К делу № 2-163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 марта 2019 года 

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица на стороне, ответчика администрации Староминского сельского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ча к ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом указывая, что 04.06.1997 года между ФИО3 и ФИО1, действующей по доверенности от ФИО4, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В результате чего имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 19.9. кв.м., и земельного участка площадью 1100 кв.м., было передано ФИО3 в собственность. ФИО4 14.08.1997 года умерла. Однако, договор пожизненного содержания не прошел государственной регистрации. Просит суд признать сделку состоявшейся. Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом Литер А (вкл:а), общей площадью 19.9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать орган регистрации прав зарегистрировать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. 

В судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица на стороне, ответчика администрации Староминского сельского поселения, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что 04.06.1997 года между ФИО1, действующей от имени и по доверенности ФИО4 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями указанного выше договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО1, действующей от имени и по доверенности ФИО4, передала в собственность ФИО3 жилой дом общей площадью 19.9 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1100 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное домовладение принадлежит ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 17.03.1994 года и справки № от 26.05.1997 года. ФИО3 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО4

Согласно свидетельства о смерти № выданного 15.08.1997 г., ФИО4 умерла 14.08.1997 года, в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти № от 15.08.1997 года.

Согласно справки нотариуса ФИО5 № от 28.02.2019 года, справки нотариуса ФИО6 № от 28.02.2019 года, после смерти ФИО4, умершей 14.08.1997 года, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с ч.1 ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО4, умершая 14.08.1997 года, передала в собственность ФИО3 жилой дом общей площадью 19.9 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1100 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. 

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ча к ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от 04.06.1997 года заключенного между ФИО4 и ФИО3 действительным и состоявшимся.

Признать за ФИО3 чем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 19.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий