ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Новиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в лице Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, для производственной территории сроком на 

<

данные изъяты> лет с арендной платой в год 

<

данные изъяты> рублей, ответчик условия договора не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, не возражал рассмотрению данного дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка.

Из п.1.1. данного договора следует, что администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> предоставляет, а ФИО1 принимает в аренду на основании постановления Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: для производственной территории, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Срок аренды участка устанавливается на 

<

данные изъяты> лет (п. 2.1. договора).

Как следует из п. 3.1. договора аренды, размер арендной платы за участок составляет в год 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Размеры арендной платы подлежат перерасчету в соответствии с изменением ставок земельного налога, индексации и в других случаях в порядке, установленном законодательством, и не требуют оформления дополнительного соглашения, а арендная плата вносится арендатором с учетом изменений вступивших в законную силу в бесспорном порядке (п. 3.4. договора).

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер ставки арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составил 

<

данные изъяты> % от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> рублей, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно положениям ст. ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пункт 1 ст. 65 ЗК РФ предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Действующее законодательство за нарушение взятого обязательства предусматривает наличие ответственности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 3.7. договора аренды, в случае неуплаты арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 

<

данные изъяты> действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – арендная плата, 

<

данные изъяты> рублей – пени. 

Представленный истцом расчет задолженности арендной платы судом проверен, он отвечает требованиям закона и произведен в соответствии с условиями договора аренды.

Ответчику было предложено оплатить образовавшуюся задолженность в установленные сроки, однако, как следует из искового заявления, данные требования не были им выполнены. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено, как и возражений по существу иска.

Руководствуясь положениями ст. ст. 309, 614 ГК РФ, а принимая во внимание условия договора аренды, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождаются от уплаты государственной пошлины государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с чем, с ответчика подлежит уплате государственная пошлина в доход городского округа Мытищи Московской области в размере 

<

данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в лице Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья