Дело № ***

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г., 

с участием истца ФИО2, 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца. 

Истица указала, что в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, его местонахождение ей неизвестно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, что ложится дополнительным бременем на истицу. Соглашения о порядке проживания и (или) пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

В иске ФИО2 просит признать ФИО4ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, истец пояснила, что с **.**.** по **.**.** ФИО4ФИО3 зарегистрирован временно по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, однако на протяжении длительного времени за квартиру не платит, по указанному адресу не проживает, его местонахождение ей не известно. Кроме того, в настоящее время истица намеревается продать квартиру и регистрация ФИО4 ФИО3 препятствует ей в этом.

Ответчик ФИО4 ФИО3 по вызову в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации.

Согласно сведениям, предоставленным УФМС России по Курской области по состоянию на **.**.**, ФИО4 зарегистрирован по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

В целях извещения о времени, месте подготовки и рассмотрения настоящего дела в известный суду адрес ответчика были направлены заказные почтовые отправления с судебным извещением по указанному адресу, которые возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно положениям ч. 1 ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку ответчик ни истцу, ни регистрационному органу не сообщал сведений о перемене места жительства, суд считает его надлежаще уведомленным о месте и времени судебного заседания, вследствие чего неявка ответчика в судебное заседание не является препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 г (в ред. от **.**.**), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов настоящего гражданского дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от **.**.** (л.д.3). 

Согласно ответу из МО МВД России «Железногорский» от **.**.**, ФИО4 ФИО1 с **.**.** зарегистрирован временно – по **.**.**, на основании письменного заявления ФИО2 по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** (л.д.13-14). Данное обстоятельство также подтверждается справкой из УФМС России по Курской области от **.**.** (л.д.16).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу данной нормы место жительства может быть не связано с его регистраций по месту жительства и определяет его местом, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО4 не проживает по месту регистрации: Курская область, г. Железногорск, ***, в квартире, принадлежащей ФИО2, его местонахождение не известно. 

Данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании свидетелем Свидетель №1, которая подтвердила, что она неоднократно, не менее трёх раз, ходила вместе с ФИО2 в *** г. Железногорска Курской области, однако в квартире никто не проживал. Со слов ФИО2 свидетель знает, что ФИО4 не оплачивает содержание квартиры. 

Таким образом, очевидно, что ФИО4ФИО3 не проживает в принадлежащем истице жилом помещении и не несет расходы по его содержанию. Ответчик не является членом семьи истицы и его регистрация препятствует ФИО7 в праве распоряжения квартирой

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ФИО4ФИО3 нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть прекращения права пользования ФИО4 спорным жилым помещением (ст. 12 ГК РФ). В данном случае жилищное законодательство направлено на охрану прав собственника жилого помещения, каковым является истец (ст. 30 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО4 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 ФИО1, **.**.** года рождения, гражданина Азербайджана, жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Копию решения направить в Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский», поскольку судебное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО1 с регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня принятия. 

Председательствующий