Дело № 2-3759/2025

УИД 54RS0004-01-2025-005481-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Наваловой Н.В.,

При секретаре Романенко З.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Тайфун», координаты точек углов поворота:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Тайфун», владеет и пользуется земельным участком №, площадью 592 кв.м, кадастровый номер не присвоен, расположенным в границах СНТ «Тайфун», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, справкой.

Истец обратилась в мэрию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получила отказ со ссылкой на то, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенная к заявлению, не соответствует форме и формату, и существующему проекту планировки территории.

Спорный земельный участок № расположен в границах и фактически входит в состав земельного участка, предоставленных СНТ «Тайфун», который был выделен СТ «Тайфун» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок № фактически входит в границы СНТ, числится на плане территории СНТ и не предоставлялся по постановлению третьим лицам.

Истец в установленном законом порядке принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, ей был выделен вышеуказанный земельный участок, которым она владеет, пользуется, исполняет обязанности члена СНТ.

Земельный участок не является изъятым из оборота, образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в законную силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на спорный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ТСН «Тайфун» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на момент 1993 года СНТ «Тайфун» был отведен земельный участок под организацию садоводческого товарищества, что следует из представленного топоплана земельного участка по состоянию на январь 1993 года. (л.д. 19-23).

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земель для садоводства» утвержден уточненный список садоводческого товарищества «Тайфун» (в/ч 53140), согласно приложению № (списки членов садоводческого товарищества) (л.д. 34-35, 36-73). 

При этом, в указанном постановлении отмечено, что постановление администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № п.4 – приложение, в части закрепления земельных участков за членами садоводческого товарищества «Тайфун», считать утратившим силу. 

Спорный земельный участок в уточненный список членов садоводов администрацией включен не был, какому-либо лицу в пользование или собственность не передан.

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «Тайфун» создано ДД.ММ.ГГГГ, сокращенное наименование – СТ «Тайфун» (л.д. 31).

Согласно плану СТ «Тайфун» земельный участок № находится в границах выделенного СТ «Тайфун» земельного участка. 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Тайфун» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СТ «Тайфун» и ей распределен земельный участок №, площадью 592 кв.м. (л.д. 12).

Исходя из свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен брак, супруге присвоена фамилия – ФИО4 (л.д. 26).

Из представленной копии членской книжки следует, что ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 27-28).

Кадастровым инженером ФИО5 определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования (л.д. 9-11):

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Кроме того, кадастровым инженером установлено, что земельный участок № фактически (на местности) полностью находится в границах СТ «Тайфун».

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, департамент имущественных и земельных отношений мэрии 

<

адрес> указывает, что земельный участок не может быть предоставлен, поскольку не соответствует утвержденному постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проекту планировки территории жилого района Пашино в 

<

адрес> (образуемый земельный участок частично расположен в границах зоны планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства – зоне улично-дорожной сети) (л.д. 13).

Между тем, данные обстоятельства сами по себе не исключают передачу земельного участка для его эксплуатации истцом, поскольку испрашиваемый земельный участок образован до 2001 года, находится в границах СТ «Тайфун» и в пользовании истца до принятия мэрией 

<

адрес> проекта планировки территории.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно планам СТ «Тайфун», заключению кадастрового инженера, распределенный истцу и испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СТ «Тайфун» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок № площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Тайфун», координаты точек углов поворота:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик мэрия г. Новосибирска вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.

Судья подпись Навалова Н.В. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3759/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-005481-86.

Решение суда «____»_________2025 года не вступило в законную силу.

Судья Н.В. Навалова

Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко