Дело № 2-1085/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Словесновой А.А.,

при секретаре Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка по адресу: ***.

В обоснование указано, что ей – ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/18 часть в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи доли домовладения от 05.04.1997г.

Другая часть жилого дома лит.А, с кадастровым ***, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО3 также по 1/18 доли каждому.

Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 3291 кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом.

Кроме дома лит.А, на спорном земельном участке расположены жилые дома лит.Б, общей площадью 135,2 кв.м., лит.В, общей площадью 49,4 кв.м., лит.Г., общей площадью 587,1 кв.м., которые принадлежат на праве собственности третьим лица по делу: ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок оформлен частично, ФИО12 принадлежит 48/576 долей, ФИО10-24/576 долей, ФИО11-24/576 долей, ФИО9 - 96/576 долей, ФИО6- 96/576 долей, ФИО7 - 48/576 долей. 

ФИО1 просит признать право собственности на 3/18 доли спорного земельного участка, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО4 от своего права на долю земельного участка отказались в пользу истца.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился о времени и месте извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО6, ФИО7 о времени и месте извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ настоящее гражданской дело подлежит рассмотрению в отсутствие указанных лиц. 

Суд, выслушав, явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 15 Земельного кодекса РФ, так же предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». 

Исходя из изложенных норм права, лица, к которым перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования, вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен дом, при условии, если наследодателю земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, на праве постоянного (бессрочного) пользован6ия, либо, если земельный участок находился в фактическом пользовании наследодателя, право собственности на жилой дом которого возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков и наоборот.

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном уча принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален, праве собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплён принцип единства судьбы земельных уча и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статьи 271 ГК РФ, собственник объекта недвижимости, расположенном на земельном участке, вправе пользоваться предоставленным под эту недвижимость участком.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.04.1997г. ФИО1 (до регистрации брака ФИО14) принадлежит 1/18 часть в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, расположенного по адресу: *** (л.д.45-46).

Согласно выписке из ЕГРН, другая часть жилого дома лит.А с кадастровым номером 68:29:0103002:168 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО4 по 1/18 доли каждому.

Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 3291 кв.м., кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом.

Кроме дома лит.А, на спорном земельном участке рассоложены жилые дома лит.Б, общей площадью 135,2 кв.м., лит.В, общей площадью 49,4 кв.м., лит.Г., общей площадью 587,1 кв.м., которые принадлежат на праве собственности третьим лица по делу: ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок оформлен частично, ФИО12 принадлежит 48/576 долей, ФИО10-24/576 долей, ФИО11-24/576 долей, ФИО9 - 96/576 долей, ФИО6- 96/576 долей, ФИО7 - 48/576 долей.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО8 права общей долевой собственности на 3/18 доли земельного участка с кадастровым номером 68:29:0103002:60, общей площадью 3291 кв.м, расположенного по адресу: ***.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса).

В соответствии с п.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В судебное заседание истцом представлены соглашения - признание иска о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в соответствии с которыми ФИО4 (брат истца) и ФИО2 (мать истца) отказались от своих долей в праве общей долевой собственности в пользу истца ФИО1. 

С учетом изложенного, суд считает возможным изменить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 3291 кв.м, расположенного по адресу: г.Тамбов, ***, и считать принадлежащими ФИО1 3/18 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, являясь собственником части жилого дома, в соответствии со п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137 ФЗ от 25.10.2001г., а также исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы частей дома и земельных участков, расположенных под ними, имеет право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тамбова, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/18 доли земельного участка, что соответствует площади 548 кв.м., расположенного по адресу: ***, общей площадью всего земельного участка 3291 кв.м., с кадастровым номером ***, в кадастровом квартале ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме 11.06.2019г.

Судья А.А. Словеснова