Дело № 48RS0003-01-2021-002218-32

Производство № 2-2501/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.А., 

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что им своими силами и за счет своих средств в квартире была самовольно произведена перепланировка, которая осуществлена в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами, не затрагивает несущих конструкций, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем просил сохранить помещение в перепланированном состоянии. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме, на заочное рассмотрение дела согласилась.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 15.04.2021 в квартире никто не зарегистрирован.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и технического заключению ООО «Проектстальконструкция» от 30.03.2021 №32/21 усматривается, что в квартире произведена перепланировка путем пробивки дверного проема в самонесущей перегородке из коридора (7) в жилую комнату (2) и заложения старого дверного проема из жилой комнаты (1).

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от 30.03.2021 №32/21 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2055 от 01.04.2021 жилое помещение соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.2.36845-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 14.04.2021 №103-4-4-7 жилое помещение соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии путем пробивки дверного проема в самонесущей перегородке из коридора (7) в жилую комнату (2) и заложения старого дверного проема из жилой комнаты (1).

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь – 42,2 кв.м., жилую площадь – 26,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 15,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова