Дело № 2-1245/2023

УИД: 42RS0007-01-2023-001540-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 07 июня 2023 года 

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., 

при секретаре Бойко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Теплый дом» к Шпиц Н.С., ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Теплый дом» обратилось с иском в суд Шпиц Н.С., ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ на л.д.67) с ответчика ФИО1 как с проживающего в спорном жилом помещении задолженность за период с **.**,** по **.**,** в размере 20 393,92 рублей; пени в размере 4425,90 рублей; с ответчика Шпиц Н.С. как с собственника задолженность за период **.**,** по **.**,** в размере 49 266,08 рублей, пени в размере 10 690,10 рублей, государственную пошлину в размере 2788 рублей. 

Свои требования мотивируют тем, что истец осуществляет управление МКД по адресу .... Согласно поквартирной карточке, собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются Шпиц Н.С. и ФИО1 проживая в квартире, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, должники не производят в полном объеме и своевременно оплату с **.**,** по **.**,**. за указанный период образовалась задолженность в размере 84 77609 рублей, из которых, сумма основного долга 69 660 рублей, пени 15 116,09 рублей.

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должников, определением мирового судьи судебный приказа был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Представитель истца ООО УК «Теплый дом» - Пикулева Т.В., действующая на основании доверенности от **.**,**, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме. 

Ответчики Шпиц Н.С., ФИО1, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, судебные повестки, возращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.68,69,70). 

Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, будучи судом извещенных надлежащим образом.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Шпиц Н.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу ... на основании договора дарения квартиры от **.**,**, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53-54,56-57). 

Ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении в качестве сожителя собственника, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.55), и не оспаривалось стороной ответчика.

Судом также установлено, что ООО УК «Теплый дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., что подтверждается договором управления многоквартирным домом от **.**,** (л.д. 37-39).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно п. 3.3.1 договора управления многоквартирным домом от **.**,** собственник обязан своевременно до 10 числа месяца следующего за расчетным и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, представляемые в соответствии с настоящим договором (л.д. 38).

С учетом изложенного, ООО УК «Теплый дом» как управляющая организация многоквартирного жилого дома по адресу: ... вправе обратиться в суд с требованием к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 69 660 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.12,67), и не оспаривалось ответчиком.

Расчёт проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиками не представлен.

Определением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** отменен судебный приказ № ** от **.**,** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 301,57 рублей, расходов по оплате государственной пошлины (л.д.52).

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ответчик ФИО1, проживая в спорном жилом помещении, пользовался коммунальными услугами, с учетом расчета истца, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 плату за коммунальные услуги за период **.**,** по **.**,** в размере 20 393,92 рублей, с собственника жилого помещения Шпиц Н.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период **.**,** по **.**,** в размере 49 266,08 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 15 116,09 рублей, суд приходит к следующему.

В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** N 354 (ред. от **.**,**) установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании неустойки за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года в размере 15 116,09 рублей, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ. 

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчики по настоящему делу являются физическими лицами.

Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств, исходя из общих принципов разумности и справедливости, компенсационной природы неустойки, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер неустойки до 7000 рублей.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пеня за период с **.**,** по **.**,** в размере 2000 рублей, со Шпиц Н.С. 5000 рублей.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно платёжным поручениям № ** от **.**,**, № ** от **.**,** расходы истца по уплате государственной пошлины составили 2788 рублей (л.д. 7,8). 

На основании со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что присужденные суммы неустойки были определены судом с учетом их снижения на основании ст. 333 ГК РФ, а также с учетом уточнения исковых требований, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 816,60 рублей, со Шпиц Н.С. 1971,40 рублей в пользу истца. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Теплый дом» к Шпиц Н.С., ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать со Шпиц Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Теплый дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период **.**,** по **.**,** в размере 49 266,08 рублей, пени в размере 5000,00 рублей, а всего 54266,08 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Теплый дом» плату за коммунальные услуги за период **.**,** по **.**,** в размере 20 393,92 рублей, пени а размере 2000,00 рублей, а всего 22 393,92 рублей.

Взыскать со Шпиц Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Теплый дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1971,40 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Теплый дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 816,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Дугина И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2023 года.