ДЕЛО № 2-1304/2020 

УИД 50RS0046-01-2020-003382-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 октября 2020 года 

Мотивированное решение составлено 22 октября 2020 года 

г.Ступино Московской области

16 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И. 

при секретаре Шуваеве С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г/о Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г/о Ступино, в котором просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из строений лит.А-жилой дом, лит.А1-мансарда, площадью здания 104.7 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>

Свои требования обосновывает тем, что возвел указанный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке без разрешительной документации, в связи разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 1201 кв.м с КН № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом площадью всех частей здания 112.5 кв.м, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить: 

- Признать право собственности ФИО2 на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из строений лит.А-жилой дом, лит.А1-мансарда, площадью всех частей здания 112.5 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, уч.9.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина