие-либо работы по перепланировке и переустройству, так как вариант выдела предложен с учетом фактического пользования, выделяемый истцу автономный жилой блок № оборудован отдельным входом- выходом и автономными инженерными коммуникациями.

На 3/8 доли истцу ФИО2 положен земельный участок площадью 155,0 кв.м. (414,0x3:8) от общей площади земельного участка 414,0 кв.м.

На 5/8 доли ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 положен земельный участок площадью 259,0 кв.м. (414,0x5:8) от общей площади земельного участка 414,0 кв.м.

Осмотром и обмерами на месте установлено, что между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 сложился порядок пользования земельным участком площадью 414,0 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 кадастровый №. Так в фактическом пользовании истца ФИО2 находится земельный участок площадью 170,0 кв.м., а в фактическом пользовании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 находится земельный участок площадью 244,0 кв.м. У каждого совладельца имеются отдельные ворота (калитки) для входа на земельный участок. С учетом фактического порядка пользования земельным участком разработан вариант № определения порядка пользования земельным участком, с отступлением от идеальных долей совладельцев.

Так как ранее был определен порядок пользования земельным участком КН:90:22:010202:9106 решением Киевского районного суда 

<

адрес> от 25.06.2001г. по делу №г. в соответствии с которым в общее пользование ФИО2 и ФИО12 оставлен участок общего пользования №, площадью 6 кв.м. В пользование ФИО2 на 3/8 доли выделен в пользование земельный участок № площадью 154,5 кв.м., что полагаюсь ему на долю, с существующей калиткой. В пользование ФИО12 на 5/8 доли выделен в пользование земельный участок №, площадью 257.5 кв.м., что положено ему на долю, с существующими воротами, поэтому экспертами в данном заключении разработан вариант № с учетом установленного порядка пользования земельным участком, решением Киевского районного суда 

<

адрес> от 25.06.2001г. по делу №г. Однако в связи с тем. что при установлении порядка пользования земельным участком на основании решения Киевского районного суда 

<

адрес> от 25.06.2001г. по делу №г. общая площадь участка составляла 420,0 кв.м., а на момент проведения экспертизы, общая площадь участка уменьшилась и составляет 414.0 кв.м., поэтому предложить вариант определения порядка пользования земельным участком в точном соответствии с решения Киевского районного суда 

<

адрес> от 25.06.2001г. по делу №г. в соответствии с идеальными долями истца и ответчиков, не представляется возможным. Эксперты расчёты будут выполнять исходя из фактической площади 414,0 кв.м. В представленной в материалах гражданского дела (см. стр. 147) Схеме № определения порядка пользования земельным участком судебной экспертизы № от 19.04.2000г., по которому было принято решение Киевского районного суда 

<

адрес> от 25.06.2001г. по делу № г., схематично нанесена линия порядка пользования между участками выделяемые в пользование истцу и ответчику, без указания размеров. Так как строения указанные в схеме № на момент проведения осмотра до сих пор имеются на земельном участке, поэтому при разработке варианта № определения порядка пользования участком эксперты исходили из расположения имеющихся строений.

Разработанные варианты № определения порядка пользования земельным участком площадью 414,0 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 кадастровый № взаимосвязаны с предложенными вариантами выдела № строений на долю истцу.

Вариант № определения порядка пользования земельным участком, площадью 414,0 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 кадастровый № с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, с отступлением от идеальных долей совладельцев.

Истцу ФИО2 предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 170,0 кв.м., что на 15,0 кв.м. (170-155) больше, чем положено ему на 3/8 доли и соответствует 41/100 доли (170:414). На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен красным цветом.

Ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 предлагается выделить в пользование земельный участок общей площадью 244,0 кв.м., что на 15,0 кв.м. (259-244) меньше, чем положено им на 5/8 доли и соответствует 59/100 доли (244:414). На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен синим цветом.

Вариант № определения порядка пользования земельным участком, площадью 414,0 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11 кадастровый №, с учетом решения Киевского районного суда 

<

адрес> от 25.06.2001г. по делу №г., с устройством участка общего пользования.

