РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

С участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .... Квартира была приватизирована их мамой и бабушкой ФИО7 по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от .... ФИО7 умерла ..., но ... она по просьбе своей дочери ФИО1 прописала в квартире ее сожителя ФИО4 для того, чтобы он имел возможность устроиться на работу в .... Наследниками после смерти ФИО7 стаи ее дети – ФИО2 и ФИО1 по ? доле. ... умерла ФИО1, наследницей после смерти стала дочь - ФИО3 Регистрация ФИО4 в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Членом семьи истцов ответчик ФИО4 никогда не был. За последние полгода ФИО4 привел квартиру в непригодное для проживания состояние. Истцы хотят квартиру продать, но ФИО4 из квартиры не выезжает, ремонтировать квартиру не дает, чем наносит истцам ущерб. С регистрационного учета ФИО4 добровольно не снимается. Истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., снять ФИО4 с регистрационного учета из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... истцы исковые требования увеличили, просили также выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГКУ РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... ФИО2 является собственником объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 является собственником объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от....

В судебном заседании ... ответчик ФИО4 пояснил, что проживал в спорной квартире с ФИО1, которая в октябре 2017 года умерла. Родственником истцам не является. 

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, проживание ответчика ФИО4 в принадлежащем истца жилом помещении, нарушает их права на владение, и распоряжение этим имуществом. Какого-либо соглашения о проживании ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, суду представлено не было. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО4 правовых оснований для проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., принадлежащем истцам на праве собственности, не имеет, а потому подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из квитанции об оплате госпошлины усматривается, что госпошлина при подаче иска в суд была уплачена ФИО2 Таким образом, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 полежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей. Также с ответчика ФИО4 в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг согласно договору поручения от ... по 1000 рублей в пользу каждого истца.

Требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ ... от .... 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

ФИО4 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в возврат госпошлины 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей. 

Решение может быть обжалован в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова