Дело № 2-3425/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Филипповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя исковые требования тем, что Нестеровой ИА на праве собственности принадлежат нежилые помещения литер М расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.11.2004 г. Вышеназванные нежилые помещения расположены на земельном участке площадью 4394 кв.м, по тому же адресу. Ответчик пользовался спорным земельным участком с 2004 года без установленных законом и договором оснований. При использовании земельного участка без законных к тому оснований выполняются все три вышеперечисленных условия - наличие обогащения (использование земельного участка безвозмездно); обогащение за счет другого лица (использование чужого земельного участка); отсутствие правового основания для такого обогащения (несоблюдение процедуры предоставления земельного участка в установленном законом порядке). Учитывая, что в указанной ситуации земельный участок используемый ответчиком занят объектом недвижимости, эксплуатация которого невозможна без фактического использования земельного участка, на котором он расположен, такое использование без законных к тому оснований подпадает под сферу действия норм главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 192594,29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20572,85 рублей.

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу предъявленного иска не представила, причины неявки в судебное заседание не сообщила. Суд определил рассмотреть дело без её участия в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога являются лица, обладающие правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Остальные пользователи должны вносить плату за землю в размере арендной платы.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Нестеровой ИА на праве собственности принадлежат нежилые помещения литер М расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.11.2004 г. (л.д. 12-13)

Вышеназванные нежилые помещения расположены на земельном участке площадью 4394 кв.м, по тому же адресу. Ответчик пользовался спорным земельным участком с 2004 года без установленных законом и договором оснований.

Из материалов дела следует, что 13.11.2017 г. ФИО1 обращалась в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (л.д. 21).

Администрацией МО «Город Саратов» был составлен проект о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Заводском районе, занимаемого нежилым зданием (л.д. 20).

13.02.2018 г. Комитетом по управлению имущества г. Саратова ФИО1 была направлена претензия с требованием о погашении суммы неосновательного обогащения (л.д. 9-11)

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлен «размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П опубликовано в издании "Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007.

В соответствии с вышеназванным постановлением устанавливается годовой размер арендной платы в размере 2% за земельные участки, предназначенные для иных целей.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлено, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле: Аг - УПКС х S х К (%), где: Аг - размер арендной платы за год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка; S - площадь земельного участка; К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012г № 989-р утвержден средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с видом разрешенного использования «занимаемый объектом производственной деятельности IV класса вредности- 626,16 руб.

Учитывая положения постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения», размер годовой арендной платы с 01.01.2014г., составляет 626,16 *4394* = 55026,94 рублей.

Решением Саратовской городской Думы от 15.12.2016 № 9-66 «об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов» установлен коэффициент для расчета арендной платы в размере 3 % за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

Таким образом, размер годовой арендной платы с 01.01.2017г., составляет 626,16 *4394*3%= 82540,41 рублей

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка Нестеровой ИА образовалась за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 192594,29 рублей.

В силу п. 1. ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что сумма неосновательного обогащения ФИО2 за незаконное пользование земельного участка составила 192594,29 руб., то проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2015 г. по 10.01.2018 г. составляют 20572,85 руб.

Судом проверен данный расчет, который признан верным и обоснованным, в связи с чем, принимается судом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 5331 рублей 67 копеек, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» сумму неосновательного обогащения в размере 192594,29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20572,85 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 5331 рублей 67 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 02.07.2018 года.

Судья М.В. Пчелинцева