В соответствии с предложенным вариантом № определения порядка пользования земельным участком, предлагается для истца и ответчиков оставить участок общего пользования площадью 7,0 кв.м, для возможности прохода и обслуживания ответчикам стены своего жилого дома литер «А» и прохода истцу к жилому дому литер «Б». На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен желтым цветом.

Тогда на 3/8 доли истцу ФИО2 положен земельный участок площадью 151,5 кв.м. (414,0x3:8-7:2) от общей площади земельного участка 414,0 кв.м.

На 5/8 доли ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 положен земельный участок площадью 255,5 кв.м. (414,0x5:8-7:2) от общей площади земельного участка 414,0 кв.м.

Истцу ФИО2 предлагается выделить в пользование земельный участок общей площадью 159,0 кв.м., состоящий из двух участков площадью, (72+87) кв.м., что с учетом участка общего пользования больше, чем положено ему на 3/8 доли на 7,5 кв.м. (151,5-159) и соответствует 39/100 доли ((159+7,0:2)/414). На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен красным цветом.

Ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 предлагается выделить в пользование земельный участок общей площадью 248,0 кв.м., что с учетом участка общего пользования меньше, чем положено им на 5/8 доли на 7,5 кв.м. (255,5-248) и соответствует 61/100 доли ((248+7,0:2)/414) от общего участка. На схематическом плане, (см. приложение №), предлагаемый земельный участок раскрашен синим цветом.

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные на принадлежащем сторонам земельном участке пристройки соответствуют строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, в связи с чем суд считает возможным сохранить помещения в реконструированном виде и произвести раздел имущества в соответствии с требованиями первоначального и встречного исков, поскольку судебной экспертизой подтверждена такая техническая возможность.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании дома жилым домом блокированной застройки, выделе доли в общем имуществе, определения порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Встречный иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о сохранении жилой дом в реконструированном состоянии, признании дома жилым домом блокированной застройки, выдели доли в натуре, определении порядка пользования – удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ», площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, в реконструированном состоянии.

Признать жилой дом литер «А,А1,п/А1,А2,АЗ,А4,а2,аЗ», площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, жилым домом блокированной застройки.

Выделить в натуре ФИО2 ФИО7 на 3/8 доли из права общедолевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, следующие объекты:

- часть жилого дома, с образованием самостоятельного объекта- жилого дома блокированной застройки площадью 58,7 кв.м., в составе следующих помещений: № жилая, площадью 14,7 кв.м., № жилая, площадью 7,6 кв.м., № гараж, площадью 11,1 кв.м., № прихожая, площадью 10,1 кв.м., 1-9 жилая, площадью 10,8 кв.м., № санузел, площадью 2,0 кв.м.,№ прихожая, площадью 2,4 кв.м.

- летнюю кухню литер «Б,Б1», общей площадью 43,4 кв.м., в составе следующих помещений: № коридор, площадью 6,1 кв.м., № коридор, площадью 3,4 кв.м., № кухня, площадью 11,4 кв.м., № санузел, площадью 6,6 кв.м., № комната, площадью 15,9 кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11.

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый,11, кадастровый №, в размере 414 кв.м.

Установить координаты земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый, 11, кадастровый №:

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

1 88°51"50" 62°49"17" 27,98 4974425,48 5190369,58

5 91 13 38 151 35 39 14,85 4974438,26 5190394,47

6 89 14 46 242 20 53 8,29 4974425,20 5190401,53

7 62 20 53 0 00 00 0,34 4974421,35 5190394,19

8 298 00 17 241 59 43 19,87 4974421,69 5190394,19

9 90 18 36 331 41 07 14,90 4974412,36 5190376,65

1

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Вишневый,11, площадью 414 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по варианту №, установленного в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Выделить ФИО2 ФИО7 в пользование земельный участок площадью 159,0 кв.м., состоящий из двух участков площадью (72+87) кв.м.

