РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-4574/19 по иску Ассоциации «Новое Тяжино» к ФИО2 о взыскании членских взносов,

установил 

Ассоциация «Новое Тяжино» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО2 является членом Ассоциации(являющейся Некоммерческим партнерством) и обязана уплачивать членский взносы. В соответствии с решением совета партнерства от 

<

дата>. 

<

номер> размер регулярных членских взносов составляет 2 000руб. ФИО2 имеет задолженность по уплате членских взносов за период с января 

<

дата>. по июнь 

<

дата>. в сумме 84 000руб. Просит взыскать данную сумму с ответчика.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения, из которых следует, что 

<

дата>г. между ней и ИП ФИО1 был заключен предварительный договор купли-прордажи земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязательным условием заключения данного договора было вступление в члены НП «Новое Тяжино». В этот же день она была принята в члены НП. Земельный участок, который она намеревалась приобрести, находится в коттеджном поселке «Новое Тяжино» и НП «Новое Тяжино»( в последствии Ассоциация), было создано для благоустройства территории поселка. Однако, основной договор купли-продажи земельного участка впоследствии заключен не был. ФИО1 был признан банкротом и земельный участок, который она намеревалась приобрести, включен в конкурсную массу, ей не передан. Поскольку она не явился владельцем земельного участка в коттеджном поселке «Новое Тяжино», считает, что требования к ней необоснованны. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из предварительного договора № 

<

номер> купли-продажи земельного участка от 

<

дата>г., между ИП ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Согласно п.4.5 Предварительного договора ФИО3 обязалась подписать соглашение о вступлении в члены НП «Новое Тяжино» и соглашение об условиях членства в НП «Новое Тяжино», что являлось обязательным условием для заключения основного договора купли продажи. Срок заключения основного договора стороны определили не позднее 

<

дата>(п.4.2). 

<

дата>г. ФИО2 заключила Соглашения № 

<

номер> об условиях участия(членства) в НП «Новое Тяжино»/л.д.8-10/ В настоящее время НП «Новее Тяжино является ООО Ассоциацией «Новое Тяжино».

Учитывая, что Ассоциация «Новое Тяжино» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов НП и поступлений по договорам на пользование имуществом НП, для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, решением Совета партнерства установлен размер платежей, который составляет 2000 рублей. 

В соответствии с п. 2 ст. 123.11 ГК РФ члены ассоциации (союза) обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза).

Одним из источников формирования имущества некоммерческой организации являются регулярные и единовременные поступления от членов саморегулируемой организации (вступительные, членские и целевые взносы) - Часть 1 ст. 26 Федерального закона от 

<

дата> N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях". Положением ч. 1 ст. 123.10 ГК РФ установлено, что принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов относится к исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза).

При вступлении в члены Ассоциации у ФИО2 возникла обязанность по оплате членских взносов.

В то же время суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно Устава Ассоциации по благоустройству территории «Новое Тяжино», целью создания Ассоциации является содействие членам Ассоциации в осуществлении мероприятий по благоустройству территории коттеджного поселка «Новое Тяжино»(п.2.1). Согласно

П.2. Устава для достижения поставленных целей Ассоциация осуществляет заключение и исполнение от своего имени в интересах членов Ассоциации за счет их членских взносов и для обеспечения их потребно договор технологического присоединения к сетям электроснабжения, газоснабжения и водоотведения, договоров энергоснабжения, газоснабжения и водоотведения.

В силу ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, поэтому обязательства сторон по предварительному договору после указанного в нем срока -

<

дата>г. - были прекращены, в связи с чем заключенный между сторонами предварительный договор не мог повлечь для истца каких-либо правовых последствий

по переходу к ней право собственности на земельный участок, расположенный в коттеджном поселке «Новое Тяжино».

В настоящее время, как это следует из определения Арбитражного уда Московской области 

<

дата>. по делу 

<

номер> земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> включен в конкурсную массу в связи ведением процедуры банкротства а отношении ФИО1/л.д.44/

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно статье 10 этого кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (пункт 4).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В связи с этим, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является отсутствие возникновения права собственности у ответчика на земельный участок в коттеджном поселке «Новое Тяжино» после мая 

<

дата>., т.к. принятие от нее денежных средств после этого времени в виде членских взносов в Ассоциацию являлось бы злоупотребление правом со стороны последней.

В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по членским взносам за период с января по май 

<

дата>. в сумме 10 000руб. В остальной части иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Ассоциации «Новое Тяжино» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации «Новое Тяжино» задолженность по членским взносам за период с января по май 

<

дата> года в сумме 10 000руб., расходы о по оплате государственной пошлины в сумме 400руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 задолженности по членским взносам за период с июня 

<

дата>. по июнь 

<

дата>. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года