№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Невской Е.В. 

при секретаре Дуковой К.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений по 

<

адрес> об уточнении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по 

<

адрес>, просила уточнить местоположение границ ее земельного участка площадью 210 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки при 

<

адрес>; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ГКН относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № 

Свои требования мотивировала тем, что решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ней (истцом) было признано право собственности на земельный участок площадью 210 кв.м при 

<

адрес>, в границах, установленных судом, прекратив кадастровый учет этого участка. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет, в чем ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано, по причине того, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. По данным кадастрового учета, на указанном земельном участке расположена автомобильная дорога. Полагает, что при определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. В связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - представитель Министерства имущественных отношений по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель 

<

адрес> Подольск в судебном заседании 

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.44).

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.48).

Третье лицо - представитель ГБУ 

<

адрес> «МОСАВТОДОР» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником части жилого дома, 1-этажного, общей площадью 22,80 кв.м, инв. №, лит. А (комната № площадью 10,8 кв.м); жилой пристройки лит. А3 площадью 7,7 кв.м; веранды лит. А4 площадью 4,3 (л.д. 14). 

Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении сервитута, исковые требования удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 210 кв.м при 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, в следующих границах: от точки 13 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО1 при 

<

адрес> с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета (л.д. 5-7,8,9)

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 10-11). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является 

<

адрес>. Указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ 

<

адрес> «Мосавтодор» (л.д. 18-36). 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г Подольск, 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО3 (1/5 доля) и ФИО2 (4/5 доли) (л.д. 50-56).

Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.58-59). 

Согласно Заключению судебной землеустроительной экспертизы, при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности 

<

адрес> и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ 

<

адрес> «МОСАВТОДОР» была допущена реестровая ошибка.

С целью устранения реестровой ошибки, а также с целью устранения наложения на земельный участок ФИО1 необходимо внести следующие изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.м (схема 3):

Обозначение характерных точек границы

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по искуФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении сервитута, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 210 кв.м., при 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки в следующих границах: от точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Не доверять заключению эксперта, сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта, суд оснований не имеет.

Таким образом, в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы был установлен факт реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

С целью устранения реестровой ошибки, а также с целью устранения наложения на земельный участок ФИО1 необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>

На схеме 3 представлен вариант внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Оценивая вариант исправления реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. по схеме 3 экспертного заключения в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о приемлемости данного варианта, поскольку исправление реестровой ошибки не предполагает изменение площади и фактического местонахождения земельного участка.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». 

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке». 

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ «Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", «Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».

На основании статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)».

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) «Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей». 

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости». 

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав».

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 10 статьи 22 Федерального закона"О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что с использованием специальных познаний в ходе судебного расследования был установлен факт реестровой ошибки, допущенной при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, что создает препятствия к реализации истцом прав собственника, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в части внесения изменений в сведения ЕГРН о границах данного земельного участка. 

Отказывая в удовлетворении требований в части уточнения границ земельного участка площадью 210 кв.м, суд исходит из того, ввиду отсутствия правовых оснований, поскольку площадь и границы земельного участка, принадлежащего истцу, установлены вступившим в законную силу судебным актом. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам характерных точек границы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований ФИО1 об уточнении местоположения границ земельного участка площадью 210 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки при 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В. Невская

Резолютивная часть

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Невской Е.В. 

при секретаре Дуковой К.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений по 

<

адрес> об уточнении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Внести изменения в сведения ЕГРН в части 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований ФИО1 об уточнении местоположения границ земельного участка площадью 210 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки при 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: Е.В. Невская