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

2 269°29"02" 242°49"17" 7,40 4974428,86 5190376,16

1 271 08 10 151 41 07 10,55 4974425,48 5190369,58

10 269 16 05 62 25 02 5,64 4974416,19 5190374,58

11 270 18 10 332 06 51 2,91 4974418,81 5190379,58

12 90 01 19 62 05 33 1,65 4974421,38 5190378,22

13 269 47 14 332 18 18 5,04 4974422,15 5190379,68

14 180 00 00 332 18 18 1,67 4974426,62 51903377,34

15 180 00 00 332 18 18 0,87 4974428.09 5190376,56

2

Площадь 72 кв.м. (0,0072 га)

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

4 270°00`00" 242°49`7" 9,29 4974436,08 5190390,22

3 271 26 01 151 23 16 1,25 4974431,84 5190381,96

18 181 01 48 150 21 28 3,31 4974430,74 5190382,56

19 177 59 39 152 21 49 2,16 4974427,86 5190384,20

20 179 32 42 152 49 07 3,04 4974425,95 5190385,20

21 268 27 30 64 21 36 6,07 4974423,25 5190386,59

22 178 33 23 65 48 13 2,15 4974425,88 5190392,06

23 271 51 44 333 56 29 4,09 4974426,76 5190394,02

24 90 28 59 63 27 30 0,81 4974430,43 5190392,22

25 270 41 27 332 46 02 5,10 4974430,79 5190392,95

26 179 56 45 332 49 17 0,85 4974435,33 5190390,61

4

Площадь 87 кв.м. (0,0087 га)

Оставить участок общего пользования площадью 7,0 кв.м. ФИО2 ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, для возможности обслуживания строений.

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек (внутр.) углы линий X Y

2 89°29"02" 62°49"17" 6,52 4974428,86 5190376,16

3 91 26 01 151 23 16 1,25 4974431,84 5190381,96

18 89 56 49 241 26 27 2,47 4974430,74 5190382,56

17 89 15 07 332 11 20 0,53 4974429,56 5190380,39

16 270 33 01 241 38 19 4,07 4974430,02 5190380,14

15 89 20 00 332 18 18 0,87 4974428,09 5190376,56

2

Площадь 7 кв.м. (0,0007 га)

Выделить ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользование земельный участок общей площадью 248 кв.м.

Номера Углы Дирекционные Длины КООРДИНАТЫ

точек внутр.) углы линий X Y

11 89°4Г50" 242°25"02" 5,64 4974418,81 5190379,58

10 270 43 55 151 41 07 4,36 4974416,19 5190374,58

9 269 41 24 61 59 43 19,87 4974412,36 5190376,65

8 61 59 43 180 00 00 0,34 4974421,69 5190394,19

7 297 39 07 62 20 53 8,29 4974421,35 5190394,19

6 270 45 01 331 35 52 14,85 4974425,20 5190401,53

5 268 46 35 242 49 17 4,77 4974438,26 5190394,47

4 270 00 00 152 49 17 0,85 4974436,08 5190390,22

26 180 03 15 152 46 02 5,10 4974435,33 5190390,61

25 89 18 33 243 27 30 0,81 4974430,79 5190392,95

24 269 31 01 153 56 29 4,09 4974430,43 5190392,22

23 88 08 16 245 48 13 2,15 4974426,76 5190394,02

22 181 26 37 244 21 36 6,07 4974425,88 5190392,06

21 91 43 50 332 37 47 5,19 4974423,25 5190386,59

19 182 16 19 330 21 28 3,31 4974427,86 5190384,20

18 268 55 01 241 26 27 2,47 4974430,74 5190382,56

17 89 15 07 332 11 20 0,53 4974429,56 5190380,39

16 270 33 01 241 38 19 4,07 4974430,02 5190380,14

15 269 20 00 152 18 18 6,71 4974428,09 5190376,56

13 90 12 46 242 05 33 1,65 4974422,15 5190379,68

12 269 58 41 152 06 51 2,91 4974421,38 5190378,22

11

Площадь 248 кв.м. (0,0248 га)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончатеельной форме изготовлено 26.02.2026 года.

Судья Д.А. Диденко