Егорлыкский районный суд Ростовской области

№2-416/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

при секретаре Серовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого дома, который приобрела в собственность по договору дарения от 30.05.2016; в жилом доме зарегистрирована бывший собственник ФИО2, которая в жилом доме не проживает. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы, пояснив, что ответчик ФИО2 ранее являлась собственником жилого дом по 

<

адрес>, была в нем зарегистрирована, затем продала дом ее отцу, который впоследствии подарил жилой дом ей. Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, право пользования жилым домом за ней не сохраняется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, судебные извещения, направленные в адрес ответчика по месту ее регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 1, ст. 165.1 ГК РФ ответчик признается извещенным о месте и времени судебного заседания, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору дарения, регистрационному делу (л.д. 37-38, 32-61), выписке из ЕГРН (л.д. 27-31) ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, право собственности перешло по договору дарения от 30.05.2016, заключенному с М.В.А.

Из адресной справки (л.д. 26), записей похозяйственной книги (л.д. 23-24) следует, что ФИО2, не являющаяся родственником истца, зарегистрирована с 10.12.2013 по адресу: 

<

адрес>.

По показаниям свидетеля О.С.А. он проживает по 

<

адрес> около трех лет, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по соседству; ответчика ФИО2 он никогда не видел, она в жилом доме истца не проживает, вещей ее там не имеется.

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик ФИО2 собственником, членом семьи собственника жилого дома по 

<

адрес> не является, фактически более трех лет в жилом доме не проживает, утратила право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется.

В силу ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Изменение места жительства гражданина Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Так как ответчик в жилом доме по 

<

адрес> не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялась, предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением не имеется, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Согласно заявлению истца ФИО1 судебные расходы между сторонами не распределяются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2019 года.

Судья: 

<

данные изъяты>