Дело № 2-т145/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Терновка 14 октября 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Морозовой С.П.

при секретаре Пеньковой Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Кузнецова А.В., представившего удостоверение № 0615 и ордер № 3707,

помощника прокурора Терновского района Воронежской области Вихрова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчик зарегистрирован по данному адресу 17 мая 2017 года.

Ответчик больше года не проживает в жилом доме, он выбыл в г.Москва, где проживает по настоящее время, его выезд носил добровольный характер, адрес его проживания истцу неизвестен, личных вещей его в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

С момента выезда ответчика все отношения с ним у истца прекращены. Истец, как собственник жилого дома, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует ей в полной мере осуществлять свои права как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распоряжаться и пользоваться своим имуществом - жилым домом. В связи с чем истец обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Определением судьи от 09 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ГУ МВД России по Воронежской области, отдел МВД России по Терновскому району Воронежской области (л.д. 1-2).

Определением суда от 14 октября 2020 года представителем ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д. 50).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен судом по последнему известному адресу (л.д. 26-28, 46-48).

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру Кузнецов А.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45).

Представитель третьего лица ОМВД России по Терновскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 33, 39).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Помощник прокурора Терновского района Воронежской области Вихров Д.А. в заключении полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Терновского района, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ 407479 от 29 февраля 2012 года. Основание возникновения права собственности - договор дарения от 30 января 2012 года (л.д. 12).

Из адресной справки ОМВД России по Терновскому району Воронежской области № 460 от 23 сентября 2020 года следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с

<

адрес>, значится зарегистрированным постоянно адресу: 

<

адрес>, с 14 июля 2017 года (л.д. 22).

Согласно ответу администрации Есиповского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области № 146 от 15 сентября 2020 года ФИО2 зарегистрирован адресу: 

<

адрес>, фактически по вышеуказанному адресу не проживает больше года (л.д. 21). 

Согласно справке администрации Есиповского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области № 426 от 13 августа 2020 года состав семьи ФИО1 следующий - сожитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). 

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 проживал в ее доме с 14 июля 2017 года, выехал на заработки в г. Москва в августе 2019 года, с той поры в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, вещей его в доме нет, его местонахождение истцу неизвестно.

Согласно материалам проверки КУСП № 2505 от 12 ноября 2019 года по заявлению ФИО1 13 ноября 2019 года в ходе оперативно-розыскных мероприятий установлено местонахождение ФИО2 на территории г. Москва (л.д. 34-38).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом 

<

адрес> 

<

адрес> длительное время не проживает (более одного года), выписаться добровольно не желает, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым домом истцом не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

Отсутствие ответчика на протяжении более одного года в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения ФИО1 по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорном жилом доме, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ФИО2 не представлено.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу ст. 56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суду истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик ФИО2 в суд не явился, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что установленным является факт, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, а продолжает быть там зарегистрированным как по месту жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», где в ст. 6 определено, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, также устанавливают в ст.ст. 4 и 16 обязанность граждан регистрироваться по месту жительства. В данном случае ответчик не проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, включающим в себя расходы на оплату услуг представителей.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей, поэтому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в указанном размере (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы (представления) через Грибановский районный суд Воронежской области. 

Председательствующий п/п С.П.Морозова

Решение принято в окончательной форме 19 октября 2020 года

Дело № 2-т145/2020