<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

Председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив №» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК №, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК №, однако у нее нет возможности оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке в связи с отсутствием проведения ответчиком кадастровых работ в отношении объекта недвижимого имущества, в связи с чем истец обратился в суд, просит суд признать за ним право собственности на гараж (нежилое здание) №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания – трехэтажного блока гаражей с кадастровым номером №, в границах принадлежащего потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив №» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 12650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке паенакопления в потребительском обществе «Гаражно-строительный кооператив №».

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, в деле участвует в лице представителя- адвокат а Ларионова Э.В. 

В судебном заседании представитель истца– адвокат Ларионов Э.В., действующий на основании о доверенности и ордера, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив №» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, а данное дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Самара и Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что во владении и пользовании истца ФИО2 с 1994 года находится гараж № в потребительском обществе «Гаражно-строительный кооператив №», расположенном по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос истцом выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно. Указанное подтверждается выданной истцу потребительским обществом «Гаражно-строительный кооператив №» справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка, проектировании двухэтажного гаража-стоянки и разрешении ее строительства гаражно-строительному кооперативу №31 Промышленного района», гаражно-строительному кооперативу №31 Промышленного района под строительство двухэтажного гаража-стоянки с использованием его крыши под охраняемую автостоянку отведен земельный участок площадью 0,46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в Промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками. 

Согласно Решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении решения горисполкома № от 05.03.1987г.», в связи с появившейся возможностью увеличения этажности гаражно-строительного кооператива №, разрешено строительство трехэтажной гаража-стоянки. 

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительного объекта в эксплуатацию от 22.06.1999г. предъявлен к приемке в эксплуатацию 3-х этажный гараж-стоянка по адресу:

<

адрес>, общей площадью 6795, 8 кв.м. на 486 боксов. Строительство произведено на основании решения горисполкома г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № и решения горисполкома г. Куйбышеваот 19.05.1988г. № в соответствии с разрешением Госархстройконтроля г. Куйбышева на производство строительно-монтажных работ от 02.04.1987г.№.

Постановлением Главы г. Самары от 28.07.1999г. № «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 22.06.1999г., разрешено гаражно-строительному кооперативу №ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс 3-х этажный гараж-стоянку по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что основании Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив №» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 12650 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий по категории земель к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием 3-х этажный гараж-стоянка. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Как следует из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, при анализе данных, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, и результатов кадастровых работ, установлено что спорный гараж № расположен на первом этаже нежилого здания (гаражного комплекса) в границах принадлежащего потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив №» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 12650 кв.м. с кадастровым номером № Площадь спорного гаража № по результатам обследования составляет 17,8 кв.м. Как следует из указанного заключения кадастрового инженера, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № 

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО ИТЦ «Альянс», анализ результатов натурного осмотра строительных конструкций гаража позволяет сделать следующие выводы, что несущие конструкции сооружения возведены в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными требованиями, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, сооружение пригодно к эксплуатации в соответствии со своим назначением. 

Согласно выводов заключения на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Фонд пожарной безопасности», на объекте защиты по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, потребительское общество «Гаражно-строительный кооператив №» гараж №, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако истцу не представляется возможным осуществить кадастровый учет принадлежащего истцу гаража и осуществить государственную регистрацию права на данный объект недвижимого имущества в связи с отсутствием проведения ответчиком кадастровых работ в отношении объекта недвижимого имущества - трехэтажного блока гаражей с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатила паевой взнос за гараж№, расположенный по адресу: 

<

адрес> в потребительском обществе «Гаражно-строительный кооператив №», гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, находится в границах принадлежащего потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив №» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда в соответствии со статьей 218 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 кпотребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив №» о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в потребительском обществе «Гаражно-строительный кооператив №».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>