Дело № 2- 1022 -2020

УИД75RS0002 -01 -2020 -001318 -48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего Порошиной Е.В., 

при секретаре Доржиевой А.Б.

с участием представителя истцов ФИО1

представителя ответчика ООО «Лидер» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «Лидер» о возложении обязанности провести ремонт межпанельных швов, присуждении денежной суммы в случае неисполнения ответчиком судебного акта, взыскании стоимости ущерба, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик не надлежаще исполняет свои обязанности по управлению жилым домом. В результате проверки Государственной инспекции от 08.02.2018г. было выявлено, что в жилом помещении истцов вертикальные и горизонтальные стыковые соединения панелей стен не отвечают требованиям теплозащиты, ответчику выдано предписание об устранении недостатков. Другой проверкой Государственной инспекции Забайкальского края было выявлено, что в указанном жилом помещении нарушен температурно –влажностный режим, на ограждающих конструкциях имеется конденсат, стены и потолки увлажнены, ответчику выдано предписание. Предписание об устранении недостатков жилого дома и произведении ремонта наружных стен, межпанельных швов ответчик не выполнил до настоящего времени. В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.п. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 ООО «Лидер» обязано произвести ремонтные работы по восстановлению теплоизоляции и гидроизоляции монтажных швов вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен всего жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по технологии, указанной истцами. На протяжении нескольких лет истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями и просьбами об устранении недостатков наружных стен и стеновых панелей, ремонте швов. По результатам строительно- технической экспертизы Экспертного центра «Альта Виста», необходимо проведение ремонтных работ по восстановлению теплоизоляции и гидроизоляции монтажных швов вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Без проведения данных работ ремонт, проведенный в помещениях квартиры истцов, не приведет к восстановлению условий нормальной эксплуатации конструкций пригодности 

<

адрес> проживанию. Данным экспертным заключением определена стоимость ремонтно –восстановительных рабов в квартире истцов, которая составила 109 034,340 руб. Истцы являются долевыми собственниками, каждый по 1/5 доли в праве собственности. Просили с учетом уточнения исковых требований обязать ООО «Лидер» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки содержания имущества, а именно произвести ремонтные работы по восстановлению теплоизоляции и гидроизоляции монтажных швов вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен 

<

адрес> 

<

адрес>, по следующей технологии: удалить внешний защитный слой межпанельного шва; отчистить межпанельный шов от краски и загрязнений, старого теплоизоляцоинного материала, остатков гидроизоляции и наружного слоя; осуществить обработку внутренних поверхностей межпанельного шва противомикробными и противогрибковыми средствами; осуществить ремонт поврежденных граней межпанельного шва полимерцементным раствором; тщательно заполнить межпанельные швы пенополиуретановым теплозащитным герметиком; не дожидаясь, пока герметик полностью расширится и застынет, выполнить укладку в межпанельный шов трубки из вспененного полиэтилена соответствующего диаметра; повторно заполнить межпанельный шов пенополиуретановым теплозащитным герметиком; осуществить заделку поверхностей межпанельных швов с помощью гидроизоляционного материала (двухкомпонентной шовной мастикой) с последующей окраской. Присудить в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на случай неисполнения ООО «Лидер» судебного акта по настоящему делу денежные средства каждому отдельно в размере 2 000 руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в силу. Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО3 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 20 903,44 руб., а всего 62 710,32 руб. Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО4 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 20 903,44 руб., а всего 62 710,32 руб. Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО5 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 20 903,44 руб., а всего 62 710,32 руб. Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО6 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 40 000 руб., штраф 30 903,44 руб., а всего 92 710,32 руб. 

В судебном заседании истцы, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, ФИО4, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО5, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 и ФИО3 –ФИО1 уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ООО «Лидер» ФИО2 исковые требования в части возложения обязанности произвести ремонт межпанельных швов в порядке, указанном истцом, а также возмещении ущерба в сумме 109 034,40 руб., компенсации морального вреда в пользу ФИО6 в размере 40 000 руб., в пользу остальных истцов по 10 000 руб. признала. Суду пояснила, что в мае 2020 г. ООО «Лидер» частично производились работы в квартире истцов по заделке межпанельных швов со стороны квартиры, в комнатах, где балконы.

Выслушав участников процесса, эксперта Экспертного центра «АльтаВиста» ФИО8, поддержавшую экспертное заключение, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно выписки из ЕГРП от 14.05.2020г, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве являются ФИО7, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО6. 

Матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ФИО4

Нахождение жилого дома истцов в управлении ООО «Лидер» сторонами не оспаривалось.

