РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Миначевой В.Ф.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности ФИО5,

представителя ответчика ФИО6, действующей в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Шевяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-862/2017 по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, собственником которой он является, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, поскольку переехал на постоянное место жительство в другое место, коммунальные платежи не оплачивает. Личных вещей ФИО6 в квартире нет. О его местонахождении ему ничего не известно. Членом его семьи ответчик не является, общее хозяйство с истцом не ведет. Соглашения о пользовании данным жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Как законный собственник квартиры он не может в полном объёме осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности ФИО5, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Направленные по указанному адресу места жительства ответчика конверты писем с судебными повестками, вернулись в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». 

Определением суда от 12.09.2017 года ответчику ФИО6 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Шевякова И.Н., возражала относительно заявленных исковых требований, просила отказать в их удовлетворении, так как ей не известна позиция ее доверителя по заявленным требованиям. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика и положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет права на жилое помещение. Никто не может быть произвольно лишен права на жилье.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора дарения, заключенного с ФИО1., принадлежит на праве собственности комната общей площадью 18,7 кв.м в 4-х комнатной квартире, общей площадью 88,7 кв.м, в том числе жилой 64,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО4 ответчик ФИО6 зарегистрирован в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом в силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Свидетель ФИО2. в судебном заседании пояснила, что истец является её родным братом. У его жены ФИО3. есть племянница, мужем которой является ФИО6 Ей известно, что ФИО4 зарегистрировал в своей квартире ФИО6, который приехал из Украины. В квартире брата ответчик никогда не проживал, никаких его вещей, кроме вещей личного обихода, в квартире не было. После регистрации в квартире истца, ФИО6 уехал в Крым, а оттуда вернулся в Украину. В настоящее врем его местонахождение неизвестно.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями стороны истца, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем, суд относит их к числу допустимых доказательств.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в спорном жилом помещении не проживает, требований о вселении, либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, между ним и истцом не заключалось, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Ответчик ФИО6, сохраняя в спорном жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО6 нарушают права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО6 не имеет права пользования спорным жилым помещением, нарушенные им права собственника жилого помещения ФИО4 на основании ст.ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем признания ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, поскольку суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими установленные при рассмотрении дела обстоятельства, в связи с чем, исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья