Дело *

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И*1

13 июля 2020 года * 

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания *8,

с участием

представителя *3 *10

прокурора *9

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *3 городского округа к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*3 городского округа обратился в суд с иском к ответчику *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании требований указывает, что согласно выписке из реестра спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в котором зарегистрирована ответчик на основании договора найма жилого помещения. С мая 2016 года ответчик *2 и ее близкие родственники не проживают в квартире, сохраняя регистрацию по данному адресу. Далее указывает, что до сегодняшнего дня ответчик не привела в соответствие свою регистрацию с фактическим местом жительства, чем нарушает вещное права собственника в отношении данного жилого помещения. Просит суд признать *2 утратившей прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. 

В судебном заседании представитель *3 *10, действующая по доверенности * от дата , исковые требования поддержала и просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным письмом в соответствии со ст.113 ГПК РФ по адресу, имеющемуся в материалах дела. Судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения и выбытии адресата.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение прокурора *9, полагавшей возможным требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Правообладателем жилого помещения ( в реестре *), расположенного по адресу: *, является муниципальное образование Поронайский городской округ, что следует из содержания представленной выписки из реестра муниципальной собственности от дата .

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно договору * от дата нанимателем спорного жилого помещения является *4ёнович, дата года рождения, которому предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 39,7 кв.м., по адресу: *, с которым вселяются члены семьи: *2, дата года рождения, *5, дата года рождения, *6, дата года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в поквартирной карточке формы «Б».

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по указанному адресу зарегистрирована наниматель *2, дата года рождения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания искового заявления следует, что основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском послужил фактический отказ ответчика *2 от пользования спорным жилым помещением и неисполнение обязанностей нанимателя по отношению в отношении жилого помещения, что было подтверждено в судебном заседании представителем *3.

Из акта о непроживании составленного в * дата комиссионно установлено, что с мая 2016 года *2 совместно с близкими родственниками выбыли из спорного жилого помещения. В квартире длительное время никто не проживает, дверь закрыта, оплата за коммунальные услуги не производится.

Из совокупности вышеприведенных норм следует, что жилищным законодательством Российской Федерации (ст.67 ЖК РФ) на нанимателя жилого помещения возлагается определённый объем обязанностей, от выполнения которых ответчик, являясь нанимателем, полностью устранилась, судьбой жилого помещения не интересуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В материалах дела имеется справка жилищно-имущественного отдела *3 городского округа о том, что многоквартирный дом по * аварийными и непригодным для проживания в установленном законом порядке не признавался.

Из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, следует, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, посокльку является длительным (начиная с 2016 года и до момента подачи иска), не является вынужденным, так как суду не представлено доказательств о наличии препятствий со стороны *3 для вселения ответчика в квартиру, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, а также указывает на то, что ответчик по своему усмотрению и в своих интересах осуществила принадлежащие ей жилищные права, в том числе и распорядилась ими, то есть фактически самостоятельно расторла договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Возражений, и доказательств в их обоснование в соответствии со ст. 56 ГПК РФ по существу иска ответчиком суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования *3 городского округа к *7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета *3 городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление *3 городского округа к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Взыскать с *2 в доход бюджета *3 городского округа госпошлину сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

*3 городского суда Л.В.Домникова