Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

03 июля 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гавриловой Е.Н.,

с участием: истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Терентьевой Е.Н., представившей ордер № 008893 и служебное удостоверение № 3243, без участия: ответчика, третьего лица – представителя ГУ МВД России по Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1610/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Местонахождение ответчика неизвестно, с регистрационного учета добровольно он не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что с ответчиком не знакома. Ответчик был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно, к участию в деле привлечена адвокат Терентьева Е.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей не известна позиция ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Представитель ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц. 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Осиновка, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ответчик, личных вещей в доме нет.

Ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи собственника, нанимателем, арендатором помещения не является.

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственника жилого помещения не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением ответчик утратил и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2017 года

Судья С.Г. Шабанов