Дело № 2-396/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 06 апреля 2017 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Ягодкиной В.М., с участием истца – ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ответчики Б-вы. В настоящее время у нее появилась необходимость приватизировать данную квартиру. Ответчики Б-вы не желают принимать участие в приватизации. Однако приватизировать квартиру не представляется возможным, так как невозможно установить ее собственника. Согласно технического паспорта БТИ Семилукского района, вышеуказанная квартира не зарегистрирована. Так же спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения – г. Семилуки, реестре недвижимого имущества администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и реестре федерального имущества. В результате чего она лишена возможности реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность.

Просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, в порядке приватизации. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Ответчики Б-вы в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 98, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) им судом разъяснены и понятны, что отражено в заявлениях (л.д.36,37) и протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, ходатайств об отложении не заявили, возражений не представили (л.д.21).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Территориальное управление Росимущества в Воронежской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, ходатайств об отложении не заявили, возражений не представили (л.д.23).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, так как последними не представлены сведения об уважительности причин неявки до судебного заседания. Истец и явившиеся ответчики на рассмотрении гражданского дела в отсутствии не явившихся лиц настаивали. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из справки ООО УК «Развитие» и выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО4 и ответчики Б-вы (л.д.6,33).

Выше указанная квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения – г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, в реестре недвижимого имущества администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области не значится (л.д.7,9,10).

По сообщениям администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> истец участия в приватизации на территории Российской Федерации не принимала (л.д.8,11,25-27).

Из технического паспорта БТИ, следует, что общая площадь спорной квартиры в настоящее время после перепланировки составляет 43,8 кв.м, инвентарный №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.12-18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, общая площадь спорной квартиры составляет 44,5 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.29-32).В Постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Факт не включения объекта недвижимости в реестр федерального государственного или муниципального имущества, не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья. Поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истца, а соответствующих государственных и муниципальных органов. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Статья 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, в силу чего истцом в качестве ответчика правомерно привлечена администрация городского поселения. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В судебном заседании установлено, что спорная квартира представлена истцу в установленном порядке, она в нее вселена и зарегистрирована, в приватизации жилья ранее участия не принимала, поэтому имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность в этом порядке.А также, поскольку признание иска ответчиками Б-выми не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, с учетом и материалов дела. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2,6,7,11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.