Дело № 2-2271/2017

Решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 13 июля 2017 года 

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи 

при секретаре 

Ноздрина В.В., 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчики имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору социального найма. Ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, их место жительства неизвестно. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались судом надлежащим образом, в суд не явились.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2 адвокат Игнатьев С.В. в удовлетворении иска просил отказать.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО3 адвокат Плетенецкий А.А. в удовлетворении иска просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: ..... с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 по договору социального найма. 

Судом установлено, что ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, их место жительства неизвестно, оплату коммунальных услуг по указанному адресу ответчики не вносят, имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения. 

Истец представил доказательства того, что ответчики фактически по месту регистрации не проживают длительное время, в добровольном порядке отказались от договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают, никто не препятствует им проживать в спорном жилом помещении, то есть ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан в Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в редакции от 05.02.2016, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6 000 руб. в равных долях по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6 000 руб. в равных долях по 3000 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Ноздрин