Дело № 2-4662/2023

УИД 04RS0007-01-2023-004733-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО2 просит установить факт пользования истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> г до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилого дома с 2015 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III. 

Определением суда от 31.10.2023 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО4, действующий на основании доверенности от 30.05.2022 доводы искового заявления поддержал, просил установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.

В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ ФИО5 по доверенности возражала против удовлетворения иска, поскольку не представлены достоверные доказательства, отсутствуют договора электроэнергии, квитанции об оплате, исходя из космоснимка на земельном участке находится какое-то строение, относится ли к жилому дому не известно.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что земельный участок был предоставлен Бурятской плодово-ягодной опытной станцией матери ФИО6, жилой дом она построила, и проживали там ФИО9, затем истец с 2014 года. 

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

ФИО2 просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле". 

Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями о том, что истец проживает с 2014 года в жилом доме, письменными доказательствами: космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, приказом №36 от 23.10.2002 Бурятской плодово-ягодной опытной станции о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство ФИО6

Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 686 кв.м. с координатами 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО2 для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>Г до 31.12.2015.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.11.2023.