Дело №2-393/2025

УИД 50RS0017-01-2024-003508-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-393/2025 по иску ФИО4 

<

данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, администрации городского округа Кашира об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, администрации городского округа Кашира и просит: обязать администрацию городского округа Кашира произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением отдельного жилого помещения ФИО1 и ФИО2

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании распоряжений Окружного управления социального развития № 13 Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, №№, она является опекуном несовершеннолетних ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать ФИО5 и отец ФИО3., решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав. Постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №№ за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением. Данное жилое помещение относится к муниципальной собственности, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> и в ней имеют регистрацию 4 человека: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В жилом помещении фактически проживает мать, лишенная родительских прав, ФИО5 По адресу регистрации подопечных на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате з жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в размере 542 220,45 рублей. Решением Каширского городского суда Московской области за подопечными определен порядок оплаты ЖКУ, на несовершеннолетних открыт отдельный лицевой счет, истец регулярно производит оплату. ФИО5 нигде не работает, алиментные обязательства не исполняет, задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. С биологической матерью несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 не общаются, утратили с ней родственную связь, и проживать в одном жилом помещении с матерью не могут. С ФИО5 и ФИО6 не достигнуто соглашение об обмене спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности. По вопросу размена жилого помещения администрацией городского округа Кашира было отказано, а также не были представлены варианты обмена.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2., ответчики ФИО5, ФИО6, представитель ответчика администрации городского округа Кашира и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира, представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления №13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Представителем третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления №13 заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просит заявленные истцом исковые требования удовлетворить, так как они соответствуют интересам несовершеннолетних.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИ3. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2

На основании распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ №№, №№ ФИО4 является опекуном несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

Постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №№ за ФИО1 и ФИО2. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выписка из домовой книги подтверждает, что несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 и ответчики ФИО5 и ФИО6, имеют регистрацию в данном жилом помещении.

Согласно лицевому счету, открытому на имя ФИО5 имеется задолженность по уплате коммунальных платежей. По лицевому счету несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2 имеется задолженность.

В ответ на обращение Окружного управления социального развития №13 Министерства социального развития Московской области - администрацией городского округа Кашира сообщено, что в связи с отсутствием свободных благоустроенных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа Кашира произвести размен не представляется возможным.

Согласно положениям ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В соответствии с положениями пп. 1 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: 1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Соглашение с нанимателем ФИО5 и членом его семьи ФИО6 об обмене жилого помещения не достигнуто.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат. Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что отсутствует письменное согласие на обмен спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, не только наймодателя, но и нанимателя, а также всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, варианты обмена истцом не указаны, то есть, не представлен предмет договора обмена жилыми помещениями..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 

<

данные изъяты> (СНИЛС №), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО5 

<

данные изъяты> (СНИЛС №), ФИО6 

<

данные изъяты> (СНИЛС №), администрации городского округа Кашира (ИНН 

<

***>) об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Зотова