Дело №2-2794/2023

УИД 74RS0030-01-2023-003061-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

с участием прокурора: Нурмухаметова Н.В.,

при секретаре: Ильгамовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом измененных требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> В спорной квартире зарегистрирован ФИО2, с которым истец ранее проживала совместно, однако в настоящее время ответчик в квартире не проживает, в семейных отношениях с истцом не состоит, совместное хозяйство не ведется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что до лета 2023 года поживала совместно с ответчиком. Спорное жилое помещение приобретено истцом в ипотеку, за счет средств материнского капитала. Все платежи по кредитному договору производила самостоятельно. Ответчик материально не помогал, коммунальные услуги не оплачивал. Съехал из спорной квартиры, забрал личные вещи, в настоящее время местонахождения ответчика ей не неизвестно. В браке с ответчиком не состояли. Ответчик признал отцовство в отношении детей истца, однако с детьми практически не общается. Ответчика зарегистрировала в спорной квартире по причине того, что у него не было регистрации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письмо возвращено неврученным с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Мисалутдинова Г.М., действующая по ордеру от 15 декабря 2023 года, исковые требования в судебном заседании не признала.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО1 Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> вывез личные вещи, однако не снялся до настоящего времени с регистрационного учета. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании от 23 октября 2023 года, заверенного ТСЖ 52. 

Доказательств о наличии между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ФИО2 нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем его следует признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.