Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г.

<

адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>. В указанной квартире согласно домовой книге на регистрационном учете состоит ФИО1

С 2022 года и по настоящее ответчик не проживет вышеуказанной квартире. Где ответчик в настоящее время проживает не известно. Вещей принадлежащие ответчику в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не желает сниматься с регистрационного учета во внесудебном порядке, хотя она не однократно просила при личной встрече сняться с регистрационного учета и зарегистрировать по месту нового жительства. Поскольку ответчик не желает сняться с регистрационного учета, она вынуждена обратиться с исковым заявлением, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в суд.

Факт того, что ответчик не проживал и не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, подтверждается справкой, выданной ООО «УК Регион-07».

В настоящее время по адресу: КБР, 

<

адрес>, согласно данным из паспортного стола, ГЭС, ЖКХ и т.д., ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Каких-либо договорных обязательств, между ФИО2, и ФИО1 не существует.

Регистрация ответчика, существенным образом ограничивает права во владении, пользования и распоряжения жилым помещением, так же не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, за человека, который не проживает.

Истец ФИО2, в суд не явилась, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО1, в суд не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного л-чета с заявлением по установленной форме.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 17.02.2021г., правообладателям квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, является истец ФИО2, на праве собственности.

Так же согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, зарегистрирован ФИО1.

Факт того, что ФИО1, не проживает с 2022г., по адресу: КБР, 

<

адрес>, подтверждается справкой, выданной ООО «УК Регион 07» № от 15.05.2024г., оплату за техобслуживания не вносил. 

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, по вышеуказанному адресу не проживает, бремя содержания не несет, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращалась, не исполняла обязанности по оплате за жилое помещение, что в совокупности свидетельствует о ее добровольном отказе от пользования вышеуказанным домовладением. 

В связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой – квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев