Дело № 2-1752/2023 

42RS0016-01-2023-002281-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 05 декабря 2023 года 

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи Мартыновой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности в порядке приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что по устной договоренности между ФИО3 и ФИО7 ФИО3 проживал в доме, принадлежащем брату ФИО7, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно со своей супругой ФИО4, сыном ФИО5 и дочерью ФИО6 (ФИО17). ДД.ММ.ГГГГ. родной дядя истца - ФИО7 умер. После его смерти открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежало ему на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> об отводе земельных участков под индивидуальное строительство и разрешение на перестройку на старых местах. Наследодатель ФИО7 в браке не состоял, детей не имел, завещания не оставлял. Единственным наследником по закону после его смерти является его родная племянница – ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства после его смерти, однако, истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с необходимостью установления факта родственных отношений в судебном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец проживает и зарегистрирована по 

<

адрес>. Кроме нее в доме зарегистрирован сын истца – ФИО9 и ее бывший супруг ФИО10. Документов о праве собственности, кроме домовой книги, технического паспорта и решения № об отводе земельных участков под индивидуальное строительство и разрешение на перестройку на старых местах, у ФИО1 не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель истца пояснила, что после смерти наследодателя истец фактически приняла наследство в виде дома, расположенного по 

<

адрес>, ухаживала за ним, оплачивала коммунальные услуги, налог. 

Представитель ответчика - Администрации г.Новокузнецка ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не смогла выразить свое отношение к заявленным требованиям. 

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, возражений по иску не представила. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права...

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в пункте 16 приведенного выше постановления по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В ходе рассмотрения дела установлено, что за ФИО7 зарегистрировано право личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного исполнительным комитетом Молотовского районного Совета депутатов трудящихся г.Сталинска Кемеровской области об отводе земельных участков под индивидуальное строительство и разрешение на перестройку на старых местах.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с домовой книгой ФИО1 (ранее ФИО13) М.В. зарегистрирована по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно копии наследственного дела № с заявлением о выдаче наследства ДД.ММ.ГГГГ. обратилась ФИО1, однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 было отказано. Более никто с вышеуказанным заявлением не обращался.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснил, что с ФИО1 он знаком с ДД.ММ.ГГГГ года. Она проживала с родителями и братом в доме по 

<

адрес>. В настоящее время родители и старший брат истца умерли. В доме сейчас проживает ФИО1 с мужем.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что с ФИО1 знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, проживали по соседству. Она проживала по адресу: 

<

адрес> с родителями и братом. Дом находится в прежнем состоянии, его не переустраивали. В настоящее время в доме проживает истец со своим мужем. 

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, пользуется указанным жилым помещением, как своим имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает все коммунальные услуги, проживает в нем, следит за его техническим состоянием.

Право владения истцом ФИО1 указанным жилым домом никем не оспорено. 

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости от третьих лиц в судебном заседании не установлено.

Сомневаться в достоверности исследованных доказательств, в том числе показаний свидетелей, у суда оснований не имеется. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передан, в качестве бесхозяйного имущества не учтен. 

Сведений о том, что жилой дом находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), суду не представлено. Содержащиеся в технических паспортах сведения свидетельствуют о том, что площадь жилого дома не менялась, как и границы его расположения.

В связи с чем, руководствуясь ст.234 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка кемеровской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2023г.

Судья: Н.В.Мартынова