Дело № 2-15/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Алтуховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, в котором просит прекратить ответчиком право пользования помещением по 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета в помещении по 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес> Указанное помещение принадлежит истцу по праву собственности на основании договора дарения от 24.05.2023 на 99/200 доли, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 24.06.2021 на 99/200 доли, на основании договора дарения от 10.06.2021 на 1/100 долю. Ответчик ранее являлся ее супругом. С 09.11.2021 их брак официально расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданное 30.05.2023. Фактически в указанном помещении ответчик не проживает с ноября 2021 года. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы и не является членом ее семьи. Личных вещей ФИО2 в указанном помещении не находится. С тех пор в помещении ответчик не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Также наличие регистрации ответчика создаст истцу препятствия при продаже жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. 09.11.2021 брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города Новотроицка Оренбургской области от 04.10.2021. 

На основании договора купли-продажи доли жилого помещения от 24.06.2021, договора дарения доли жилого помещения от 10.06.2021, договора дарения доли жилого помещения от 24.05.2023, ФИО1 являлась собственником жилого помещения в квартире коммунального заселения по 

<

адрес>, с кадастровым №.

С 01.09.2023 собственником жилого помещения в квартире коммунального заселения по 

<

адрес> с кадастровым № является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.12.2023.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ФИО2 по 

<

адрес> зарегистрирован с 17.08.2021 по настоящее время.

Судом установлено, что на момент вынесения решения суда истец ФИО1 не является собственником жилого помещения в квартире коммунального заселения по 

<

адрес>

Согласно ст. 41 ГПК РФ не допускается замена ненадлежащего истца. Следовательно, иск предъявлен не тем лицом, которому принадлежит право требования. Права ФИО1 в настоящее время ничем не нарушены. Новый собственник не лишен права обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Кириллова 

Мотивированное решение составлено 05.03.2024.

Судья: Л.В. Кириллова