Дело № 2-213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Чикой 09 августа 2017 г. 

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С., 

при секретаре Черняевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № администрации с/п «Коротковское» на 2016-2020 годы (стр

<

данные изъяты>), у неё имеется земельный участок и квартира, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с Барахоево, 

<

адрес>. В соответствии со схемой земельного участка, его площадь составляет 

<

данные изъяты>

Так как право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, она обратилась в проектное бюро Я.Ю.И. для получения кадастрового паспорта на земельный участок для оформления права собственности на данный объект недвижимости.

Кадастровый инженер изготовил схему расположения земельного участка и уведомил о необходимости обращения в суд для признания права собственности на земельный участок, поскольку с 01.01.2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. В настоящее время предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений осуществляется муниципальными районами. Администрация MP «Красночикойский район» не утверждает схемы расположения земельных участков с адресами, где указан дом и квартира. Поэтому ей необходимо обратиться в суд. При обращении в земельный комитет MP «Красночикойский район» специалисты ей подтвердили необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок для постановки на кадастровый учет, но выдать какое либо уведомление отказались.

Таким образом, в силу абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в составэтого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Поэтому ответчиком по данному иску должна выступить администрация MP «Красночикойский район»

Хотя квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, в связи с вышеуказанными обстоятельствами она не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Признание за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ей необходимо для государственной регистрации права собственности. 

Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Просила признать за ней право 

<

адрес>, с Барахоево, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., обязать администрацию MP «Красночикойский район» поставить земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>. на кадастровый учет.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок было выдано на имя Т.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, после смерти Т.Е.И. свидетельство о праве на наследство по закону выдано её сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному в 

<

адрес> (л.д._____).

Определением Красночикойского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2. 

От исковых требований к администрации муниципального района «Красночикойский район» истица отказалась, о чем представила суду письменное заявление. Определением Красночикойского районного суда Забайкальского края от 15.06.2017г. производство по исковым требованиям к администрации муниципального района «Красночикойский район» прекращено (л.д.____). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что спорный земельный участок ранее действительно принадлежал Т.Е.И., был ей предоставлен колхозом, находился в то время по адресу: 

<

адрес>. После смерти последней документы на спорный земельный участок им продал за 

<

данные изъяты> рублей её наследник ФИО2 Более ФИО2 своих прав на спорный земельный участок не заявлял. В дальнейшем администрацией сельского поселения «Коротковское» была проведена переадресация, новый адрес спорного земельного участка: 

<

адрес>. Полагает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок. Просила её исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, возражений по заявленный требованиям не представило.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение судом иска ФИО1 является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подлежит государственной регистрации в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю по вступлению судебного решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.С. Гусманова 

Решение суда в окончательной форме принято 14 августа 2017 года.

Судья: И.С. Гусманова