Дело № 2-376/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Корецкой Е.Ю, 

представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов. 

установил:

ФИО9 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп., с и ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> коп., пропорционально судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей..

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживая в указанном помещении и пользуясь предоставленными услугами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не производят оплату предоставляемых коммунальных услуг, в нарушении ст. 153- 155 ЖК РФ, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп. Истцом при подаче в суд иска понесены расходы на оплату государственной пошлины, а также на услуги представителя, которые подлежат взысканию.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей. 

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные вышеназванными нормами Жилищного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом. 

В силу пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (п.22 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (ред. 17.12.2014 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№)

ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.(л.д№)

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№)

Из справки Управления по вопросам миграции 

<

адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики. 

Названная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцом заключен договор о содержании и техническим обслуживании общего имущества в многоквартирном доме. К договору приложены тарифы, с которыми ознакомлены собственники. 

В связи с образовавшейся задолженностью истцом в адрес ответчика было направлено требование о незамедлительном погашении задолженности Истцом в подтверждение образовавшейся задолженности представлен расчет с квитанциями по выставленным истцам счетам, который судом проверен и признается верным. Представленный расчет представленный истцом и в обоснование представленный ответчиком судом проверен, при этом, обоснованность представленного истцом расчета задолженности за указанный период у суда сомнений не вызывает. Суд полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность пропорционально произведенным выплатам. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчиков заявлены правомерно. 

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1715 руб. 00 коп., расходы на услуги представителя, с учетом разумности и справедливости, участия в судебных заседаниях в размере 5 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 в пользу ФИО11 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО12 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 21 марта 2017 года.

Судья Е.А.Леоненко