Как следует из выводов экспертного заключения Экспертного центра «АльтаВиста» от 10 марта 2020г., в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеются дефекты отделки, возникшие в процессе эксплуатации помещений и конструкции. Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружных стен равен 4,5 -12,1 гр., что значительно больше допустимого перепада температуры 4 гр. и нарушает требования таблицы 5 СП 50.13330.2020. С наружной стороны стеновых панелей на фасаде отмечены пятна сырости. При проведении осмотра в комнатах площадью 12 кв. м и 12,3 кв. м в кухне обнаружены многочисленные следы образования вещества, похожего на плесень, по стыку перекрытий с наружными стенами, по верхним и нижним углам наружных стен. Образование вещества, похожего на плесень в квартире наиболее интенсивное в частях стен и перекрытий, примыкающих к монтажным швам между стеновыми панелями, что свидетельствуют о недостаточной теплоизоляции и гидроизоляции монтажных швов между стеновыми панелями. Образование вещества, похожего на плесень, обнаружено на внутренней поверхности кухонной мебели, расположенной у наружной стены. Зона низкой температуры поверхности стен в ванной комнате распределена по всей поверхности наружной стены, что свидетельствует о скоплении холодного воздуха между наружной стеновой панелью и санитарно –технической кабиной. В комнате площадью 12,3 кв. м зафиксирована фильтрация воздуха в месте примыкания балконной двери к коробке, температура в нижней части балконной двери 15,6 гр. Цельсия. Проверка работы вентиляции в ванной комнате показала, что скорость движения воздуха в вентиляционном канале в ванной комнате при закрытых окнах отсутствует, скорость движения воздуха в вентиляционном канале в ванной комнате при открытых окнах составляет 1,2 м. в сек. Конструкциям и отделе помещений 

<

адрес> 

<

адрес> ущерб нанесен в результате недостаточной теплоизоляции и гидроизоляции монтажных швов вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен. Эксперт сделал вывод о необходимости первоначального проведения ремонтных работ по восстановлению теплоизоляции гидроизоляции монтажных швов вертикальных и горизонтальных стыков щелей наружных стен жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Без проведения этих работ ремонт, проведенный в помещениях 

<

адрес> 

<

адрес>, не приведет к восстановлению условий нормальной эксплуатации конструкций и пригодности квартиры к проживанию. Стоимость ремонтно- восстановительных работы в помещениях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 109 034,40 руб. 

Данное экспертное заключение выполнено специалистом, имеющим специальные познания, содержит все необходимые реквизиты, сомнений не вызывает, составлено с учетом имеющихся в квартире истцов повреждений, в связи с чем является относимым, допустимым и достоверным доказательством. Также заключение подтверждено в судебном заседании пояснениями эксперта, пояснившего, что работы по заделке межпанельных швов должны производиться только снаружи здания.

В соответствии с информацией Экспертного центра «Альта Виста» работы по ремонту межпанельных швов необходимо выполнять в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и ВСН 55 -88 (Р) «Положение об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения», разъяснен общий порядок по ремонту межпанельных швов. На 1 этапе -подготовке ремонтируемых межпанельных швов, необходимо удалить внешний защитный слой межпанельного шва; отчистить межпанельный шов от краски и загрязнений, старого теплоизоляционного материала, остатков гидроизоляции и наружного слоя; осуществить обработку внутренних поверхностей межпанельного шва противомикробными и противогрибковыми средствами; осуществить ремонт поврежденных граней межпанельного шва полимерцементным раствором. На 2 этапе- Утеплении и герметизации межпанельных швов; необходимо тщательно заполнить межпанельный шов пенополиуретановым теплозащитным герметиком, не дожидаясь, пока герметик полностью расширится и застынет, выполнить укладку в межпанельный шов трубки из вспененного полиэтилена соответствующего диаметра; повторно заполнить межпанельный шов пенополиуретановым теплозащитным герметиком; осуществить заделку поверхностей межпанельных швов с помощью гидроизоляционного материала (двухкомпонентной шовной мастикой) с последующей окраской.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома.

По смыслу ст. 1064 ГК РФ, для наступления ответственности по данной статье, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами, вину причинителя вреда.

Наличие всех элементов данного правонарушения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств.

В силу ст. 1064 ГК РФ, доказательства отсутствии вины должен представить ответчик. Данных доказательств суду не представлено.

Достоверных доказательств иного размера ущерба или вообще его отсутствие, ответчиком суду не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат в этой части удовлетворению. В пользу каждого из истцов подлежит взысканию по 1/5 от суммы ущерба – по 21 806,88 руб. 

