Дело № 2-371/2019 24RS0057-01-2019-000301-85

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности 24 АА 3410069 от 05.01.2019),

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 73 от 09.01.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, инвентарный № в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что гараж был построен в 2000 году в соответствии с разрешением от 20 января 1998 года, после чего истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, оплачивает расходы на содержание, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, в период времени до 14 января 1998 года АФХ. обратилась к председателю гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» с заявлением о выделении ей места под строительство гаража, на заявлении имеется резолюция от 14.01.1998 года о выделении места под гараж № (л.д. 33). 

По данным свидетельства о заключении брака № от 22.08.1997 после вступления в брак с ФИО3 И.Ю. А.Ф.Х.. была присвоена фамилия ФИО3 (л.д.19).

20 января 1998 года в соответствии с решением горисполкома № 57 от 14 марта 1994 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля» Отделом по делам строительства и архитектуры г. Шарыпово АФХ (в настоящее время ФИО3) Ф.Х. было выдано разрешение на строительство гаражного бокса на участке № в кооперативе «

<

данные изъяты>» (л.д.6).

Согласно выписке из постановления Администрации г. Шарыпово № 57 от 14 марта 1994 года «О разрешении строительства объектов жилищно-коммунального назначения», АО «

<

данные изъяты>» было разрешено увеличение земельных участков на расширение гаражно-строительного кооператива на 0,28 га (л.д.34-35).

В настоящее время гаражи кооператива «

<

данные изъяты>» находятся на территории гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» 

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения - гаражного бокса, площадью 25,2 кв.м, площадь застройки 26,7 кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>», местоположение по документу: 

<

адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№, инвентарный №, строительство которого завершено в 1998 году (л.д.8-12).

Как следует из справки председателя ГК «

<

данные изъяты>» по состоянию на 06 января 2019 года ФИО3 является владельцем гаражного бокса № в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> с 06 января 2019 года задолженностей по оплате взносов не имеет (л.д.20).

Согласно копии листа учета владельцев гаражных боксов в ГК «

<

данные изъяты>» архива «

<

данные изъяты>», АФХ (ФИО3) Ф.Х. числится владельцем гаражного бокса № (л.д.38).

В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 08 февраля 2019 года гаражный бокс, расположенный по 

<

адрес> в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>», и гараж, имеющий адрес: 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.15-16).

Аналогичные сведения содержит справка Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 08 февраля 2019 года относительно земельного участка № (л.д.17-18).

Из справки от 18 февраля 2019 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости гаражный бокс в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 13).

Сведения о регистрации права на земельный участок, имеющий местоположение: 

<

адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведения о ранее зарегистрированных правах (до 28.06.1999), согласно справке Межмуниципального Шарыповского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 27 февраля 2019 года отсутствуют (л.д.14).

Согласно показаниям в судебном заседании свидетелей З. и С., гараж на 

<

адрес> ФИО3 приобрела в 1997 году, является членом гаражного кооператива, гаражом пользовались всей семьей. После выезда на постоянное место жительства 

<

адрес> ФИО3, приезжая в г.Шарыпово, проверяет сохранность гаража, ключ от входной двери гаража находится у нее. 

Из приведенных доказательств следует, что спорный гараж находится на земельном участке, выделенном гаражно-строительному кооперативу органом местного самоуправления под строительство и эксплуатацию гаражей, гараж построен на основании разрешения на строительство, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Истец ФИО3 открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 э удовлетворить: признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, площадью 25,2 кв.м, площадью застройки 26,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)