74RS0014-01-2021-000398-79

Дело № 2-340/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 10 июня 2021 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е., 

при секретаре Крапивиной Н.Е. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. с учетом уточнений исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Верхний Уфалей, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», участок №

Свои требования истец обосновала тем, что в 1979 году ей с мужем был выделен земельный участок площадью 654 кв.м. для садового участка в садоводческом товариществе «Виктория». На основании Постановления главы администрации г. Верхнего Уфалея от 05.11.1991 года № 865/1 мужу был выдан Государственный акт на право собственности на землю №кс.

Истец с мужем собственными силами, за счет совместных средств построили на участке садовый домик и стали пользоваться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Какие-либо правоустанавливающие документы на дом не оформляли. Садовому домику присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер. После его смерти истец продолжала и продолжает до настоящего времени пользоваться садовым участком с домом. Оплачивает налоги и членские взносы, ежегодно страховала данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, в судебном заседании участия не принимал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В судебном заседании установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на землю № №, выданному комитетом по земельной реформе г. Верхнего Уфалея на основании постановления главы администрации г. Верхнего Уфалея № 865/1 от 05.11.1991 года, ФИО2 (муж истца) являлся собственником 0,0654 гектаров земли, в границах садового участка в садоводческом товариществе «Виктория».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (муж истца) умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО2, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является его супруга ФИО1

Согласно справке Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» от 26 апреля 2021 года, ФИО1 действительно пользуется участком площадью 6,54 соток, № в СНТ «Виктория» с 1991 года. В жизни сада принимает активное участие, работает на субботниках. Участок обрабатывается. Членские взносы оплачены в срок. Задолженности по членским взносам нет. Имеется членская книжка.

11.11.2003 года земельный участок, площадью 654 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сад «Виктория» участок № сформирован и поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №. Разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 22.03.2021 года права на спорное недвижимое имущество: земельный участок по адресу: Челябинская область, г. Верхний Уфалей, Садоводческое товарищество «Виктория» участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Тот факт, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорными земельным участком с 1991 года, подтвержден материалами дела, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетели ФИО5 и ФИО6, - соседи в СНТ « Виктория», допрошенные в судебном заседании подтвердили, что супруги У-ны более сорока лет владеют и пользуются земельным участком № в Садоводческом товариществе. Своевременно оплачивают членские взносы. Споры по владению данным земельным участком отсутствуют. 

В соответствии со статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», участок №. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», участок №).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 18 июня 2021 года.

Судья: Н.Е. Шунина