24RS0032-01-2019-003402-61

Дело 2-303/2020 (2-3862/2019)

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 января 2020 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Севруновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество (комнату).

Требования мотивированы тем, что 24.08.2015г. истец заключил с ответчиком договор займа с залогом недвижимости (ипотеки) по условиям которого, истец предоставил ФИО4 сумму займа 100 000 рублей наличными на срок до 24.08.2016г. с уплатой 8% ежемесячно, а ответчик взяла на себя обязательство вернуть сумму долга с процентами. Поскольку ответчик дважды выплатив денежные средства в размере 12000 руб. и 4000 рублей выплату долга прекратила, истец просил взыскать сумму займа 100 000 рублей, проценты по договору займа за период с 24.10.2015г. по 24.07.2019г. в размере 412 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 8 320 рублей, всего 520 320 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенную на втором этаже дома, установив начальную продажную стоимость жилого помещения в размере 300 000 рублей, обратив взыскание с публичных торгов.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1

Представитель ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования поддержал, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности от 24.09.2019г., в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик знает о рассмотрении спора, согласна с оценкой стоимости заложенного имущества (комнаты) в размере 300 000 рублей, не желает проведения судебной экспертизы по делу, представил в суд письменное признание исковых требований, при этом последствия признания иска представителю ответчика были разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком по данному спору.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщиков процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. 

В соответствии с ч.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно положениям ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает.

Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела следует, что 24.08.2015г. истец заключил с ответчиком договор займа с залогом недвижимости (ипотеки) по условиям которого, истец предоставил ФИО4 сумму займа 100 000 рублей наличными на срок до 24.08.2016г. с уплатой 8% ежемесячно, а ответчик взяла на себя обязательство вернуть сумму долга с процентами. Ответчик дважды выплатила денежные средства в размере 12000 руб. и 4000 рублей и выплату долга прекратила, истцом представлен расчет процентов по договору займа за период с 24.10.2015г. по 24.07.2019г. в размере 412 000 рублей. В счет обеспечения исполнения денежного обязательства стороны предусмотрели в пункте 7 Договора займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) условие о том, что залогодатель ФИО4 заложила залогодержателю ФИО3 жилое помещение (комнату), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенную на втором этаже дома, стороны установили в пункте 7 Договора условие о том, что оценочная стоимость жилого помещения составляет 300 000 рублей. Залог жилого помещения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 27.08.2015г., регистрационная запись №.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 согласился с заявленными ФИО3 исковыми требованиями, добровольно признал иск, оформив признание в виде письменного заявления в суд. Данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, последствия признании иска судом ответчику разъяснены и понятны.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что стоимость заложенного имущества, подлежащего реализации с публичных торгов указана на основании достигнутой договоренности в размере указанном в договоре залога и равна 300 000 рублей, от проведения судебной оценочной экспертизы стороны в судебном заседании отказались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес> кадастровый номер № принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании договора купли-продажи комнаты от 14.01.2014г.

Обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истца, не имеется, а поэтому у суда нет оснований не принимать признание иска ответчика.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы, понесённые истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 8320 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от 24.08.2015г. в размере 100 000 рублей, проценты по договору займа за период с 24.10.2015г. по 24.07.2019г. в размере 412 000 рублей, государственную пошлину в размере 8320 рублей, всего 520 320 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.А. Бойко