Дело № 2-2949/2025 УИД 77RS0021-02-2024-020786-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 марта 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2949/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г., пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовых расходов в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником помещения № АП880 по адресу: адрес, однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что оплачивала выставляемые счета с момента принятия имущества в собственность, также заявила о пропуске ответчиком срока исковой давности. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения № АП880 по адресу: адрес.

ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений от 09.06.2019.

Как указывает истец в исковом заявлении, ФИО1 имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате расходов за указанное помещение№ АП880 в размере сумма за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г.

20.03.2024 г. мировым судьей судебного участка № 377 адрес по заявлению ООО «ПИК-Комфорт» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги помещения.

12.09.2024 г. мировым судьей судебного участка № 377 адрес вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

Разрешая ходатайство ответчика о применении положений о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22 мая 2013 года), по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (статья 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г.

Исковое заявление подано в суд в 28.10.2024 г., таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.04.2020 г. по 28.02.2021 г. был пропущен истцом уже при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, ссылка представителя истца о том, что перерасчет задолженности произведен в январе 2023 г. не указывает на то, что срок исковой давности не пропущен, поскольку задолженность образовалась с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г.

В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 постановления Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не пропущен за период с марта 2021 г. по декабрь 2022 г.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика ссылается на то, что с 01.04.2020 г. совершены следующие платежи: 28.04.2021 на сумму сумма, 16.05.2021 на сумму сумма, 21.05.2021 на сумму сумма, 02.06.2021 на сумму сумма, 30.06.2021 на сумму сумма, 01.08.2021 на сумму сумма, 16.09.2021 на сумму сумма, 26.09.2021 на сумму сумма, 21.10.2021 на сумму сумма, 21.12.2021 на сумму сумма, 05.04.2022 на сумму сумма, 23.06.2022 на сумму сумма, 19.08.2022 на сумму сумма, 11.10.2022 на сумму сумма, 08.01.2023 на сумму сумма.

В заявленный период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 истец ООО «ПИК-Комфорт» указывает, что ответчику были оказаны следующие услуги: водоснабжение горячая вода, водоснабжение холодная вода, вывоз строительного мусора, вывоз твердых коммунальных, холодное водоснабжение, услуги администраторов, электроэнергия, охрана дома, водоотведение холодная вода, содержание помещения, водоотведение холодная вода, отопление, домофон.

Согласно отчету по услугам, представленному истцом ООО «ПИК-Комфорт» за указанный период ответчиком ФИО1 не осуществлялись платежи по оплате за коммунальные услуги, поскольку в графе «Платежи» отсутствуют сведения.

Представителем ООО «ПИК-Комфорт» в процессе рассмотрения дела представлена расширенная выписка с 01.01.2023 г. по 01.03.2025 г., по которой сумма задолженности составляет сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Между тем, доводы иска не подтверждаются материалами дела, поскольку ответчиком предоставлены сведения об оплате коммунальных услуг в общей сумме сумма.

Кроме того, отчет по услугам, представленный истцом ООО «ПИК-Комфорт» за указанный период, указан как «перерасчет». Истец указывает, что перерасчет произведен в январе 2023 г.

Суду не представлен обоснованный расчет задолженности ответчика по коммунальным услугам за спорный период начислений и сведения о распределении поступившей от ответчика оплаты оказанных услуг за спорный период.

Суд не может принять в качестве надлежащего доказательства по делу расчет задолженности, представленный истцом и опровергнутый стороной ответчика.

Представленная суду выписка по лицевому счету является финансовым итоговым результатом начислений и не может быть признана надлежащим доказательством по делу, поскольку не содержит алгоритма производимых арифметических операций; объемов потребленных услуг; показаний общедомовых приборов учета; обоснования срока накопления задолженности; обоснования перерасчетов; исходных сведений об операциях, которые происходили между сторонами, вид и размер долга; использованные в расчетах формулы утв. Приложением № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; ссылки на нормативные акты, регулирующие расчеты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку наличие задолженности истцом не доказано и опровергнуто ответчиком.

Поскольку в удовлетворении основных требований судом отказано, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2025 года.