Дело № 2-957/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е. 

при секретаре Фокиной О.С., 

с участием прокурора Хомутовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

30 июня 2017 года ФИО1 обратилась с иском о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства к ФИО2, ссылаясь на следующее. Ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... выдан отцу истца ФИО3, после его смерти лицевой счет перерегистрирован на имя ФИО1 В период перерегистрации лицевого счета истец в браке в ответчиком не состоял, стороны состояли в браке с ... по ... Для совместного проживания ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в указанной квартире. Поскольку брак сторон расторгнут, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. У матери ФИО2 имеется двухкомнатная квартира по адресу: ..., однако ответчик не желает переезжать в данную квартиру. ФИО1 ... предложила ответчику освободить спорную квартиру в срок до ..., однако к каким-либо результатам это не привело. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика из названного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены администрация городского округа «Город Чита» и Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Чите (далее –УМВД России по г. Чите).

ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи по адресу его регистрации по месту жительства: .... Почтовый конверт возращен в суд за истечением срока хранения, на конверте имеется 2 отметки об оставлении почтовых извещений («01.09» и «04.09»). ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы ... в 15 часов 00 минут (л.д. 57).

ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Администрация городского округа «Город Чита», извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ... (л.д. 56), для участия в судебное заседание представителя не направила в связи с ранее назначенными на данное время делами в других судах. Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 60). 

УМВД России по г. Чите, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ... по месту нахождения структурного подразделения – отделения по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите (л.д. 58), для участия в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки представителя суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не просило.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 периодически проживает в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками. В период с ... по ... ответчик проживал в спорной квартире, истец ... и ... обращалась в полицию с заявлениями о принятии мер в отношении ФИО2

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение участвующего в деле прокурора Хомутовой Ю.В. об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме в связи со следующим. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60, п. 1 ч. 1 ст. 67, ч.ч. 1,2 и 4 ст. 69, ст.ст. 70 и 71 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В разъяснениях, содержащихся в пунктах 26, 27 и 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Из материалов дела видно, что ... Е.Г.Ф. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в состав семьи нанимателя включена дочь ФИО1, что подтверждается ордером от ... (л.д. 4).

... Е.Г.Ф. умер (л.д. 5).

... ФИО1 обратилась в администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» с заявлением о перерегистрации лицевого счета в связи со смертью квартиросъемщика, на данном заявлении имеется резолюция о перерегистрации лицевого счета от ... (л.д. 3).

ФИО1 и ФИО2 вступили в брак ... 

... в период брака с ответчиком ФИО1, являясь нанимателем спорной квартиры, обратилась в ОУФМС России по Забайкальскому краю в Железнодорожном районе г. Читы с заявлением о регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: .... 

На регистрацию ответчика по месту жительства по указанному адресу получено письменное согласие зарегистрированной в данное время в спорной квартире дочери истца ФИО5 (после заключения брака – ФИО6) А.В., ... г.р. Проживавший и зарегистрированный в данной квартире на момент подачи указанного заявления сын истца М.П.В. ... г.р., являлся несовершеннолетним. 

Письменное согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире также дано администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» (л.д. 31-32).

На основании представленных документов ... ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д. 22).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 в установленном законом порядке.

То, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время подтверждено справкой ООО Управляющей компании «Кенон» ... от ... (л.д. 6).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ... квартира по адресу: ..., является собственностью городского округа «Город Чита» (л.д. 17). 

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Читы от ... брак сторон расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака брак прекращен ... (л.д. 7).

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик после расторжения брака с истцом продолжает проживать в квартире по адресу: .... Периодически ответчик в данной квартире не проживает в связи с конфликтными отношениями с истцом, ... ФИО1 вывезла вещи ответчика из квартиры на место работы ФИО2 Последний постоянно предпринимает попытки к вселению в спорную квартиру. ФИО1 сменила замки на входной двери, ключи от квартиры ответчику не передала, препятствует ответчику в проживании в квартире. В период с ... по ... ФИО2 проживал в спорной квартире. 

Поскольку ответчик после расторжения брака с нанимателем спорной квартиры продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, периодически временно отсутствует в квартире в связи с конфликтными отношениями с нанимателем и чинением ему препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 сохраняются такие же права, какие имеют наниматель спорной квартиры и члены его семьи, в том числе, и право бессрочно пользоваться жилым помещением.

При таком положении оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из спорной квартиры и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры не имеется.

Положения статей 31 и 35 ЖК РФ при разрешении заявленных истцом требований применению не подлежат, поскольку данными нормами права регламентированы права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Вместе с тем ФИО1 собственником квартиры по адресу: ..., не является, истец является нанимателем данной квартиры по договору социального найма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Буткина

Решение суда в окончательной форме принято 2 октября 2017 года.