В соответствии со ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", поскольку размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает необходимым возложить обязанность на ответчика в случае неисполнения настоящего решения суда, выплатить в пользу истцов неустойку, учитывая принцип справедливости, соразмерности, в размере 200 руб. в день каждому за каждый календарный день неисполнения обязательств, указанных в решении суда, с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации их прав.

Таким образом, отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров по оказанию услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ст. 1 Закона РФ № 2300-1 отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, настоящим законом и принимаемыми в соответствии с ним иными Федеральными законами и правовыми актами РФ.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом), или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из обстоятельств дела, переживаний истцов по поводу неблагоприятных условий проживания в квартире, принципа разумности и справедливости, и считает возможным взыскать в пользу ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО7 компенсацию морального вреда по 20 000 руб., в пользу ФИО6 40 000 руб. 

Суд учитывает, что ФИО6 в силу переживаний, длительной сырости в квартире, образования плесени, низких температур и психотравмирующей ситуации, а также снижения иммунитета на фоне происходящих событий, неоднократно лечился в лечебных учреждениях с диагнозом: Хроническая обструктивная болезнь легких, крайне тяжелое тячение, очагово –сливная пневмония в нижних отделах обоих легких; Бронхиальная астма, смешанная форма, тяжелое течение, неконтролируемая, обострение тяжелой степени, стабильная стенокардия 2 ф.к., Гипертоническая болезнь 3 ст., атеросклероз аорты, мозговых сосудов, Сахарный диабет 2 типа, Дисциркуляторная энцефалопатия 2 ст. 

Поскольку истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 также в связи с нарушением их прав потребителей, в связи с постоянной сыростью, холодной температурой в квартире, образованием плесени, испытывали выраженный дискомфорт, а также учитывая продолжительность данных нарушений -на протяжении трех лет, переживали и нервничали, то в их пользу размер компенсации морального вреда должен составить по 20 000 руб. пользу каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцы госпошлину при подаче иска в суд не оплачивали, с ответчика в бюджет городского округа «Город Чита» подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 980,69 руб. (3 380,69 руб. за требования имущественного характера и 300 руб. за неимущественные требования).

Истцы неоднократно обращалась к ответчику с претензиями, с заявлениями, требования не были удовлетворены, в связи с чем в их пользу подлежит взысканию штраф в размер 50 % от присужденной судом суммы.

Представленные суду документы в подтверждение проводимых ответчиком работ суд не принимает в качестве добровольного удовлетворения требований, поскольку данные работы не привели к каким –либо положительным результатам, что подтверждает экспертное заключение, а также они проводились со стороны квартиры истцов, что является неэффективным способом.

Оснований для уменьшения размера штрафа судом не усматривается, поскольку не имеется несоразмерности его размера неисполненным обязательствам, и не имеется каких –либо иных заслуживающих внимание оснований для его уменьшения.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку частичное признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то суд также учитывает данный факт при вынесении решения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать ООО «Лидер» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению теплоизоляции и гидроизоляции монтажных швов вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен 

<

адрес> 

<

адрес>, по следующей технологии:

- удалить внешний защитный слой межпанельного шва;

- отчистить межпанельный шов от краски и загрязнений, старого теплоизоляционного материала, остатков гидроизоляции и наружного слоя;

- осуществить обработку внутренних поверхностей межпанельного шва противомикробными и противогрибковыми средствами;

- осуществить ремонт поврежденных граней межпанельного шва полимерцементным раствором;

-тщательно заполнить межпанельный шов пенополиуретановым теплозащитным герметиком, не дожидаясь, пока герметик полностью расширится и застынет, выполнить укладку в межпанельный шов трубки из вспененного полиэтилена соответствующего диаметра

-повторно заполнить межпанельный шов пенополиуретановым теплозащитным герметиком

- осуществить заделку поверхностей межпанельных швов с помощью гидроизоляционного материала (двухкомпонентной шовной мастикой) с последующей окраской

Обязать ООО «Лидер» в случае неисполнения настоящего решения суда, выплатить в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7 денежные средства в размере 200 руб. каждому из истцов за каждый календарный день неисполнения обязательств, указанных в решении суда, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО3 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 20 903,44 руб., а всего 62 710,32 руб. 

Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО4 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 20 903,44 руб., а всего 62 710,32 руб. 

Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 20 903,44 руб., а всего 62 710,32 руб.

Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО6 сумму ущерба 21 806,88 руб., компенсацию морального вреда 40 000 руб., штраф 30 903,44 руб., а всего 962 710,32 руб.

Взыскать с ООО «Лидер» в бюджет городского округа «Город Чита» расходы по оплате госпошлины 3 980,69 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд с течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 г.