К делу № 2-2745/2024

УИД: 50RS0048-01-2024-000033-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Фещенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2745/2024 по исковому заявлению 

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>» обратилась в Химкинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. в размере 

<

данные изъяты> руб., а также с 

<

дата> г. по день фактического исполнения обязательства, и судебные расходы по оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец 

<

дата> г. осуществлял управление многоквартирным домом по адресу

<

адрес>, ответчик является собственником квартиры № 

<

№ обезличен>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ. 

Представитель истца 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, ранее направил в суд уточненное исковое заявление, которым просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 

<

данные изъяты> руб., пени за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. в размере 

<

данные изъяты> руб., а также с 

<

дата> г. по день фактического исполнения обязательства, и судебные расходы по оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., возвратив излишне оплаченную в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила суд применить к заявленные требованиям срок исковой давности, а также ходатайствовала о применении к требованиям о взыскании пени положений ст.333 ГК РФ. 

Третьи лица - 

<

данные изъяты>", 

<

данные изъяты>" своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили. 

С учетом положений ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке. 

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора. 

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Часть 7.5 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В свою очередь, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, 

<

данные изъяты> в период до 

<

дата> управляла многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1

Согласно сведениям 

<

данные изъяты>» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в реестре лицензий Московской области содержатся сведения по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным многоквартирным домом с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

данные изъяты>».

Истцом представлен отчет об исполнении управляющей компанией договора управления в отношении спорного многоквартирного дома в спорный период.

Исходя из представленного истцом расчета – начисления по лицевому счету № 

<

***>, заявленная ко взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. (задолженность по ЖКУ) образовалась у ответчика за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. 

Представленный истцом расчет задолженности, а именно сумма, заявленная ко взысканию, ничем не опровергнут, математически верен, не доверять ему у суда оснований не имеется.

До настоящего времени долг не погашен, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец с иском обратился в суд 

<

дата> г. 

Определением мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского судебного района от 

<

дата> г. по делу № 2-2329/2023, судебный приказ о взыскании задолженности от 

<

дата> г. отменен.

С учетом обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности 

<

дата> г., а также срока судебного приказа (16 дней), истец пропустил срок исковой давности по требованиям до 

<

дата> г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Пени за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. исходя из суммы задолженности 

<

данные изъяты> руб. составляют сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы 2 000,00 руб. 

Требования истца о взыскании пени за период с 

<

дата> г. по день фактического погашения задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку сумма пени на будущее время не определена, вопрос о снижении пени на будущее время на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешен быть не может. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости. 

При этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков пени за период с 

<

дата> г., надлежащим образом определив размер денежных средств, подлежащих взысканию. 

При таких обстоятельствах, требования 

<

данные изъяты>» подлежат удовлетворению в части. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом, исходя из размера уточненных исковых требований, и применения к исковым требованиям срока исковой давности, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Кроме того в связи с уменьшением исковых требований и на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, суд считает необходимым возврату истцу из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., о чем указано в просительной части ходатайства представителя истца об уточнении исковых требований. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск 

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований, отказать.

Возвратить 

<

данные изъяты>» из средств бюджета муниципального образования г.о. Химки Московской области 

<

данные изъяты> руб. государственной пошлины, уплаченной 

<

данные изъяты>» согласно платежного поручения № 14 от 

<

дата> г. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 г. 

Судья Н.Н. Тягай